泉州市工程建設監理事務(wù)所有限責任公司(組織策劃單位)受泉州市自然資源和規劃局(主辦單位)、泉州市城建國有資產(chǎn)投資有限公司(主辦單位)聯(lián)合委托，面向國內外公開(kāi)開(kāi)展《泉州豐澤烏嶼國際旅游島及南濱江國際社區城市設計咨詢(xún)》方案征集競賽活動(dòng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本次征集活動(dòng)”)。歡迎具備條件的境內外機構參加。
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　　征集背景
　　泉州憑海而立，因海而興，古泉州的“三灣十二港”見(jiàn)證了海上絲綢之路起點(diǎn)的繁榮。2021年，隨著(zhù)“泉州“宋元中國的世界海洋商貿中心”申遺成功，泉州成為中國第56項世界遺產(chǎn)，歷史文化遺產(chǎn)也成為這座城市重要的底色。
　　隨著(zhù)“兩江四岸”工作的深入推進(jìn)與展開(kāi)，未來(lái)城市濱水發(fā)展的生態(tài)與景觀(guān)結構也逐步清晰，它蘊含泉州的濱海生命之源、生產(chǎn)之要、生態(tài)之基、文化之魂，將成為未來(lái)承載泉州環(huán)灣中心城市核心功能的重要空間載體。烏嶼島作為“兩江四岸”重要節點(diǎn)，擁有優(yōu)越的區位和豐富的生態(tài)景觀(guān)資源，未來(lái)將成為泉州這座歷史文化名城獨一無(wú)二的城市新名片。烏嶼島城市設計國際咨詢(xún)工作更是對“深入謀劃、積極跟進(jìn)，推動(dòng)片區系統精細規劃設計，著(zhù)力提升片區品質(zhì)，切實(shí)把人民對美好生活的向往作為推進(jìn)城市建設的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)”的充分體現。
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　　項目概況
　　1.設計范圍
　　1.1總體研究范圍：
　　總體研究范圍為城東片區及洛陽(yáng)江對岸，總面積為26.8平方公里，研究范圍為北迎賓大道-城華南路，南至桃花山，東至海江大道，北至萬(wàn)榮街，包含洛陽(yáng)江生態(tài)候鳥(niǎo)保護區，桃花山，南濱江片區等。
　　1.2核心設計范圍：
　　核心設計范圍主要為城東南濱江片區至烏嶼島兩大節點(diǎn)，總面積為3.4平方公里，設計范圍包括山海路至金嶼路4公里的豐海路示范段、城東南濱江片區、金鳳嶼片區以及泄洪生態(tài)水系。
　　1.3設計深度
　　以形成總體研究范圍內外有機融合，核心設計范圍內外功能相輔相成、空間風(fēng)貌協(xié)調的空間方案為核心目標?？傮w研究范圍內，應研究城市的整體功能結構和產(chǎn)業(yè)布局，提出片區發(fā)展結構和產(chǎn)業(yè)體系；梳理片區的生態(tài)景觀(guān)資源，對兩岸的濱水片區提出整體生態(tài)格局及未來(lái)風(fēng)貌意向；梳理場(chǎng)地的歷史文化資源，構建區域旅游脈絡(luò )。
　　核心設計范圍內，需要達到控制性詳細規劃的設計深度，建立片區的規劃結構、產(chǎn)業(yè)功能、交通組織、生態(tài)景觀(guān)系統、綠地系統、旅游文化資源、城市天際線(xiàn)等整體空間系統，強化水岸一體、生態(tài)優(yōu)先等措施。從濱水岸線(xiàn)公共空間建設、文化歷史活化、濱江城市功能塑造、濱江生態(tài)環(huán)境建設等方面入手，對可建設區的重要開(kāi)放空間和公共節點(diǎn)進(jìn)行建筑形態(tài)和景觀(guān)精細化設計；對基地村莊提出保護與活化利用的整體策略，對現存建筑分類(lèi)別提出對應的改造方案；對拆除重建區根據開(kāi)發(fā)規模要求，安排地塊劃分、各地塊開(kāi)發(fā)指標控制和建筑布局。
　　2.編制要求
　　方案編制階段的工作主要包括：
　　隨著(zhù)城市的發(fā)展建設，洛陽(yáng)江沿線(xiàn)（南濱江至金嶼片區段）存在建筑風(fēng)貌破敗，社區公共基礎設施嚴重老化及不足，村莊的整體人居環(huán)境已經(jīng)不能滿(mǎn)足現代生活品質(zhì)的要求，嚴重影響濱水空間環(huán)境高品質(zhì)的發(fā)展。
