中國涼山安寧河現代農業硅谷科創園區設計方案征集公告
一、項目背景
為深入貫徹對涼山系列講話精神和“創新、協調、綠色、開放、共享”新發展理念，認真落實涼山州要提高城鄉規劃建設水平的具體要求?！杜饰鹘洕鷧^“十四五”轉型升級發展規劃》中明確提出：“在現代農業方面，將實施安寧河谷綜合開發，加快推進農業規?；洜I和標準化生產，做強以特色水果、錯季蔬菜、優質蠶桑、多彩花卉為代表的特色農業，建設全國知名的農業現代化示范區、現代農業創新示范區和糧食增產戰略后備區”。
安寧河谷平原是四川省第二大平原，擁有獨特的自然稟賦，被譽為“川南糧倉”，是國家農業綜合開發重點地區（涼山州所轄西昌、德昌、冕寧、喜德4縣（市）處于該區域內）。
中國共產黨涼山州第九次代表大會提出：要發揮資源優勢，做優特色綠色低碳現代產業體系，構建以“中國農業硅谷”為龍頭的綠色農業產業體系，推進安寧河谷綜合開發、構建區域發展新格局，推動城鎮園區與鄉村聯動發展、建設美麗宜居村莊，繪就美麗城鄉新畫卷。
二、項目概況
中國涼山安寧河現代農業硅谷科創園區項目位于四川省涼山州西昌市西部新區核心區域，北環路（規劃）以南、寧遠大道以北、京昆高速以西、孫水路（規劃）以東，規劃面積約1500畝（約1平方公里）。
項目用地圖
三、項目定位
依托安寧河谷得天獨厚的光熱資源，緊緊圍繞資源、區位、產業、科創進行打造。以高端育種為核心，堅持科學、技術、生產“三位一體”深度融合，聚集農業高校、科研機構、領軍企業、頭部公司，推進品種選育、品系改良、育種材料創制、高效培育技術等現代種業新技術、新產品、新產業，串珠成鏈、結鏈成谷，把安寧河谷建成在全國乃至全球具有較大影響力和知名度的“中國農業硅谷”。
四、設計依據
?。ㄒ唬﹪液退拇ㄊ☆C布的標準、規范及條例。
?。ǘ冻鞘幸巹澗幹妻k法》《城市規劃編制辦法實施細則》《城市設計管理辦法》《西昌市城鄉規劃技術管理規定》。
?。ㄈ段鞑谐鞘锌傮w規劃》《西昌市國土空間總體規劃》及其他有關城市建設相關的專項規劃。
五、設計理念
?。ㄒ唬┮匀藶楸?，以農為魂
探索以農業產業聚集的居住、辦公、科研、旅游所共享的生活、工作、休閑環境，實現具有獨具安寧河谷特色的人、城、景、業美好場景。
?。ǘ┮巹潉撔?，建筑創意
以綠色、低碳為目標，將現代農業、科創產業與現代城市有機結合，具有現代、創新、時尚、國際一流的標志性建筑，實現科技、農業、產業融合的創新之城。
?。ㄈ┊a城一體，景園融合
以農業產、學、研為基礎，充分體現科技農業、數字生活、智慧城市、韌性城市、休閑康養等理念，打造以科創農業為特色的創新農業產業園。
六、主要的建筑功能
1、應當滿足現代農業研發條件，圍繞現代農業科技研發和實驗室集群為核心，具備核心標志性建筑——中央實驗大樓。
2、應當具備匯聚相關高校（科研院所）設立研發、辦公、教育培訓、孵化等區域，招攬農業領軍企業入駐的空間和功能。
3、應當具備承攬舉辦高端會議、論壇、博覽會、展銷會的功能。
4、應當具備科學家（專家）公寓、院士小院等，匯聚、服務高端人才居住、生活的城市服務功能。
5、應當借鑒發達國家及國內成功農業硅谷建設經驗，結合涼山實際，研究制定高標準、可實施的“中國涼山安寧河現代農業硅谷科創園區設計方案”。
七、設計方案主要內容
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1、產業及業態策劃
結合“要把安寧河谷建成在全國乃至全球具有較大影響力和知名度的‘中國農業硅谷’”的總體定位，明確總體產業業態，按照功能復合、產業多元、配套完善、設施集約的原則，綜合考慮以農業為核心的產業鏈、產業生態圈的構建，提出各業態的最佳產業布局方案及綜合開發、運營模式，以及擬入駐企業、科研院校、科技人才的解決方案。
