01

項目背景

石獅市城市綜合競爭力位居全國縣級市前列，十四五規劃提出全面建成現代化工業(yè)強市、商貿之都、旅游休閑名城，建設形成“多點(diǎn)開(kāi)花、軸線(xiàn)引導、全面發(fā)展”無(wú)縫對接的全域旅游良性互動(dòng)機制，推動(dòng)旅游業(yè)跨越式升級，打造以商務(wù)為引流、文化為內核、時(shí)尚為特色的濱海旅游休閑城市。為進(jìn)一步發(fā)揮文旅產(chǎn)業(yè)融合帶動(dòng)作用，加快重點(diǎn)文旅項目建設，全力打造國家級濱海旅游休閑城市和國家全域旅游示范區，石獅市委市政府組織開(kāi)展了五大文旅項目建設招商競賽活動(dòng)，包含十里黃金海岸濱海休閑度假區--觀(guān)音山項目（具體位置詳見(jiàn)附圖）。為了做好海岸帶開(kāi)發(fā)保護利用工作，打造好石獅觀(guān)音山項目，深入論證片區產(chǎn)業(yè)策劃及業(yè)態(tài)、片區土地利用功能、建筑體量、城市空間形態(tài)等，特組織開(kāi)展石獅市觀(guān)音山片區總體策劃和規劃建筑方案設計征集競賽活動(dòng)。

圖1 區位圖

02

設計范圍

項目位于永寧鎮沙堤村（詳見(jiàn)附圖），北側為紅塔灣公園，西側為沿海大通道，南側為黃金海岸項目，東側為臺灣海峽?？傆玫孛娣e545畝，其中A區338畝，為核心規劃設計范圍，B區207畝，為保護提升規劃設計范圍。

設計單位要充分考慮濱海、世遺（萬(wàn)壽塔）管控等因素統籌劃定研究范圍，做好片區總體策劃和規劃建筑方案設計，充分調查研究，制定項目發(fā)展目標，策劃項目功能業(yè)態(tài)，論證項目合理建設規模，規劃建筑設計方案以及實(shí)施方案研究等。

圖2 設計范圍示意圖

03

征集方式

本次征集包括“公開(kāi)征集及機構遴選”、“方案編制及評審”二個(gè)階段。計劃在國內公開(kāi)征集，設計機構根據本次征集規則及設計任務(wù)書(shū)，提交相應的報名文件和概念提案。由主辦單位召開(kāi)專(zhuān)家評審會(huì )，擇優(yōu)選取5家入圍機構參與下一階段方案設計及評審。

04

資格要求

1、境內外設計機構必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內的營(yíng)業(yè)執照，且必須具有獨立企業(yè)法人資格。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報名參賽。

（1）如投標人為中華人民共和國境內注冊的法人單位，須具備以下資質(zhì)要求：

1）同時(shí)具備：①城鄉規劃編制甲級資質(zhì)（根據《自然資源部辦公廳關(guān)于國土空間規劃編制資質(zhì)有關(guān)問(wèn)題的函》的規定，原中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發(fā)的證書(shū)可繼續使用）和②建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)；

或2）具備以下兩項及以上資質(zhì)：

①城鄉規劃編制甲級資質(zhì)（根據《自然資源部辦公廳關(guān)于國土空間規劃編制資質(zhì)有關(guān)問(wèn)題的函》的規定，原中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發(fā)的證書(shū)可繼續使用）

②具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)

③具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的風(fēng)景園林工程設計甲級資質(zhì)。

（2）如投標人為中華人民共和國境外單位：

①若依該國或該地區有關(guān)風(fēng)景園林設計、城市規劃或建筑設計從業(yè)或營(yíng)業(yè)的管理規定，要求企業(yè)法人應具有相應執業(yè)資質(zhì)或資格或營(yíng)業(yè)許可的，則須提供該單位的相應執業(yè)資質(zhì)或資格或營(yíng)業(yè)許可證明文件；

②若依該國或該地區有關(guān)風(fēng)景園林設計、城市規劃或建筑設計從業(yè)或營(yíng)業(yè)的管理規定，未要求企業(yè)法人具有相應執業(yè)資質(zhì)或資格或營(yíng)業(yè)許可的，僅對風(fēng)景園林設計師、規劃師、建筑師個(gè)人要求具有相應執業(yè)資質(zhì)或資格或執業(yè)許可，則須提供該單位設計師本人的注冊或執業(yè)證書(shū)或會(huì )員證明材料，同時(shí)該單位應提供該國或該地區有關(guān)風(fēng)景園林設計、城市規劃或建筑設計從業(yè)或營(yíng)業(yè)的管理規定。