　　為達到泉州市以“繡花”功夫提升城市顏值品質(zhì)，持續高標準、高質(zhì)量推進(jìn)項目建設，高要求、高效能抓好城市管理，不斷提升城市承載力、影響力的要求。組織競賽主要是為了尋求金鳳嶼片區、南濱江片區的更新改造需求和業(yè)態(tài)引入以及現代宜居城區的文化傳承、風(fēng)貌相宜、共同發(fā)展的路徑，通過(guò)城市設計實(shí)現以下目標：
　　1.將烏嶼島建設為泉州市的國際生態(tài)旅游島（國際旅游小鎮），打造泉州最具本土人文氣質(zhì)和國際化標準的旅游示范區；
　　2.南濱江片區以“宜居宜業(yè)、產(chǎn)城融合”為思路，以高品質(zhì)居住、留學(xué)人員與僑胞創(chuàng )業(yè)、高端國際教育等功能為主導對南濱江片區用地進(jìn)行合理優(yōu)化和配置，打造功能復合、品質(zhì)優(yōu)越的活力濱水區域；
　　3.將烏嶼島和南濱江片區兩個(gè)重要節點(diǎn)進(jìn)行串聯(lián)，強化兩個(gè)節點(diǎn)間的關(guān)聯(lián)性和可達性，并對洛陽(yáng)江沿岸景觀(guān)進(jìn)行改善提升。營(yíng)造擁有生態(tài)韌性、慢行友好、充滿(mǎn)活力的濱水宜居城區；
　　4.將本案研究范圍與周邊城市及其周邊（生態(tài)堆島、桃花山、山線(xiàn)步道）景觀(guān)進(jìn)行銜接，系統打造濱江生態(tài)慢行系統。
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　　征集規則
　　1.資格預審階段
　　本次征集活動(dòng)采用公開(kāi)征集的方式。應征機構需根據《資格預審文件》要求提供完整的資格預審申請文件，設計團隊需要提供包括資質(zhì)水平、團隊成員、作品成果等能表現團隊設計實(shí)力的相關(guān)證明材料，并提供不超過(guò)20頁(yè)（不含封面封底）（A3單面彩色打?。┑母拍钐岚?。通過(guò)資格審查，最終從合格的應征機構中擇優(yōu)選出6家應征機構作為入圍應征機構參與方案編制，2家應征機構作為備選應征機構，如入圍應征機構退出，備選應征機構依次替補。概念提案可包含但不僅限于如下內容：
　?。?）對項目的愿景描述
　?。?）對項目的總體想法和對總體空間結構的設想
　?。?）核心節點(diǎn)或典型場(chǎng)景設計描述
　?。?）己方案例可供借鑒的案例與經(jīng)驗
　　2.方案編制階段
　　2.1入圍應征機構按照《競賽文件》要求遞交有效應征文件后，經(jīng)評審委員會(huì )評審確定3個(gè)入圍方案（入圍方案不排名，未入圍的3個(gè)方案同為第四名），匯總評審意見(jiàn)。
　　2.2入圍的應征機構在15個(gè)日歷日內，按照設計任務(wù)書(shū)的設計和成果要求提交設計成果，評標辦法實(shí)行評定分離。由主辦單位組織專(zhuān)家對入圍的3家應征機構提出各方案的優(yōu)缺點(diǎn)，由市政府組織專(zhuān)家配合評定最終名次，最終評定的第一名為中選團隊。
　　3.后期深化階段
　　中選團隊負責后期深化整合的應征機構須按照評審委員會(huì )及主辦單位意見(jiàn)，吸取其它方案優(yōu)點(diǎn)，修改完善和深化方案，形成具有整體性和獨創(chuàng )性的設計方案。
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　　應征要求
　　1.本次征集活動(dòng)不設資質(zhì)要求，境內外設計機構均可報名參加。
　　2.本次征集活動(dòng)鼓勵聯(lián)合體報名，聯(lián)合體成員數量不超過(guò)2家，但聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或與另外應征機構組成聯(lián)合體報名。鼓勵應征機構跨界聯(lián)合，融合城市規劃設計、景觀(guān)設計、建筑設計、運營(yíng)策劃、產(chǎn)業(yè)與功能策劃等不同經(jīng)驗的團隊。外應征機構(在中國境內無(wú)分支機構)必須與境內應征機構組成聯(lián)合體。不接受自然人及自然人組合的報名。在中國境內無(wú)分支機構的境外投標必須與境內投標單位組成聯(lián)合體參加投標。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報名參加。
