茂名總部中心建筑概念設計方案征集公告
為加快建設"茂名新城"，順應城市發展的新形勢新需要，茂名市發展集團有限公司下屬企業茂名市鼎青房地產開發有限公司現對茂名總部中心建筑概念設計方案進行國內外公開征集，邀請合格參賽單位參加本項目的征集活動，現將有關事項公告如下：
一、活動名稱
茂名總部中心建筑概念設計方案征集。
二、活動概況
為加快茂名市"第一圈層"城市布局建設主戰場，隨著茂名南站連接線啟動，茂名新城（高鐵片區）掀起了大建設的浪潮。本項目選址區域作為茂名全新城市形象和會客廳功能板塊，以市民大道與潘州路為十字軸，占地面積48786.51㎡，擬規劃打造茂名總部中心。貫徹落實"第一圈層"城市布局建設，助推茂名新城加快打造城市新地標，優化提升周邊功能環境，導入重點項目打造茂名CBD，促進茂名新城（高鐵片區）融合發展。加速新城成勢成型，拉動新城發展。本活動為茂名總部中心建筑項目進行概念方案設計的征集。
三、工作內容（具體以活動技術文件為準）
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以城市化娛樂業態為主導、集購物、美食、公寓、公共空間于一體的大型都市文旅商業綜合體，同時打造高端企業的辦公空間、可創新商業的公共服務配套，提供多樣化的辦公場所，滿足企業全生命周期發展需求，促進辦公、商業人群交流，建設綠色生活片區，讓生活回歸。
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項目地塊位于共青河新城高鐵片區腹地，基地面積約48786.51㎡，具體四至范圍是：南側為市民大道、北側為竇州路、東側為荔鄉路、西側為荔鄉一巷。
?。ǜ綀D：選址區域圖）
?。ㄈ┙ㄔO條件
用地編號為GT04-29，規劃用地面積為48786.51平方米，用地性質為商務用地B2（兼容商業B1,建筑面積≤計算容積率總建筑面積的40%），1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤50%（高層部分≤22%），綠地率≥25%，建筑高度≤150米（規劃條件≤170米），其余條件按照規劃條件（規劃用地面積、建設用地面積和計算容積率總建筑面積除外）。
?。ㄋ模┰O計內容
項目占地面積48786.51㎡，擬規劃打造茂名總部中心，建設高端企業的辦公空間、LOFT公寓、都市文旅綜合體。要求應征單位結合規劃區現狀、趨勢分析和已有各層次規劃，從城市設計角度，結合規劃區域的發展定位愿景、城市空間格局與形態、城市功能業態、城市綜合交通、城市生態系統、公共服務設施系統等多個方面，提出全面并具有針對性的研究設計方案，且提供估算工程造價。具體設計內容包括針對本項目的整體設計理念、CBD開發建設的功能布局方案、建筑物概念方案設計，針對選址區域內部交通問題、整體空間形態與開發控制、選址區域片區北側綠地公園功能和東、西側商業聯動、地塊南側市民大道的交通動線等內容開展規劃。
四、征集方式
本次活動參照公共建筑項目建筑方案設計競賽方式開展，方案征集活動采取公開報名形式，通過發布征集公告，接受境內、外設計單位的報名。由資格遴選評審委員會對報名的設計單位進行審查，選取合格的設計單位作為入圍單位進入正式征集階段。由方案評審委員會對入圍單位遞交的設計成果進行評審，以投票制推選出候選優勝方案后交由主辦單位進行綜合評定，最終評定結果由組織代理單位進行發布。具體內容詳見"七、活動流程"。
五、發布媒體
本次征集活動通過茂名市發展集團有限公司公眾號、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、組織代理單位（https://new.gzebid.cn/#/）、無線茂名公眾號、好心live公眾號以及相關媒體上發布，公開接受境內外設計單位的報名文件。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在組織代理單位網站的文本為準。
六、參加單位資格條件
?。ㄒ唬┚硟仍O計單位須具有獨立法人資格，具備建設部門頒發的有效的工程設計綜合甲級資質，或建筑行業工程設計甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。境內設計單位可單獨或以聯合體形式報名。境內設計單位以聯合體形式報名的，其中一方應當具備上述三個資質中的其中一個資質。
