01
　　項目概況
　　黃埔區作為廣州第二經(jīng)濟大區，是廣州東進(jìn)戰略的節點(diǎn)，占據科技走廊樞紐的位置，黃埔區九龍鎮以南（長(cháng)嶺居在內）已納入廣州主城區，成為廣州國際科技創(chuàng )新以及經(jīng)濟發(fā)展的重要動(dòng)力區。本項目所在的長(cháng)嶺居板塊位于黃埔區中部，是連接北部知識城和南部科學(xué)城的紐帶。根據黃埔區政府的規劃，長(cháng)嶺居板塊被定位為廣州東部生態(tài)宜居新城，主打居住和公共服務(wù)功能，未來(lái)將是黃埔區中高端小區聚集地。
　　本項目位于長(cháng)嶺居板塊核心片區，是板塊內綜合服務(wù)的重要節點(diǎn)，將打造成為粵港澳大灣區都市微旅游目的地和黃埔區首個(gè)“微景區”創(chuàng )新空間。為高標準、高起點(diǎn)建設本項目，擬組織開(kāi)展“長(cháng)嶺居商住項目商場(chǎng)部分方案征集國際競賽”，在全球范圍內公開(kāi)征集具備國際視野、高水平、高標準的設計方案，打造一座獨具特色的體驗式購物公園，構建區域新地標，營(yíng)造網(wǎng)紅打卡爆點(diǎn)。
　　02
　　主要任務(wù)
　　主要工作任務(wù)（具體要求詳見(jiàn)設計任務(wù)書(shū)，最終要求以入圍正式發(fā)布的《設計任務(wù)書(shū)》為準）。本項目處于黃埔區長(cháng)嶺居核心板塊，北鄰帽峰山生態(tài)廊道，南靠科學(xué)城板塊，是片區打造區級商圈的根據地。項目用地面積為25,127㎡，總計容建筑面積為83,899㎡。
　?。?）競賽階段工作內容
　　競賽階段設計內容為用地范圍內的總體規劃和建筑方案設計，專(zhuān)項研究分析包括對建筑系統設計、標志性設計理念、綠色生態(tài)建筑可持續策略設計和分析、結構體系的分析等。其中，建筑系統包括建筑體量與外部空間結合、平面功能與動(dòng)線(xiàn)布局、層高和凈高研究、垂直交通、場(chǎng)地車(chē)流分析、消防系統、立面幕墻系統、停車(chē)系統等。
　?。?）中選深化工作內容
　?、僦羞x方案單位在中選后的深化階段，需根據政府掛牌指標、規劃要點(diǎn)、專(zhuān)家意見(jiàn)及業(yè)主內部設計意見(jiàn)，進(jìn)行對應概念設計方案修改。概念設計方案通過(guò)審批后，隨即繼續展開(kāi)建筑方案設計。
　?、谡絾?dòng)方案設計前，業(yè)主根據中選方案的個(gè)性化部分再次補充設計要求。如業(yè)主聘請特殊的專(zhuān)項設計顧問(wèn)，例如廚房設計，交通顧問(wèn)設計，應配合顧問(wèn)提供的意見(jiàn)進(jìn)行建筑概念方案調整。
　?、鄯桨冈O計及建筑專(zhuān)業(yè)初步設計
　　建筑（含外立面）方案及初步設計范圍及內容為：本項目全部地上地下部分的建筑深化設計，深度等同于建筑專(zhuān)業(yè)初步設計的要求（主要包括總平面，平、立、剖面初步設計），以及出地面的管井、樓電梯間、下沉廣場(chǎng)等平面、外立面設計、下沉庭院、及地下商業(yè)部分等主要使用公共區域設計。施工圖設計單位根據概念方案設計，協(xié)助中選方案單位優(yōu)化地下室的設計（主要配合規范、法規，落實(shí)公共區域，車(chē)庫，機房等區域的合理合規性，各種人流動(dòng)線(xiàn)合理性），以及出地面的管井、樓電梯間、下沉廣場(chǎng)等平、剖面設計。中選方案單位與施工圖設計單位在本階段需互相配合、提資、審核各階段設計。主要成果包括但不限于：項目總平面，平、立、剖面初步設計圖，外立面重要節點(diǎn)大樣等。
　　03
　　競賽規則
　　1.第一階段——資格預審
　?。?）本次競賽采用公開(kāi)競賽的方式，公開(kāi)接受符合資格條件的國內外設計單位（包括聯(lián)合體，下同）的參賽申請。
　?。?）由競賽組織單位依法組建的資格預審委員會(huì )對參賽申請單位提交的資格預審申請文件進(jìn)行評審，采用記名投票方式擇優(yōu)評選出5家正式參賽單位進(jìn)入第二階段競賽設計階段。
　?。?）擇優(yōu)評選出的5家正式參賽單位將收到由競賽組織單位發(fā)出的參賽邀請函。確認參賽的正式參賽單位因非不可抗力因素中途退出或最終放棄競賽，競賽組織單位有權拒絕該參賽單位參加競賽組織單位其他任何建設項目的競賽。
　?。?）如出現正式參賽單位退出本次競賽的，競賽組織單位將按備選單位排名順序替補該名額。
　?。?）如提交資格預審申請文件或最終確認參賽的單位（含聯(lián)合體）少于5家時(shí)，競賽組織單位可選擇延長(cháng)提交資格預審申請文件時(shí)間或重新組織本次競賽。
　　2.第二階段——競賽設計
　?。?）5家正式參賽單位按后續發(fā)布的《競賽技術(shù)文件》要求開(kāi)展競賽設計工作，并按時(shí)提交正式設計成果文件，每家限報1個(gè)設計方案，正式參賽單位以外的設計單位報送的設計方案將不予受理。