　　3.境內外設計機構必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內的營(yíng)業(yè)執照，且必須具有獨立企業(yè)法人資格。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報名參賽。
　　4.參與本次招標活動(dòng)的主創(chuàng )設計師須由負責過(guò)國內外知名項目，主持過(guò)多個(gè)同類(lèi)型項目，有十年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗的建筑師擔任，且須全過(guò)程參與本次活動(dòng)，包括成果匯報、評審答疑（含視頻會(huì )議）等重要環(huán)節工作。如在本次招標活動(dòng)過(guò)程中發(fā)現主創(chuàng )設計師與資格預審申請文件材料所提交的人員名單不符，主辦單位有權取消其投標資格。
　　5.參與本次招標活動(dòng)的應征機構可邀請國內外院士或大師作為本次招標活動(dòng)的設計團隊成員，若該人員非該應征機構在冊人員，則需提供聘用證書(shū)，且該人員需全過(guò)程參與本次活動(dòng)，包括成果匯報、評審答疑（含視頻會(huì )議）等重要環(huán)節工作。如在本次招標活動(dòng)過(guò)程中發(fā)現該人員與資格預審申請文件材料所提交的人員名單不符，主辦單位有權取消其投標資格。
　　6.參與本次招標活動(dòng)的設計團隊人員須為該應征機構在冊人員，且團隊人員中應至少一人具備有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格。為了保證項目團隊人員對中國地區背景和相關(guān)要求的準確理解，境外應征機構的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員團隊中應至少有一名通曉漢語(yǔ)人士。
　　7.應征機構應按上述要求參與本次招標活動(dòng)，否則主辦單位有權取消其投標資格。除上述條款外，當本次招標活動(dòng)主辦單位提出合理要求時(shí)，應征機構應繼續補充提供符合相應要求的資格證明文件。
　　8.應征機構和組織與策劃單位之間對本次招標活動(dòng)有關(guān)的所有書(shū)面方式(包括電子郵件、傳真)的往來(lái)通知、函件和相關(guān)文件均使用簡(jiǎn)體中文。應征機構提供的證明文件和資料為其他語(yǔ)言的，必須附中文譯文，解釋這些文件，應以簡(jiǎn)體中文為準。
　　9.具備以下條件的應征機構優(yōu)先考慮：
　　具有多個(gè)同類(lèi)項目特點(diǎn)的規劃設計經(jīng)驗；
　　由承接過(guò)同類(lèi)項目的國內外院士或大師擔任主創(chuàng )設計師的應征機構，且該人員需全過(guò)程參與本次活動(dòng)，包括成果匯報、評審答疑（含視頻會(huì )議）等重要環(huán)節工作；
　　項目主創(chuàng )設計師獲得相關(guān)行業(yè)國際或國內建筑獎項。
　　10.應征機構根據資格預審文件要求提供完整資格預審申請材料。除上述條款外，當本次征集活動(dòng)主辦單位提出合理要求時(shí)，應征機構應繼續補充提供符合相應要求的資格證明文件。
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　　費用設置
　　本次征集活動(dòng)擇優(yōu)選取6家入圍應征機構獲得參與方案編制階段的資格。入圍應征機構按照《競賽文件》要求遞交最終設計成果后，評出3個(gè)入圍方案（入圍方案不排名，未入圍的3個(gè)方案同為第四名）。評標辦法實(shí)行評定分離，由主辦單位組織專(zhuān)家對入圍的3家應征機構提出各方案的優(yōu)缺點(diǎn)，由市政府組織專(zhuān)家配合評定最終名次，最終評定的第一名為中選團隊，獲得相應設計費用：
　　第一名：設計費用人民幣350萬(wàn)元(其中包含后期深化，含稅)；
　　第二名：設計成果知識產(chǎn)權購買(mǎi)費用人民幣50萬(wàn)元(含稅)；
　　第三名：設計成果知識產(chǎn)權購買(mǎi)費用人民幣30萬(wàn)元(含稅)；
　　第四至六名：各獲得設計成果知識產(chǎn)權購買(mǎi)費用人民幣20萬(wàn)元(含稅)。
