永桐新城永城片區城市設計方案征集活動(dòng)
01
項目背景
規劃建設永桐新城是綦江區人民政府、萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區管委會(huì )貫徹推動(dòng)成渝地區雙城經(jīng)濟圈建設，落實(shí)綦江、萬(wàn)盛一體化同城化融合化發(fā)展的重要戰略舉措?！吨貞c市“十四五”規劃》提出，支持建設永城—南桐一體化發(fā)展先行示范區；《綦江—萬(wàn)盛一體化發(fā)展規劃》提出，把永桐新城作為城市空間拓展的主體區域，以產(chǎn)興城、以城聚產(chǎn)，集中資源加快建設產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的郊區新城，打造綦江—萬(wàn)盛一體化發(fā)展先行示范區、產(chǎn)城景融合發(fā)展的山水田園新城?！遏虢f(wàn)盛一體化國土空間規劃》提出，依托永城、南桐發(fā)展基礎，統籌布局國際內陸港、商貿展覽展示等重大功能，區域性職業(yè)教育中心、醫療中心和文化中心等重大設施，全力打造永城南桐新城，共同培育成為重慶南部對外開(kāi)放之城、物流商貿制造高地。
永桐新城永城片區是落實(shí)綦江、萬(wàn)盛一體化發(fā)展先行示范區、產(chǎn)城景融合發(fā)展、山水田園新城的核心載體。
02
設計目的
本次旨在征集具有前瞻性與創(chuàng )新性的城市設計理念和方案，為永桐新城空間總體規劃、控制性詳細規劃和近期建設提供支撐和補充。設計應當堅持以習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想為指導，深入貫徹習近平總書(shū)記對重慶提出的“兩點(diǎn)”定位、“兩地”“兩高”目標，發(fā)揮“三個(gè)作用”和推動(dòng)成渝地區雙城經(jīng)濟圈建設等重要指示，推動(dòng)長(cháng)江經(jīng)濟帶發(fā)展，西部陸海新通道建設，“一區兩群”協(xié)調發(fā)展，建成主城都市區高質(zhì)量發(fā)展高品質(zhì)生活新范例，建設國際化、綠色化、智能化、人文化現代大都市等相關(guān)要求，堅持世界眼光、國際標準、地域特色、高點(diǎn)定位，堅持以產(chǎn)興城、以城聚產(chǎn)、城鄉融合，將永桐新城建設成為綦江、萬(wàn)盛一體化同城化融合化發(fā)展的先行示范區，產(chǎn)城景融合發(fā)展的山水田園新城。
永桐新城區位圖
?。ㄒ唬┥钊虢庾x，謀劃重大功能項目
結合永桐新城區位和本底優(yōu)勢，識別價(jià)值特色，以“全局謀劃一域，以一域服務(wù)全局”的思路深入解讀“西部陸海新通道渝黔綜合服務(wù)區”內涵，鏈接東盟，輻射渝南黔北，支撐主城都市區支點(diǎn)，科學(xué)謀劃重大功能，策劃重大項目。
?。ǘ╅_(kāi)放協(xié)作，建設渝南開(kāi)放門(mén)戶(hù)
以區域重大交通設施規劃建設為契機，明確綜合交通樞紐定位，梳理現狀場(chǎng)地設施和空間條件，提出片區綜合交通組織方案。研究路網(wǎng)體系與重大交通樞紐的布局，突出站城一體，協(xié)同高鐵場(chǎng)站與周邊區域建設綜合交通樞紐，與其他城市公共配套設施、城市道路、慢行系統、山水田園本底一同構筑城市新空間，打造站城高度融合的示范工程，樹(shù)立永桐新城的活力中心。
?。ㄈ﹫?chǎng)景營(yíng)城，彰顯山水田園城市
以“場(chǎng)景”營(yíng)造城市，踐行國際化、綠色化、智能化、人文化現代城市建設思想，描繪生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合發(fā)展的未來(lái)城市場(chǎng)景。緊扣建設山水田園新城目標，挖掘山水特色和文化內涵，利用老瀛山、鳳冠山、永豐河等自然資源構建綠色空間系統，推動(dòng)產(chǎn)城景學(xué)研融合發(fā)展。研究行政中心、區域醫療中心、職業(yè)教育等重大公共服務(wù)設施布局。注重歷史文化傳承，踐行城市更新，塑造具有地域特色的城市風(fēng)貌，讓居民望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水、留得住鄉愁。
