廣元市下西片區城市更新策劃及概念規劃方案征集公告
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規劃范圍
策劃范圍：東至嘉陵江，西至陵江高速出口，南至嘉陵江南岸及塔山灣片區，北至圓夢(mèng)家園、王家溝，總面積約770公頃（11600畝）。
概念規劃范圍：東、南至嘉陵江，西至陵江高速出口，北至寶成鐵路，總規劃面積約327公頃（4900畝）。
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戰略定位及發(fā)展目標
依托“大山大水大城”的城市空間格局和豐厚的人文自然資源，按照高質(zhì)量發(fā)展的要求，著(zhù)力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)“優(yōu)二進(jìn)三”，推進(jìn)城市有機更新，重點(diǎn)發(fā)展以金融商貿為主的現代服務(wù)業(yè)、中高端居住、新型工業(yè)等，以進(jìn)一步完善城市功能、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品質(zhì)、開(kāi)辟城市空間，建成產(chǎn)城融合、生活宜居、配套完善、特色鮮明的城市綜合性區域，創(chuàng )建產(chǎn)城融合示范區、高質(zhì)量發(fā)展核心增長(cháng)極。
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設計內容
(一)策劃：
對策劃范圍進(jìn)行頂層設計和總體構想，依托天曌山、南山、棲鳳湖、來(lái)雁塔、南塔寺、南站記憶等自然人文生態(tài)背景；立足廣元火車(chē)南站即將外遷；充分挖掘川西北氣礦溫泉資源；結合片區發(fā)展現狀、戰略定位及發(fā)展目標，提出區域（鐵路南北及塔山灣片區）發(fā)展戰略規劃思路，明確規劃布局及功能定位，統籌區域重大基礎設施和公共設施，合理確定用地及人口發(fā)展規模等；對“優(yōu)二”產(chǎn)業(yè)提出路徑措施，對騰退企業(yè)提出政策建議。建成產(chǎn)城融合、生活宜居、配套完善、特色鮮明的城市綜合性區域，創(chuàng )建產(chǎn)城融合示范區、高質(zhì)量發(fā)展核心增長(cháng)極。
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1.參照控制性詳細規劃的相關(guān)要求，對概念規劃范圍內進(jìn)行規劃布局及功能分區，明確地塊劃分及規劃指標（用地性質(zhì)及強度等），明晰空間形態(tài)，合理組織內外部交通及綜合管線(xiàn)，管控片區風(fēng)貌，明確近遠期建設時(shí)序等；
2.對西濱道沿線(xiàn)及規劃的南北向主要道路沿線(xiàn)、以及城市景觀(guān)主界面進(jìn)行城市設計；
3.對重要景觀(guān)節點(diǎn)（對景點(diǎn)）、中央商務(wù)區、主要公共公益設施集中區域、新型工業(yè)綜合體等進(jìn)行建筑方案選型。
?。ㄈ┙?jīng)濟效益測算分析：
綜合土地整理（回收）、基礎設施、公共綠地建設等，結合我市房地產(chǎn)發(fā)展現狀，對片區的開(kāi)發(fā)建設進(jìn)行經(jīng)濟效益測算分析，實(shí)現片區開(kāi)發(fā)建設可持續發(fā)展。
?。ㄋ模└鲬髟O計單位應滿(mǎn)足但不限于上述各項要求，可以借助自身優(yōu)勢充分發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性，使設計理念更具想象力、創(chuàng )造力，力求設計成果具有典型性、代表性。
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報名單位資質(zhì)及要求
?。ㄒ唬┵Y質(zhì)要求：境內具有獨立法人資格，具有城鄉規劃編制甲級資質(zhì)及建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)。
?。ǘI(yè)績(jì)要求：應征單位近5年（2017年1月1日以來(lái)）具有至少2個(gè)城市更新、新城規劃的策劃及概念規劃設計類(lèi)似業(yè)績(jì)（以設計合同為準）。