　　但對于未按規定時(shí)間提交應征文件，或其應征文件按《競賽文件》規定不被接受，或被取消應征資格的應征機構，將不支付應征設計補償金及獎金。
　　中選團隊服務(wù)內容分兩階段開(kāi)展。第一階段設計工作為完成整體概念性方案設計并進(jìn)行方案整合；第二階段設計工作為開(kāi)展整體方案深化，并對后續地上、地下的施工圖設計和實(shí)施效果進(jìn)行咨詢(xún)把關(guān)、全過(guò)程跟蹤，確保建設效果。
　　根據泉州市人民政府專(zhuān)題會(huì )議紀要（2022）55號文的要求，為使方案更加符合泉州本地實(shí)際，中選團隊應與泉州城市規劃設計集團有限公司共同完成項目（泉州城市規劃設計集團有限公司參與比例按30%）。
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　　報名方式
　　1.投標單位下載報名表格（報名表格附件可在中國城市規劃學(xué)會(huì )網(wǎng)http://www.planning.org.cn/、中國政府采購網(wǎng)http://www.ccgp.gov.cn/、泉州市自然資源和規劃局http://zyghj.quanzhou.gov.cn/、泉州城建集團有限公司http://www.qzcjjtyxgs.com/，凡有意參加本次征集活動(dòng)的應征機構，需于2023年4月14日17:00前進(jìn)行申請登記。應征機構下載申請表格(征集公告附件1)并完整填寫(xiě)申請信息后，發(fā)送郵件至指定郵箱2857525515 qq.com，組織策劃單位收到申請表后，將以郵件方式回復資格預審文件等相關(guān)文件。
　　2.資格預審申請文件需要嚴格按照相關(guān)要求制作，遞交紙質(zhì)版(正本、副本)資格預審申請文件包括現場(chǎng)遞交和快遞郵寄兩種方式，以快遞郵寄方式遞交時(shí)，請預留足夠的快遞運輸時(shí)間；現場(chǎng)遞交需持法定代表人授權委托書(shū)、本人身份證原件。
　　3.資格預審申請文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：
　　(1)遞交時(shí)間：報名應征機構需于2023年4月24日12:00前將紙質(zhì)版資格預審申請文件送達到下述指定地點(diǎn)，并將電子版發(fā)送至指定郵箱2857525515 qq.com。
　　(2)遞交地點(diǎn)：福建省泉州市九一路158號泉州商務(wù)大廈一層，泉州市工程建設監理事務(wù)所有限責任公司，王工、謝工(收)，17750821907。接收資格預審申請文件時(shí)間為工作日09:00-17:00，逾期送交或不符合規定的資格預審申請文件恕不接受。
　　(3)如遇特殊情況，時(shí)間或地點(diǎn)變更將另行通知。
　　4.資格預審結果公布時(shí)間：資格預審申請文件遞交截止日后3個(gè)日歷日內。
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　　日程安排
　　本次招標活動(dòng)共分為資格入圍和方案評選兩個(gè)階段，具體時(shí)間計劃安排如下：
　　以上時(shí)間以北京時(shí)間為準，主辦單位保留對具體時(shí)間節點(diǎn)作適時(shí)調整的權利
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　　聯(lián)系方式
　　聯(lián)系人：謝工、王工
　　咨詢(xún)時(shí)間：上午09:00-11:00，下午15:00-17:00
　　郵箱：2857525515@qq.com
　　采購人：
　　名稱(chēng)：泉州市自然資源和規劃局、泉州市城建國有資產(chǎn)投資有限公司
　　地址：泉州市豐澤區城東美仙路223號
　　聯(lián)系方式：林澤驊
　　代理機構：
　　名稱(chēng)：泉州市工程建設監理事務(wù)所有限責任公司
　　地址：泉州市鯉城區鯉中街道九一路156號
　　聯(lián)系方式：謝工、王工17750821907
　　3.項目聯(lián)系方式
　　項目聯(lián)系人：謝工、王工
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