?。ǘ┩馍掏顿Y或境外投資（含臺港澳地區）設計單位資質不限，須與具備第（一）點條件的一家境內單位組成聯合體報名，需提供公司注冊登記證明（非中文的需翻譯為中文）。
?。ㄈ┩环ǘù砣说牟煌瑱C構，或者參加單位其母公司、其控股公司、其全資子公司為同一法定代表人的，不得同時報名參與本活動，共同組成聯合體參加的除外。
?。ㄋ模﹨⒓訂挝槐仨毦哂性诮四陜龋?016年1月1日之后）承接過一個及以上超高層建筑（建筑高度大于或等于150米）設計業績（參加單位應提供合同關鍵頁復印件，設計內容須包括概念方案或方案設計或初步設計，時間以合同簽訂時間為準）。
?。ㄎ澹﹨⒓訂挝恍抛u要求：參加單位在本行業領域聲譽良好，沒有被相關部門處以吊銷營業執照、吊銷資質、停業整頓或者財產被接管、凍結、進入破產程序等狀況（提供參加單位聲明并加蓋公章）。
?。﹨⑴c本次項目的設計人員應為參加單位的正式員工，項目負責人須由主持過多個大型公共項目的設計人員擔任，且須直接參與本項目建筑方案設計全過程；參與本次活動的設計團隊應為設計機構在冊人員，應包含建筑、規劃、景觀、交通、結構等專業人員。（提供承諾函，格式自擬。并根據承諾函要求提供：1.項目團隊成員與本單位所簽訂的有效期內的合同復印件，或2.項目團隊成員前三個月的任一個月在本單位購買社保的證明文件，并加蓋公章）。
?。ㄆ撸┍卷椖拷邮苈摵象w參加，聯合體的成員數量不能多于2家，聯合體主體方須為中國境內單位。
七、活動流程
?。ㄒ唬┕媾c報名
1.本項目的征集公告于2024年2月9日在上述網站及相關網絡媒體上發布。
2.本項目采取網絡發售。有意參與本次征集的設計單位請于2024年2月9日09時00分至2024年2月25日17時30分前訪問廣咨電子招投標交易平臺網站（https://new.gzebid.cn）獲取活動文件，如逾期報名則不具備參與征集活動的資格。如投標人尚未注冊，請根據網站指引進行注冊，注冊后完善主體資料并經平臺審核后網上獲取活動文件。獲取招標文件、注冊、完善主體資料的相關操作見網站"平臺服務-操作手冊-廣咨國際數字化采購咨詢平臺供應商操作手冊"。
請在登記項目時將報名資料（附件1）蓋章掃描件上傳系統審核。審核通過后方可購買活動文件，購買支持微信、支付寶兩種方式，支付成功后即可下載活動文件，同時我司會為您開具增值稅普通電子發票，您可以登錄系統選擇對應項目下載電子發票。
?。?）【廣咨平臺操作指引】熱線電話：400-150-3001，網站客服QQ：2136118347。
?。?）【廣咨平臺技術支持】QQ群：415893172，服務QQ：1592177016。
注：文件費用：￥200.00元（人民幣貳佰元整），獲取活動文件后不予退還。
?。?）完成文件申領的設計單位，請及時將報名文件（格式詳見附件2，以A4紙裝訂成冊，正本1份副本2份）以書面形式送達或郵寄至組織代理單位。（收件地址：廣州市越秀區環市中路316號金鷹大廈1026，收件人：劉工020-83543621）
?。?）成功遞交報名文件并不意味著其資格條件符合要求。意向應征單位的資格條件是否符合資格條件要求由資格遴選評審委員會判定。
?。ǘ┓桨冈O計與評比
第一階段：公開報名和入圍。
由主辦單位和組織代理單位組建資格遴選評審委員會。報名單位不少于3家時，評審委員會對按時報名并提交報名文件的設計單位進行資格遴選和擇優評審，所有合格的入圍單位進入本項目正式征集階段。（具體流程詳見"附件3：資格遴選評審細則"）
第二階段：設計成果評審。
合格的入圍單位不少于3家時，第一階段的入圍應征單位按活動技術文件要求完成全套概念方案設計成果文件，在接到資格遴選結果通知后，于規定時間內將設計成果文件送達或郵寄至活動組織代理單位（收件地址同上）。遞交要求：按實際需求以A3畫幅裝訂成冊，正本1份副本4份。電子版成果文件于規定時間內發送至組織代理單位郵箱m18922163641 163.com，模型等特殊成果文件遞交前須告知項目聯系人（劉工）。
由主辦單位和組織代理單位組建方案評審委員會。方案評審委員會將從成功遞交成果的入圍應征單位中評選出3個候選優勝方案，應征單位須按評審委員會要求進行成果展示（可遠程），主辦單位保留補錄1個候選優勝方案的權利。
第三階段：答辯與結果公布
第二階段評選出的所有候選優勝單位在主辦單位指定地點進行現場介紹和答辯，主辦單位根據應征單位答辯表現及其遞交的成果文件進行綜合評定和名次排列，選取1名優勝單位。