?。ㄈ﹫F隊要求：根據本項目的特點(diǎn)，擬投入團隊須包含但不限于注冊城鄉（市）規劃師、一級注冊建筑師。參與本次征集的主創(chuàng )設計師需具有類(lèi)似項目的主持設計經(jīng)驗且直接參與設計全過(guò)程，業(yè)績(jì)須為被采納正在實(shí)施或已經(jīng)投入使用的中標（選）方案。
?。ㄋ模┍敬握骷邮苈?lián)合體應征，具備規劃資質(zhì)的設計單位為聯(lián)合體的牽頭單位。組成項目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應征，也不得同時(shí)加入本項目其它聯(lián)合體申請應征。
注：凡聯(lián)合體參與報名并中選或需補償的單位，業(yè)主單位關(guān)于方案獎勵費或補償費只與牽頭單位簽訂協(xié)議或支付費用。
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應征報名須知
?。ㄒ唬﹫竺麜r(shí)間：2022年7月19日08：30至2022年7月26日12:00期間接收報名，逾期不受理。
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1.報名表
2.應征單位簡(jiǎn)介（聯(lián)合體成員）
3.單位營(yíng)業(yè)執照（聯(lián)合體成員）
4.法定代表人授權委托書(shū)、法定代表人及委托人有效身份證復印件
5.設計資質(zhì)證書(shū)復印件
6.近5年（2017年1月1日以來(lái)）具有至少2個(gè)城市更新、新城規劃的策劃及概念規劃設計類(lèi)似業(yè)績(jì)、單位獲獎情況資料
7.配備的本項目設計負責人、主創(chuàng )設計師的業(yè)務(wù)簡(jiǎn)歷、資格證、業(yè)績(jì)、近6個(gè)月個(gè)人社保繳納證明、個(gè)人獲獎情況等相關(guān)材料
8.聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（聯(lián)合體組成單位的單位營(yíng)業(yè)執照復印件）
9.對本項目認識及基本技術(shù)思路
10.應征單位認為有必要提供的其他材料。
以上資料一式三份，加蓋公章，膠裝成冊。
?。ㄈ鞑牧线f交方式
方式1：應征單位應在報名截止時(shí)間前，將填寫(xiě)完整的報名表、應征資料等報名資料紙質(zhì)文件密封后送達至以下地址：廣元市利州區賽格大廈4樓b11號。
方式2：應征單位應在報名截止時(shí)間前，將填寫(xiě)完整的報名表、應征資料等報名資料紙質(zhì)文件密封后郵寄至以下地址：廣元市利州區賽格大廈4樓b11號，接收人：屈女士，電話(huà)：0839-3388659[應征單位應主動(dòng)聯(lián)系確認報名資料送達情況，應征單位自行承擔報名資料寄送過(guò)程發(fā)生的意外事件導致的報名資料未及時(shí)送達可能造成的風(fēng)險，采取郵寄方式的以快遞簽收時(shí)間為準]。
注：報名資料需自行密封，郵件、快遞外包裝不算密封，報名文件未按要求密封裝訂的視為無(wú)效，不參與評選。
?。ㄋ模┯邢铝星樾握卟坏脜⒓訄竺驁竺牧蠠o(wú)效：①凡是不按規定提交報名文件、以往與業(yè)主單位有糾紛或者與業(yè)主單位有隸屬關(guān)系、關(guān)聯(lián)以及利害關(guān)系的；②報名單位已收到破產(chǎn)申請或已明顯無(wú)力清償債務(wù)，由于商業(yè)或職業(yè)過(guò)程中違反國家法律，提供歪曲事實(shí)的信息或虛假證明等；③報名單位實(shí)質(zhì)上不符合上述資格，已提交報名文件或已開(kāi)展技術(shù)服務(wù)，一經(jīng)查證業(yè)主可以隨時(shí)取消其報名和設計資格，同時(shí)對報名單位的一切損失不負任何責任。
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征集說(shuō)明
本次方案征集分為三個(gè)階段進(jìn)行：
?。ㄒ唬┑谝浑A段為確定入圍單位。由代理機構組織業(yè)主代表及相關(guān)專(zhuān)家組成評審組，對應征單位的資格、實(shí)力、業(yè)績(jì)、基本技術(shù)思路等情況進(jìn)行資格預審并擇優(yōu)排序（按照評分辦法匯總分數從高到低排序）。按照評審結果，在2個(gè)工作日內向前三家應征單位發(fā)出入圍通知書(shū)。未入圍的應征單位不再另作通知。