（3）港、澳、臺規劃設計單位的資格要求參照境外設計單位資格要求的規定。

2、本次征集活動(dòng)境內外設計機構均可報名參加，允許聯(lián)合體報名，聯(lián)合體成員數量不超過(guò)3家。不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報名。聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設計機構組成聯(lián)合體參加本次征集活動(dòng)。

考慮到新冠疫情對國際航班等的影響，境外設計機構（在中國境內無(wú)分支機構）必須與境內設計機構組成聯(lián)合體參加本次征集活動(dòng)。

3、參與本次征集競賽的設計人員應為該設計機構的在冊人員，主創(chuàng )設計師須由主持過(guò)多個(gè)同類(lèi)型項目、需有10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，須直接參與咨詢(xún)設計全過(guò)程，包括現場(chǎng)踏勘、成果匯報、評審答疑等重要節點(diǎn)工作。如在本次征集過(guò)程中發(fā)現主創(chuàng )設計師與報名材料所提交的團隊人員不符，主辦單位有權取消其參加資格。為了保證項目設計人員對中國地區背景和相關(guān)要求的準確理解，項目團隊設計人員中應至少有一名通曉漢語(yǔ)的人士。

4、需具有以下行業(yè)經(jīng)驗要求：

①具有旅游產(chǎn)品策劃規劃設計經(jīng)驗；

②具有度假類(lèi)型建筑設計經(jīng)驗；

③具有旅游產(chǎn)業(yè)功能策劃研究經(jīng)驗；

④具有旅游開(kāi)發(fā)相關(guān)經(jīng)驗。

05

競賽規則

本次競賽分為兩個(gè)階段，第一階段為資格預審及概念提案，第二階段為總體策劃和規劃建筑方案競賽。

第一階段：資格預審及概念提案

主辦方組建資格預審委員會(huì )，對報名機構的公司履歷、行業(yè)聲譽(yù)、主創(chuàng )及團隊的業(yè)績(jì)和經(jīng)驗、概念提案等進(jìn)行綜合評審，評選出5家無(wú)排序的入圍設計機構進(jìn)入第二階段（方案競賽）。同時(shí)，評選出2家備選設計機構（須排序），如有入圍設計機構退出，則由備選設計機構依序替補。若報名機構數量或入圍機構數量未達要求，主辦方保留終止競賽的權利。

注：本區域功能定位為旅游度假區，將作為永寧濱海旅游休閑片區的一個(gè)引爆點(diǎn)，概念提案應為主對如何打造一個(gè)旅游目的地進(jìn)行闡述，對于旅游業(yè)態(tài)（餐飲、娛樂(lè )、住宿等）進(jìn)行分析，能集聚人氣，有輻射帶動(dòng)作用，也要考慮海邊季節性氣候影響因素，業(yè)態(tài)要可持續性。

第二階段：總體策劃和規劃建筑方案競賽

入圍設計機構按相關(guān)規定及任務(wù)書(shū)要求提交設計成果文件。每個(gè)設計團隊（聯(lián)合體）僅可提交一個(gè)方案。方案評審委員會(huì )對5家入圍設計機構提交的設計成果進(jìn)行評審，評選出一、二、三等獎各1名及入圍獎（2名）方案，并對每個(gè)方案出具書(shū)面評審意見(jiàn)，提交給主辦方。主辦方在充分尊重專(zhuān)家評審意見(jiàn)的基礎上，復核確定一等獎得主。

06

日程安排

本次征集包括“公開(kāi)征集及機構遴選”、“方案編制及評審”二個(gè)階段，具體安排詳見(jiàn)下表：

階 段	時(shí) 間	事 項
第一階段      公開(kāi)征集及機構遴選	2022年1月24日	發(fā)布正式征集公告，接受報名
	2022年2月10日17:30前	設計機構在截止時(shí)間前須填寫(xiě)附件報名表，并發(fā)送至指定郵箱
	2022年2月23日17:00前	設計機構提交報名文件和概念提案的紙質(zhì)文件及U盤(pán)
	2022年2月25日	召開(kāi)資格預審會(huì )
	2022年2月28日	公布資格預審會(huì )結果
	2022年3月3日	入圍單位提交《參賽確認函》
第二階段      方案編制及評審	2022年3月4日	發(fā)布第二階段競賽文件
	2022年3月7日      （暫定）	組織踏勘及項目宣講會(huì )（組織形式待定）
	2022年4月25日（暫定）	提交設計成果（提交地點(diǎn)另行通知）
	2022年4月下旬	方案評審會(huì )
	2022年4月下旬	公布競賽結果