03
設計內容
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本次設計咨詢(xún)工作分為兩個(gè)層次開(kāi)展：
1.永桐新城永城片區總體城市設計
設計范圍北至規劃綦萬(wàn)擴能高速公路，南至復興村農博園一帶，西臨綦萬(wàn)高速公路，東界渝黔高速復線(xiàn)規劃外繞，范圍約22.7平方公里，其中建設用地約10平方公里，涵蓋永城場(chǎng)鎮、中華村、王良將軍故居、王良紀念館、臺子山明清建筑群、鳳冠石等核心資源，以及近期規劃的重要項目中新·豪立國際溫泉康養小鎮、區域醫療中心、電訊學(xué)院一期、石墨烯研究中心、保障性租賃住房等。
2.重點(diǎn)地段設計引導
設計范圍包括中華村片區約1.9平方公里（建設用地約1.1平方公里）、高鐵站前片區約1.6平方公里（建設用地約0.9平方公里）、規劃行政中心片區約1.1平方公里（建設用地約0.5平方公里）。
城市設計范圍圖
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1.總體城市設計
確定總體設計理念和目標，系統梳理永桐新城永城片區與老瀛山、鳳冠山、桃子蕩山、永豐河等自然山水的關(guān)系，處理好山水、田園、城市的共生融合關(guān)系，明確城市形象定位和設計目標，提出針對狹長(cháng)槽谷地形的空間解決方案，讓新城更加舒展、更具特色。運用場(chǎng)景營(yíng)城理念，構建總體城市設計空間形態(tài)和建筑布局模型，系統提出城市風(fēng)貌特色、總體形態(tài)格局、景觀(guān)框架系統、公共空間系統等設計內容。研究城市展開(kāi)面與山脊線(xiàn)、水岸線(xiàn)的天際輪廓線(xiàn)形態(tài)，綜合考慮韻律感、層次感、和諧度和主次關(guān)系，提出城市天際輪廓線(xiàn)的控制原則和保護、建設要求。
2.重點(diǎn)地段設計引導
總體城市設計方案需要重點(diǎn)關(guān)注3個(gè)重點(diǎn)地段，開(kāi)展針對性的設計思考。
高鐵站前地段：突出對于山水格局的保護與彰顯、景觀(guān)軸線(xiàn)的組織、地上地下空間布局、各類(lèi)交通方式的銜接換乘、站前片區功能開(kāi)發(fā)、王良故居空間環(huán)境提升、永豐河公園塑造等方面的研究。
中華村地段：關(guān)注周邊山水格局，挖掘中華村底蘊和村落肌理，做好區域醫療中心以及周邊地區功能配套（如星級酒店、餐飲等），提高保障性租賃性住房比例，構建山水、田園和人居共融的特色空間，體現城鄉融合示范，山水田園人居的價(jià)值理念。
行政中心地段：根據區域山水和地形關(guān)系，進(jìn)一步分析多種選址布局的可能性，科學(xué)選址，可調整該地段設計范圍，探討山水環(huán)境塑造、行政功能和空間需求、空間秩序和建筑風(fēng)貌、場(chǎng)地豎向和建筑標高以及工程技術(shù)運用等問(wèn)題，創(chuàng )新詳細設計方案。
其他典型區域城市設計（可根據情況自行選擇是否編制，基礎資料待明確意向后酌情提供）
3.內容和深度要求
城市設計整合階段參考《重慶市城市設計編制技術(shù)指南（試行）》中“總體城市設計”、“片區詳細城市設計”相關(guān)章節完成成果內容和深度要求。
04
征集方式
?。ㄒ唬┵Y格預審
主協(xié)辦單位召開(kāi)資格預審會(huì )，滿(mǎn)足商務(wù)資格審核條件的申請單位（含聯(lián)合體）均可參加本次征集活動(dòng)，由主協(xié)辦方發(fā)出入圍函，確定概念構思征集入圍單位名單。
?。ǘ└拍顦嬎颊骷?/span>
主協(xié)辦單位組建專(zhuān)家庫對入圍單位提交的概念構思成果（PPT形式匯報）進(jìn)行投票，確定6家單位（含聯(lián)合體）參與后續城市設計方案征集。