　?。?）由競賽組織單位依法組建的方案評審委員會(huì )對提交的所有參賽方案進(jìn)行評審，采用記名投票方式評選出不排序的3個(gè)優(yōu)勝方案。競賽組織單位將根據3個(gè)優(yōu)勝方案的專(zhuān)家評審意見(jiàn)，及優(yōu)勝方案單位的綜合實(shí)力等因素進(jìn)行評價(jià)，確定其中1個(gè)優(yōu)勝方案為中選方案，由中選方案單位承擔相應的方案調整、深化設計工作。如優(yōu)勝方案難以達到本次競賽目的，中選方案可以空缺。
　?。?）如中選方案單位不能履約或放棄后續方案整合、深化工作的，參賽保證金不予退還。競賽組織單位可以根據專(zhuān)家評審結果選擇其他優(yōu)勝方案單位接替，或中選方案單位空缺。
　　04
　　資格要求
　?。?）必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內的營(yíng)業(yè)執照或開(kāi)業(yè)證明；中國境內注冊的設計單位必須具有獨立法人資格；有以下關(guān)系的設計單位，不得同時(shí)參加：?法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；?母公司、全資子公司及其控股公司。
　?。?）本次競賽不設資質(zhì)要求，具有相關(guān)設計經(jīng)驗的國內外設計單位均可申請參加?？紤]疫情影響，國外及港澳臺地區設計單位如在中國內地無(wú)分支機構的必須與中國內地設計單位組成聯(lián)合體參加。
　?。?）參賽申請單位（獨立或聯(lián)合體）具有豐富的商業(yè)購物中心項目設計經(jīng)驗的優(yōu)先考慮。
　?。?）本項目接受聯(lián)合體形式參賽，聯(lián)合體成員不超過(guò)2家單位。聯(lián)合體參賽時(shí)須提交聯(lián)合體協(xié)議，并在協(xié)議中明確聯(lián)合體的主體單位。聯(lián)合體各成員簽訂《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》后，不得再以自己名義單獨參賽，也不得組成新的聯(lián)合體或參與其他聯(lián)合體，否則參賽資格無(wú)效。
　　05
　　日程安排
　　1.2022年5月13日–5月23日：發(fā)布公告，接受設計單位提交資格預審申請文件。
　　2.2022年5月30日：對資格預審申請文件進(jìn)行評審，確定正式參賽單位。
　　3.2022年6月2日–7月20日：正式參賽單位開(kāi)展方案設計工作，設計周期約50個(gè)日歷天。
　　4.發(fā)布會(huì )暨現場(chǎng)踏勘時(shí)間計劃安排在2022年6月10日。
　　5.中期匯報會(huì )時(shí)間計劃安排在2022年6月下旬。
　　6.專(zhuān)家評審會(huì )時(shí)間計劃安排在2022年7月22日。
　　7.競賽組織單位保留調整日程安排的權利。受疫情影響，競賽組織單位將對具體的會(huì )議時(shí)間節點(diǎn)、形式作適時(shí)調整，屆時(shí)將以競賽組織單位發(fā)布的通知為準。
　　06
　　競賽費用
　　1.競賽費用
　　參賽單位在提交符合競賽技術(shù)文件要求的參賽成果文件，并通過(guò)專(zhuān)家評審，可獲得競賽費用，具體如下：
　?。?）未被選為優(yōu)勝方案的2家入圍參賽單位，將分別獲得由競賽組織單位支付的競賽成本補償費80萬(wàn)元/家（人民幣，含稅，下同）；
　?。?）3家優(yōu)勝方案單位將分別獲得由競賽組織單位支付的優(yōu)勝獎金90萬(wàn)元/家，不再額外獲得競賽成本補償費；
　?。?）中選方案單位將獲得后續深化設計資格，額外獲得中選工作費用900萬(wàn)元；
　?。?）如中選方案單位不能履約或放棄后續方案整合、深化工作的，將取消其中選資格，不能獲得中選工作費用。
　　注：參賽方案經(jīng)評審委員會(huì )評定為無(wú)效方案的參賽單位，將不能獲得相關(guān)競賽費用。
　　07
　　聯(lián)系方式
　　競賽組織單位：廣州凱龍置業(yè)有限公司
　　聯(lián)系人及聯(lián)系方式：黃工020-31705369（僅限技術(shù)咨詢(xún)）
　　競賽策劃咨詢(xún)單位：廣州宏達工程顧問(wèn)集團有限公司
　　聯(lián)系人及聯(lián)系方式：020-87562291轉：崔工（8532，手機13060665790，競賽事項咨詢(xún)）
　　地址：（廣東?。V州市廣州科學(xué)城科學(xué)大道99號科匯金谷二街七號宏達建投大廈五樓
　　郵編：510663

　　電郵：wangtat_dc@163.com

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