注：以上時(shí)間以北京時(shí)間為準，主辦方保留對具體時(shí)間節點(diǎn)作適時(shí)調整的權利。

07

征集獎金

設計機構在規定時(shí)間內提交有效應征文件，且滿(mǎn)足本征集文件要求，由評審委員會(huì )按程序對5家機構提交的方案設計成果進(jìn)行評審，并確定排名，設計機構將獲得如下征集獎金（含稅）：

一等獎（1名）：人民幣225萬(wàn)元（其中包括獎金人民幣150萬(wàn)元及方案深化整合費用人民幣75萬(wàn)元）；

二等獎（1名）：人民幣100萬(wàn)元；

三等獎（1名）：人民幣75萬(wàn)元；

入圍獎（2名）：各獲得人民幣50萬(wàn)元；

合計總費用為500萬(wàn)元。

原則上由獲得一等獎的設計機構完成方案深化整合工作；如一等獎機構放棄深化整合工作，由二等獎、三等獎的設計機構按照先后次序取得方案深化整合資格，并另行簽訂深化整合工作服務(wù)合同，設計深化整合工作費用為人民幣75萬(wàn)元（含稅），包含在一等獎獎金中，若一等獎得主放棄深化整合工作，這部分費用將從獎金中剝離，由主辦方支付給其他獲得方案整合資格的單位。

注：以上獎金均含稅。獲得一等獎的單位（如為聯(lián)合體的則由聯(lián)合體牽頭方支付）須在收到通知的10個(gè)工作日內以銀行轉賬的形式一次性支付本次競賽招標代理及組織費用30萬(wàn)元整。

08

報名方式

凡有意參加本次方案征集活動(dòng)的應征機構，需先進(jìn)行報名登記，應征機構下載報名表（附件1）并完整填寫(xiě)報名信息后，發(fā)送郵件至指定郵箱qzzxzx@163.com，承辦方收到報名表后，以郵件方式回復征集競賽相關(guān)文件。若應征機構有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)以郵件方式發(fā)至郵箱qzzxzx@163.com，承辦方將于2022年2月11日統一以郵件形式回復疑問(wèn)清單。報名表需在北京時(shí)間2022年2月10日17:30前提交，逾期送交或不符合規定的報名信息恕不接受。

遞交應征文件的時(shí)間及地點(diǎn)：報名應征機構需于2022年2月23日17:00前將應征文件（包含資格預審申請文件和概念提案）的紙質(zhì)文件及U盤(pán)文件提交送達至下述指定地點(diǎn)：

福建省泉州市鯉城區豐澤街726號路橋大廈六樓604，泉州市工程咨詢(xún)中心有限公司，陳女士 15805975918。

*應征文件遞交特別提醒：應征文件需要嚴格按照相關(guān)要求制作，遞交應征文件包括現場(chǎng)遞交和快遞郵寄兩種方式。在疫情特殊情況下，以快遞郵寄方式遞交時(shí)，請預留足夠的快遞運輸時(shí)間，以材料送達時(shí)間為準；現場(chǎng)遞交需持法定代表人授權委托書(shū)?，F場(chǎng)接收報名材料時(shí)間為工作日北京時(shí)間08:00-17:30，逾期送交或不符合規定的應征文件材料恕不接受。

本公告在中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）、中國城市規劃學(xué)會(huì )網(wǎng)（http://www.planning.org.cn/）同時(shí)發(fā)布。本公告的修改、補充均以在上述網(wǎng)站媒體發(fā)布的內容為準。

09

組織機構

組織單位：石獅市海岸帶規劃建設指揮部、石獅市自然資源局

主辦單位：石獅市永寧旅游開(kāi)發(fā)有限公司

招標代理：泉州市工程咨詢(xún)中心有限公司

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話(huà)：15805975918、0595-29016288

郵箱：qzzxzx@163.com