?。ㄈ┏鞘性O計征集
主協(xié)辦單位組織召開(kāi)方案評審，評審構成分為專(zhuān)家評審、大眾評審、行政評審等環(huán)節，對應征方案進(jìn)行評審投票，最終由主辦單位確定獲獎名次。
?。ㄋ模┰u審標準
概念構思和城市設計方案評審重點(diǎn)考量對場(chǎng)地及其周邊山水關(guān)系、槽谷地形的適應性，以及方案布局的合理性和創(chuàng )新性，重點(diǎn)關(guān)注山水格局和空間形態(tài)設計，尤其是對于永豐河、鳳冠山等重要公共空間的設計營(yíng)造，以及重點(diǎn)地段的場(chǎng)景設計和空間創(chuàng )意，考慮方案的落地性和近期建設時(shí)序、近期形象展示，不將工作量作為評審的主要考量標準。
05
征集準入條件
?。ㄒ唬┚哂幸韵碌耐?lèi)項目經(jīng)驗的設計機構優(yōu)先考慮：
具有城市重要區域總體研究和概念規劃項目經(jīng)驗的；
具有豐富落地型詳細城市設計項目經(jīng)驗的。
?。ǘ﹨⑴c本次咨詢(xún)活動(dòng)的規劃設計人員應為設計機構的在冊人員，首席設計師須由主持過(guò)多個(gè)同類(lèi)型規劃設計項目的負責人擔任，且必須直接參與方案征集及深化設計的全過(guò)程。
?。ㄈ┲鬓k單位鼓勵全國工程勘察設計大師、院士、知名設計師組建團隊參加征集活動(dòng)。通過(guò)資格預審的申請人或聯(lián)合體申請人的首席規劃師、首席建筑師、首席景觀(guān)設計師中的至少一位，需要出席征集重要階段的匯報會(huì )議（因疫情防控等特殊要求除外）。
?。ㄋ模┏鞘幸巹潓?zhuān)業(yè)人員外，設計團隊應配備交通、建筑和景觀(guān)專(zhuān)業(yè)人員。
?。ㄎ澹┥暾埲隧殲楠毩⒎ㄈ?，并具備如下條件：
須具有城鄉規劃編制甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執照與編制資質(zhì)注冊單位名稱(chēng)需保持一致。
?。┍卷椖拷邮苈?lián)合體報名，并具備如下條件：
聯(lián)合體成員不得超過(guò)3家，申請人應提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)并明確各設計單位的職責分工、聯(lián)合體成員單位各自所承擔的工作量比例；各機構聯(lián)合旨在滿(mǎn)足該城市設計對各相關(guān)專(zhuān)業(yè)的要求，如建筑、交通、景觀(guān)等專(zhuān)業(yè)的相互協(xié)作。
06
應征報名時(shí)間及資料提交
?。ㄒ唬﹫竺麜r(shí)間：2022年1月21日—2022年2月10日15:00之前（中國北京時(shí)間）；
?。ǘ┵Y料提交：申請人須將填寫(xiě)后的報名表、應征資料蓋章掃描后，按附件提交要求Email至組織單位郵箱（cqtop123456 163.com），郵件主題以“設計機構全稱(chēng)——永桐新城永城片區城市設計方案征集”命名。征集組織機構將拒絕接收逾期送達的資格預審申請文件。
?。ㄈ﹫竺募慕M成
參與報名的設計單位/團隊請按照以下順序編制報名文件，并列目錄及對應頁(yè)碼。所提供的各類(lèi)證明材料如為復印件，應在復印件上加蓋公章確認其真實(shí)性（若有）。
報名文件以電子版PDF格式提交，要求A4紙張，并制作封面和目錄。格式參照附件報名文件格式。
1.參與聲明：活動(dòng)參與聲明及授權、公司名稱(chēng)、聯(lián)系人信息（此頁(yè)需蓋公章及簽名）
2.授權人委托書(shū)及法定代表人身份證明書(shū)
3.聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（若有）：以設計聯(lián)合體名義報名的應提交所有聯(lián)合體成員共同簽署的“設計聯(lián)合體協(xié)議書(shū)”，并明確牽頭設計的主體(需加蓋聯(lián)合體所有成員公章及法定代表人簽字或蓋章，牽頭單位工作份額不低于50%)。