評定完成后，由組織代理單位進行結果公布。
?。ㄈ┱骷顒訒r間安排
主辦單位會根據實際情況進行調整，并提前以書面形式通知所有應征單位。
1.征集報名起止：2024年2月9日09：00至2024年2月25日17：30；
2.資格遴選：2024年3月1日14：00，對報名單位進行資格審查，公布入圍應征單位名單；
3.方案評審：2024年3月22日，具體時間另行通知（設計方案時限：入圍應征單位收到資格遴選結果通知后20個日歷天內完成并遞交全套概念方案設計成果文件）；
4.成果答辯：另行通知；
5.公布征集結果：另行通知。
八、相關費用及支付方式
?。ㄒ唬┳罱K選定的設計單位，若與主辦單位簽署了后續階段設計合同，本次方案征集的費用將納入后續合同的設計費用，不再獲得方案征集費；若雙方未能簽署后續合同，則該應征人將獲得方案征集費（含稅）人民幣100萬元。其他應征人以方案評審排名結果為基準，分別獲得征集費（含稅）人民幣：第二名30萬元，第三名25萬元，第四名5萬元（如有），其他設計單位不支付費用。
?。ǘ┲鬓k單位在按規定向第二及第三名支付征集費用后，享有對其技術成果的著作權、版權、專利權和使用權。主辦單位在支付征集費用前，第二及第三名需要分別與主辦單位簽訂合同。同時，第二及第三名需提供與合同等額的發票及完稅證明。第二及第三名的單位名稱、合同乙方名稱與收款賬戶名稱三者應保持一致。
?。ㄈ┞摵象w投標的，由所有聯合體成員法定代表人簽署授權委托書，指定主體方或代表，授權其代表所有聯合體成員與主辦單位簽訂合同，該合同僅用于支付辦理征集費用。主辦單位認為必要時，聯合體各方應當共同與主辦單位簽訂合同，為實施合同共同和分別承擔責任。
?。ㄋ模┐碣M用由主辦單位直接支付給組織代理單位，不占用方案設計費。
注：1.若本次活動征集失敗，則當次不向未中選單位支付征集費用。2.主辦單位和中選單位有權在實施方案中參考使用獲得征集費用的所有征集方案成果的部分內容。
九、其他要求
?。ㄒ唬┍敬位顒诱骷嬷兴峒暗臅r間均為北京時間。
?。ǘ﹨⒓颖敬握骷顒拥膮⒓訂挝痪灰暈槌姓J本文件的所有條款。
?。ㄈ﹨⒓訂挝话瓷鲜鲆幎ㄌ峁┑乃胁牧暇毷呛嗴w中文，外文版材料須有對照的中文譯本，當同一內容的中文與外文發生歧義時，以中文為準。
?。ㄋ模﹨⒓颖敬畏桨刚骷乃凶髌钒鏅鄽w活動主辦單位所有（署名權除外）。主辦單位有權在征集結束后公開展示獲得征集費用的所有征集方案成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式介紹、展示及評價該方案成果，所有展示、推介、廣告均不再向應征人支付費用。
?。ㄎ澹﹨⒓訂挝贿f交的所有參加材料概不退還，包含且不限于報名資料、成果、作品、模型等。
?。﹨①惙桨赣蓞⒓訂挝辉瓌?，成果中若因涉及第三方知識產權，參加單位須自行承擔由此所引起的一切糾紛、責任和后果。
?。ㄆ撸┮騾⒓訂挝磺址杆酥R產權給主辦單位或第三方帶來的損失，參加單位須承擔全部賠償和法律責任。
?。ò耍┲鬓k單位不知悉參加單位侵犯他人知識產權，使用其送交的成果給第三方帶來的損失，由參加單位承擔全部賠償和法律責任。
?。ň牛﹨⒓訂挝粡闹鬓k單位或組織代理單位獲得的文件資料應妥善保管，不得泄露，也不得用于本次征集活動以外的任何場合。參加單位須承擔因文件資料泄露等情況所帶來的損失賠償責任和法律責任。
?。ㄊ┍敬握骷顒蛹跋嚓P的一切文件適用的法律為中華人民共和國法律。
?。ㄊ唬┍敬握骷鎯热菖c《活動技術文件》有不符之處，以《活動技術文件》為準，主辦單位擁有本次公告的最終解釋權。
?。ㄊ┏怯刑貏e規定和說明，本公告及其附件中"參加單位"一詞亦指聯合體各方。
十、聯系方式
?。ㄒ唬┲鬓k單位：茂名市鼎青房地產開發有限公司
聯系地址：茂名市油城八路3號大院1號樓第三層
聯系人：朱先生
聯系電話：0668-2299172
?。ǘ┙M織代理單位：廣東省機電設備招標有限公司
辦公地址：廣州市越秀區環市中路316號金鷹大廈10樓
聯系人：劉工、王工
聯系電話：020-83543621
聯系郵箱：m18922163641@163.com
附件：1.報名登記表
2.報名文件
3.資格遴選評審細則
主辦單位：茂名市鼎青房地產開發有限公司
組織代理單位：廣東省機電設備招標有限公司
發布時間：2024年2月9日
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