入圍單位在收到通知書(shū)后，如確認參加征集，應在收到入圍通知書(shū)2個(gè)日歷天內遞交參加方案比選應征確認函，否則業(yè)主單位有權順次遞補后續應征單位或終止方案征集活動(dòng)。收到應征確認函后，業(yè)主單位組織現場(chǎng)踏勘，入圍單位領(lǐng)取設計任務(wù)書(shū)，并由設計負責人和主創(chuàng )設計師帶隊于規定時(shí)間內參與，現場(chǎng)踏勘時(shí)間不少于3天。
?。ǘ┑诙A段為方案評審階段。三家入圍單位須于指定截止日期前提交成果至指定地點(diǎn)，并參與專(zhuān)家評審會(huì )（具體地點(diǎn)及評審另行通知）。方案成果統一采用多媒體匯報文件，項目負責人或主創(chuàng )設計人員作補充匯報并答疑，方案經(jīng)專(zhuān)家評審為有效成果的方予以評審并排名。
特別說(shuō)明：若本次應征方案成果水平普遍偏低，經(jīng)評審組議定后不排除不產(chǎn)生中選方案的情形。若未產(chǎn)生中選方案，業(yè)主單位有權終止本次征集活動(dòng)，且入圍單位均只按人民幣50萬(wàn)元給予補償（無(wú)效成果不予補償）。
中選方案設計單位與業(yè)主單位簽訂廣元市下西片區城市更新策劃及概念規劃方案編制合同，設計費用160萬(wàn)元（含稅）。中選方案的設計單位將繼續按相關(guān)要求對方案進(jìn)行深化修改完善，直至征集活動(dòng)結束。
給予未中選的入圍單位50萬(wàn)元人民幣（含稅）的設計補償。
?。ㄈ┑谌A段為方案成果完善及報審階段。中選方案設計單位須按專(zhuān)家評審組及業(yè)主單位意見(jiàn)對方案進(jìn)行深化完善。完善后，方案成果提交廣元市國土空間規劃專(zhuān)家委員會(huì )審查。設計單位須按廣元市國土空間規劃專(zhuān)家委員會(huì )審查意見(jiàn)對方案進(jìn)行深化完善。完善后報廣元市國土空間規劃委員會(huì )審議，設計單位按審議意見(jiàn)對方案深化完善后，方案成果按程序上報簽批。方案成果簽批后，本次征集活動(dòng)結束。
設計單位提交的全部設計成果所具有的知識產(chǎn)權歸征集單位所有并使用，不得將任務(wù)應征方案或最終成果用于其它任何項目的應征和設計，但設計單位對應征方案享有署名權，經(jīng)征集單位許可后可通過(guò)傳播媒介、專(zhuān)業(yè)雜志、書(shū)刊或其他形式評價(jià)、展示其應征作品。
設計單位應保證提交的應征設計文件及設計成果在中國境內或境外沒(méi)有且不會(huì )侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權（包括但不限于著(zhù)作權、專(zhuān)利權）或專(zhuān)有技術(shù)或商業(yè)秘密。設計單位應保證，如果其應征設計文件使用或包含任何其他人的知識產(chǎn)權或專(zhuān)有技術(shù)或商業(yè)秘密，設計單位已經(jīng)獲得權利人的合法、有效、充分的授權。設計單位因侵犯他人知識產(chǎn)權或專(zhuān)有技術(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責任應由設計單位承擔。
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設計成果提交
?。ㄒ唬┰O計周期：40個(gè)日歷天。
?。ǘ┰O計成果提交方式：現場(chǎng)提交。
?。ㄈ┰O計成果提交截止時(shí)間：以設計任務(wù)書(shū)為準。
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1.項目策劃。策劃文本及說(shuō)明書(shū):包括但不僅限于策劃背景，區位分析，現狀分析，城市發(fā)展思路分析及戰略定位研究，“優(yōu)二進(jìn)三”路徑措施及政策建議，區域重點(diǎn)基礎設施及公共設施，用地及人口發(fā)展規模，開(kāi)發(fā)時(shí)序及土地增值策略，以及能說(shuō)明的相關(guān)圖紙等。
2.概念規劃。