4.報名表：另附有效的營(yíng)業(yè)執照(或工商登記證明)、企業(yè)資質(zhì)證明文件(如有)、獲獎文件(如有)(聯(lián)合體各方均需填寫(xiě)并提供相關(guān)復印件，加蓋公章，設計團隊無(wú)公章和營(yíng)業(yè)執照的可不提供)
5.同類(lèi)項目經(jīng)驗一覽及同類(lèi)項目證明材料。
6.項目團隊人員總表
7.首席設計師簡(jiǎn)歷及證明材料
8.確認函
9.設計資料保密承諾函
07
成果要求
?。ㄒ唬└拍顦嬎颊骷A段
以PPT的形式展示概念構思和投標人實(shí)力，時(shí)間控制在15分鐘以?xún)?，應包括但不限于設計定位、設計理念、設計構思和功能策劃等4個(gè)方面內容。其中，設計構思需要提出總體設計結構圖及相關(guān)概念分析圖，采用圖文并茂的方式進(jìn)行構思創(chuàng )意的綜合展示。
?。ǘ┏鞘性O計征集階段
1.總體城市設計
?。?）研究報告（總頁(yè)數控制100頁(yè)以?xún)龋?/span>
?。?）圖紙
1)規劃用地布局圖
2)城市設計結構圖
3)城市設計總平面圖
4)三維鳥(niǎo)瞰效果圖和重要視點(diǎn)、節點(diǎn)效果圖（至少5張，需涵蓋片區總體鳥(niǎo)瞰、溫泉康養小鎮和區域醫療中心片區等，不得采用黃昏及夜景效果）
5)公共空間系統導控圖
6)景觀(guān)框架系統導控圖
7)城市場(chǎng)景分區導控圖
8)建筑容積率規劃圖
9)建筑高度分區圖
10)建筑色彩分區圖
2.重點(diǎn)地段設計引導
?。?）設計說(shuō)明（簡(jiǎn)要精煉，表達設計意圖即可）
?。?）圖紙
1)重點(diǎn)地段效果圖（至少3張不同角度的鳥(niǎo)瞰圖、3張整體與局部的人視點(diǎn)透視圖，不得采用黃昏及夜景效果）
2)重點(diǎn)地段建筑形態(tài)控制圖
3)重點(diǎn)地段建筑風(fēng)貌控制圖
4)重點(diǎn)地段場(chǎng)景設計圖
3.其他材料
?。?）制作10分鐘以?xún)鹊亩嗝襟w自動(dòng)演示文件（包含原則上不少于2分鐘動(dòng)畫(huà)，動(dòng)畫(huà)需展示整體城市空間和風(fēng)貌效果），應采用MP4、AVI或WMV格式的高清格式，該文件作為設計方案評審的介紹和演示材料。
?。?）1000字以?xún)软椖苛咙c(diǎn)介紹及其他互聯(lián)網(wǎng)宣傳所需內容。
4.成果規格與數量
?。?）包括成果圖冊的合裝本：A3規格（297mm×420mm），一式20本，無(wú)篇幅限制要求，采用雙面精裝；
?。?）展板：A0規格（840mm×1180mm，豎版）1套，圖版裝裱，不超過(guò)8張，其中應包含兩個(gè)設計范圍的總平面圖、土地利用規劃圖、空間結構分析圖、建筑高度分區圖、公共空間結構圖、交通組織規劃圖（應包含站前區域的分層交通組織形式）以及效果圖等；
?。?）動(dòng)畫(huà)演示系統：MP4、AVI或WMV格式，時(shí)間30秒；
?。?）現場(chǎng)匯報演示文件；
?。?）電子文件：以光盤(pán)或U盤(pán)形式提交，一式2份，含研究報告和設計說(shuō)明（PPT、DOC文件或可編輯的PDF文件）、CAD圖紙（DWG文件）、評審展示用圖（A0，300DPI的JGP或PDF文件）、多媒體演示系統（MP4、AVI或WMV格式）、現場(chǎng)匯報演示文件（PPT或PDF文件）、三維模型等。
08
征集獎金及說(shuō)明
參加征集活動(dòng)的設計機構提交的設計成果滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)要求，且經(jīng)專(zhuān)家評審會(huì )確定為有效成果的，由評審委員進(jìn)行評審排名，獲得征集獎金。獎金由協(xié)辦單位重慶市綦江區永盛產(chǎn)城建設開(kāi)發(fā)有限公司負責支付。
