《寶安創業路商務大道策劃及城市設計國際咨詢》即將啟動，現面向全球優秀設計機構開放預報名參賽意向登記，正式公告預計將于六月上旬發布。本次國際咨詢旨在匯聚全球智慧與先進理念，征集兼具創意性、實施性與寶安特色的商務大道策劃及城市設計方案。

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   項目背景  

Background

深圳市第七屆人大二次會議政府工作報告中指出：深圳需實施擴大內需戰略，增強暢通國內國際雙循環功能，加大高質量投資力度、打造國際消費中心城市、建設國際貿易中心城市；需深入實施文化強市戰略，不斷提升城市文化影響力，打造全國文明典范城市、區域文化中心城市，世界級旅游目的地城市；同時應壯大消費新業態、新模式，新引進設立知名品牌首店、旗艦店、新概念店，發展定制消費、時尚消費、體驗消費。

寶安區第七次黨代會明確了寶安未來五年以打造世界級先進制造業高地為總抓手，奮力建設中國特色社會主義先行示范區標桿城區，實現世界級先進制造城、國際化灣區濱海城、高品質民生幸福城的發展目標。未來五年寶安必將乘勢而上、跨越發展，奠定身居灣區之心、挺立灣區之巔、引領灣區之先的堅實基礎。

本次國際咨詢基于創業路沿線及周邊先進制造業與商業服務業的現實基礎，多元的城市文化生活資源以及優越的區位條件，把握前海擴區、新安納入深圳都市核心區的機遇，提出將創業路沿線地區建設成為集中展現寶安城市繁華與創新力量的商務大道；以創業路為軸，探索智能制造業和現代服務業在城市空間中的創新復合，打造生產、生活、生態高度融合的示范城區，成為國際一流、灣區標桿的新樣本，并帶動周邊地區發展，構建連續的城市活力片區。

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   項目區位  

Location

新安街道位于寶安區南部，東臨南山高新區，前海擴區后，新安成為寶安-前海共筑國家級戰略主戰場的首要抓手。創業路沿線片區是串聯寶安中心區、尖崗山新興產業聚集地的重要城市發展軸，地理位置優越，產業基礎良好。沿線匯聚了壹方城、海雅繽紛城、中洲商業π mall等大型商業，緊鄰寶安中心區、騰訊未來科技城、留仙洞總部基地等重大發展平臺。交通體系內暢外達，107國道和寶安大道貫穿該片區，未來軌道交通將呈現網格化布局，隨著深中通道、深珠通道、西麗樞紐、前海樞紐等陸續建成，也將極大加快該片區深度融入灣區發展格局，為寶安未來發展注入新的驅動力。

項目區位示意圖

交通條件示意圖

現狀主要商業設施分布示意圖

掃描下方二維碼，或訪問鏈接，查看場地現狀全景航拍：

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設計范圍 

Design Areas

本次國際咨詢范圍包含兩個層面：統籌城市設計范圍、核心城市設計范圍。

統籌城市設計范圍：面積約為13.4平方公里，西南起海秀路，東北至留仙三路，沿創業路兩側約1~1.5千米范圍內的帶狀區域。

核心城市設計范圍：面積約為5.3平方公里，西南起新湖路，東北至留仙三路，沿創業路兩側約500米范圍的帶狀區域，包含靈芝公園、新安公園、新安廣場和新圳河等重要的公共空間和尖崗山產業園片區，同時納入了多處風貌亟需改善的老舊社區和廠房。

設計范圍

本次國際咨詢將立足于“前海+寶安”區塊聯動、“舊城+新城”縫合共生、“智造+服務”創新復合、“商業+商務”多元共生的工作目標，將創業路沿線打造為“對話世界、國際一流、灣區標桿”的商務大道。本次國際咨詢包括以下四方面重點工作：

商業產業策劃：探索現代服務業與智能制造業的融合，研究片區商業產業發展定位及方向，對商業商務業態、模式、規模等進行分析，提出業態布局、空間模式、運營等方面的建議。

公共空間營造：統籌規劃片區公共空間，優化商務大道兩側、新圳河、新安公園、靈芝公園、創業立交、廣深高速沿線等公共空間要素，結合商業策劃，建立高品質的公共空間環境。

新老城區融合：關注新老城區的歷史、文化、居民及城市風貌，促進新老城區融合共生，提升城市形象。

交通組織優化：建立與總體定位與開發規模相匹配的綜合交通體系，考慮107國道兩側的便捷聯系，軌道站點周邊的地上地下一體化開發、與商業業態的組合關系。

在充分考慮上述四方面內容后，提出具體的城市設計控制指引、存量空間再發展指引、規劃實施策略和路徑等具體的設計指引，指導后期建設。

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報名要求

Registration Requirements

1.申請人須是國內外注冊的獨立法人或合伙制企業或其他組織，不接受個人或個人組合的報名。

2.本次國際咨詢報名不設資質要求，鼓勵任何熟悉中國國情、具有城市設計綜合研究能力與實踐經驗且具有城市片區級商業策劃經驗的境內外機構或聯合體報名參與。

3.設計團隊成員須由城市規劃與設計、商業策劃、建筑及景觀設計等多專業人員構成。

4.允許聯合體報名參與，聯合體成員數量不超過三家。聯合體各成員不得再單獨或以其他名義與其他參賽單位組成聯合體參與報名，聯合體各成員需簽署具有法律效力的《聯合體協議書》，并明確牽頭單位、各方工作分工等。

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   競賽規則  

Rules

本次國際咨詢采用“公開征集”的方式，分為“資格預審階段、方案設計及評審”兩個階段。

資格預審階段：綜合考慮公司資信、公司相關業績（空間規劃設計及商業策劃方面）、團隊實力及概念提案，由主辦方依法組建資格預審委員會，評選出5家資格預審階段入圍單位（無排序），及2家備選單位（有排序）進入方案設計階段。

方案設計及評審階段：5家入圍單位遞交設計方案，由主辦方依法組建方案評審委員會，進行方案評審及排名，對應機構將獲得相應獎金。

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  預報名登記  

Pre-registration

本次國際咨詢正式公告預計將于六月上旬發布，歡迎有意向的團隊進行預報名登記。請掃描下方二維碼或訪問下方鏈接，填寫預報名信息：

特別提醒

預報名表不作為正式報名提交資料，且不作為正式報名依據。本次國際咨詢預公告所涉及的全部內容最終以正式公告為準。

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   聯系方式  

Contact

深圳市寶安區人民政府

承辦方：深圳市規劃和自然資源局寶安管理局

聯系方式：葉工，(+86)075527807427 / (+86)13168784507

（北京時間周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）