?、傥谋炯罢f(shuō)明書(shū):參照控制性詳細規劃要求編制。
?、谝巹澰O計圖紙:區位關(guān)系圖、綜合現狀圖、規劃布局及功能分布圖、土地利用規劃圖（含規劃圖則）、交通組織規劃圖、綠地景觀(guān)系統規劃圖、風(fēng)貌控制規劃圖、建筑高度控制規劃圖、公共服務(wù)設施布局圖、場(chǎng)地豎向規劃圖、近遠期開(kāi)發(fā)時(shí)序圖等。
西濱道沿線(xiàn)及規劃的南北向主要道路沿線(xiàn)、以及城市景觀(guān)主界面城市設計圖。
效果圖包括:總平面圖，鳥(niǎo)瞰圖，重點(diǎn)地段（重要景觀(guān)節點(diǎn)、中央商務(wù)區、主要公共公益設施集中區域、新型工業(yè)綜合體等）、西濱道沿線(xiàn)透視圖，夜間光亮工程效果圖等。
?、燮渌兄谡f(shuō)明規劃設計意圖的圖紙。
?、芙?jīng)濟效益測算分析。
?、莶簧儆?分30秒的動(dòng)畫(huà)（中選單位最終成果動(dòng)畫(huà)不少于3分鐘）。
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1.方案評審階段應提交以上成果(含文字和圖件)精裝本10套(A3規格),電子備份文件1套(PPT演示文件，文本為DOC格式文件，圖紙為DWG格式和JPG格式文件，不少于3分鐘的動(dòng)畫(huà))，AO展示圖版一套。
2.方案評審由設計單位制作多媒體方案匯報文件（普通話(huà)，時(shí)長(cháng)15-20分鐘）。
3.方案中選單位上報廣元市國土空間專(zhuān)家委員會(huì )、市國土空間規劃委員會(huì )成果文本要求（含數量）另行通知。
?。﹨⒓颖敬握骷顒?dòng)的設計單位有下列情形之一者，其提交的成果將被視為無(wú)效，并不支付任何費用。
1.不滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)和深度要求的;
2.設計單位主創(chuàng )設計人和策劃負責人不能參加現場(chǎng)踏勘和方案匯報等環(huán)節的;
3.提交的成果出現標明設計單位身份的;
4.提交的設計成果不符合本征集書(shū)規定的成果內容和格式要求的;
5.逾期送達的;
6.圖紙和文字辨認不清、內容不全的;
7.將設計任務(wù)轉包其它單位的;
8.其他違反我國法律、行政法規以及部門(mén)規章和地方性法規情形的。
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相關(guān)說(shuō)明
1.因疫情或其他不可抗力因素導致應征單位不能按規定的時(shí)間參加方案評審、現場(chǎng)踏勘的，業(yè)主單位可調整時(shí)間，具體時(shí)間另行書(shū)面通知。
2.應征單位的所有應征文件不予返還。
3.方案征集過(guò)程中產(chǎn)生的專(zhuān)家費（市外專(zhuān)家還應包括食宿、交通等費用）、代理費由入圍設計單位平均承擔。參與本次方案征集產(chǎn)生的前期現場(chǎng)踏勘、稅費、成果文本及方案修改完善過(guò)程的所有費用均由設計單位自行承擔。
4.本次方案征集的工作語(yǔ)言為中文，所有應征文件的文字及匯報內容須采用中文形式。
5.業(yè)主單位有權對本次征集活動(dòng)中的所有有效應征方案享有版權和使用權，并可以進(jìn)行展覽、印刷、出版等。
6.本次征集活動(dòng)的解釋權屬于業(yè)主單位。
7.應征單位未取得有關(guān)批準文件之前，不得攜帶地形圖出境,限于在國內進(jìn)行規劃設計工作。
8.應征單位提供應征方案的行為視為承認本次征集文件所有條款。
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征集咨詢(xún)聯(lián)系方式
廣元經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設環(huán)保局
地址：廣元市利州區武漢路144號
聯(lián)系人：羅女士
聯(lián)系方式：0839-3452515
四川誠鑫源招標代理有限公司
地址：廣元市利州區賽格大廈4樓B11號
聯(lián)系人：屈女士
聯(lián)系方式：0839-3388659
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