第一名獎金設置100萬(wàn)元，第二名獎金設置80萬(wàn)元，第三名獎金設置50萬(wàn)元，前六名中未獲獎單位勞務(wù)費各15萬(wàn)元。在主辦單位發(fā)出獲獎通知后十五個(gè)工作日內支付。通過(guò)綜合評審確定第一名獲獎單位負責整合第二、三名獲獎單位成果，完成方案整合深化工作，整合深化費用100萬(wàn)元，遞交成果須達到深化要求且通過(guò)主辦單位驗收。
備注：若第一名放棄方案整合深化工作，則視為第一名自愿放棄獎金100萬(wàn)元僅補償20萬(wàn)元勞務(wù)費，則順延第二名獲得第一名獎金并負責方案整合深化工作。若第二名也放棄方案整合深化工作僅補償20萬(wàn)元勞務(wù)費，則順延由第三名獲得第一名獎金負責整合深化。若第三名放棄整合深化僅補償20萬(wàn)元勞務(wù)費，主辦方可指定其他負責整合深化。
本次咨詢(xún)活動(dòng)獎金及深化費用均以人民幣支付，產(chǎn)生的任何稅金由設計機構自理。參加本次咨詢(xún)活動(dòng)的設計機構在本次活動(dòng)期間所發(fā)生的所有差旅相關(guān)費用須自理。
?。ㄒ唬┻M(jìn)入第三階段的6家入圍單位需在收到入圍確認函后7個(gè)日歷天內交納投標保證金2萬(wàn)元，否則視為放棄資格。若交納投標保證金后未按時(shí)提交成果，投標保證金不予退回。
?。ǘ└鲬魅颂峤坏膽鞒鞘性O計方案版權歸主辦單位所有。應征人對其應征的城市設計方案享有署名權。
?。ㄈ魅耍ê?lián)合體）需保證所有報名材料真實(shí)、合法和有效，并承擔相關(guān)法律責任。
?。ㄋ模┍敬喂嫒粲懈禄蜓a充，將在發(fā)布本項目公告的網(wǎng)站上發(fā)布，并以最后發(fā)布的要求為準。
?。ㄎ澹┍敬握骷顒?dòng)及相關(guān)文件的解釋權歸主辦單位。
09
征集工作時(shí)間安排
階段
時(shí)間
事項
第一階段：資格預審階段
2022.01.21
發(fā)出征集公告
2022.02.10
報名截止
2022.02.11
資格預審會(huì )，確定入圍機構進(jìn)入概念構思階段，發(fā)出入圍確認函
第二階段：概念構思征集階段
2022.02.21
啟動(dòng)會(huì )，征集踏勘與答疑
2022.03.06
提交概念構思成果（PPT形式）
2022.03.07
概念構思成果評審會(huì )，現場(chǎng)抽簽確定匯報順序
?。ù_定入圍6家單位參與城市設計）
第三階段：城市設計征集階段
2022.03.21
城市設計中期答疑
2022.04.24
提交城市設計成果（紙質(zhì)和電子版）
2022.04.25
城市設計方案評審會(huì )，現場(chǎng)抽簽確定匯報順序
第四階段：方案整合深化階段
2022.05.22
完成整合深化
10
主辦方及組織方
主辦單位：綦萬(wàn)創(chuàng )新經(jīng)濟走廊建設指揮部
協(xié)辦單位：重慶市綦江區永盛產(chǎn)城建設開(kāi)發(fā)有限公司
中國城市規劃設計研究院
招標代理公司：新華招標有限公司重慶分公司
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聯(lián)系方式
聯(lián)系人：邱老師15723062173
聯(lián)系地址：重慶市渝北區黃山大道中段64號高科總部廣場(chǎng)D棟
電子郵箱：cqtop123456@163.com
12
其他
入圍團隊應按照征集活動(dòng)要求參加現場(chǎng)踏勘和現場(chǎng)匯報，來(lái)渝人員應滿(mǎn)足重慶市疫情防控相關(guān)要求，提前做好準備。因疫情原因造成的延期，將另行通知時(shí)間節點(diǎn)。
http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/zgysgg/202201/t20220121_17544444.htm
蘇公網(wǎng)安備32021402002828