2、項目空間策劃
依托片區優越的環境本底，結合交通組織，考慮城市功能結構與職住平衡，形成功能完善、結構合理的用地布局方案，提出不同用地性質土地兼容的功能及比例建議方案。
?。ǘ┰O計方案廣度要求
結合《西昌市城市總體規劃》的生態結構，提出該片區的空間景觀構架，重點控制節點、地標、軸線、界面等，營造城市整體空間形象。具體包括但不限于以下要求：
形象定位和核心理念、功能布局方案、城市與建筑形態設計、公共空間引導、道路交通、地下空間、城市設計導則、實施時序、控規修編與指標確定等內容。
?。ㄈ┰O計方案深度要求
中國涼山安寧河現代農業硅谷科創園區總體規劃設計面積約1500畝（約1平方公里），其中核心區約500畝（約0.33平方公里）。
1、1500畝概念性城市設計內容：圖紙內容包含但不限于區位關系圖、現狀分析圖、城市設計總平面圖、產業形態分析圖、功能布局圖、用地布局圖、土地兼容性規劃圖、交通系統規劃圖、主要街道道路斷面圖、公共空間及綠地系統圖、城市景觀系統規劃圖、設施配套布局圖、地下空間規劃圖、豎向設計圖、開發強度引導圖、建筑高度引導圖、城市設計導則（通則）、實施時序圖、總體鳥瞰圖、主要街道或重要節點透視圖或鳥瞰圖，其它需要表達規劃設計的分析圖及相關文本內容。
2、500畝核心區深度城市設計內容：圖紙內容包括核心起步區城市設計總平面圖、交通規劃設計圖、公共空間及綠地系統圖、景觀節點設計平面圖、地下空間設計、核心標志性建筑（包括平立剖面圖等）、大型公建及主要建筑群落設計圖、核心區總體鳥瞰圖、重要節點透視或鳥瞰圖，其它需要表達規劃設計的分析圖及相關文本內容。
八、設計方案文件要求
?。ㄒ唬┨峁〢3規格縮印本10套，包括所有文字和圖紙縮印內容。
?。ǘ┨峁┡c其所提交的設計文件及圖紙內容相同的電子文件2套（光盤或U盤），平面圖紙文件采用.dwg格式，效果圖采用.jpg格式。
?。ㄈ┒嗝襟w演示電子文檔2套，使用PPT或其它標準格式影音文件，演示時間在10分鐘以上。
九、參與征集活動的單位要求
?。ㄒ唬鲉挝毁Y格條件
1、應征單位為國內機構的，須為獨立法人，并具有城鄉規劃設計甲級資質或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質。
2、應征單位為境外機構的，須在其所在國家或地區具有合法營業及設計許可。
3、應征單位為港、澳、臺機構的，須在其所在地區具有合法營業及設計許可。
4、接受滿足上述1-3項中任意一項的機構作為牽頭人組建聯合體應征單位。
?。ǘ鲉挝坏臄M任項目負責人資格要求
1、境內應征單位擬任項目負責人必須具有一級注冊建筑師或注冊城鄉規劃師資格。
2、境外應征單位擬任項目負責人必須具有所在國家或地區認證的設計最高資格。
?。ㄈ┚邆鋺鹇砸巹?、產業規劃及農業園區規劃設計等相關經驗，應征單位（包含主創團隊或牽頭主創人員）至少參與或主導過1次及以上類似項目設計。
?。ㄋ模┙辏?019年以來）應征單位在經營活動中沒有重大違法違規記錄。
?。ㄎ澹┬杼峁鲉挝患捌洮F任法定代表人、主要負責人參加本次征集活動前3年內無行賄犯罪記錄承諾書。
?。┞摵象w組織要求
本項目接受聯合體形式報名，聯合體成員不超過2家單位。除業績要求外，聯合體的牽頭單位必須同時滿足上述要求，聯合體報名時須提交聯合體協議，并在協議中明確聯合體的牽頭單位。聯合體各成員簽訂《聯合體協議書》后，不得再以自己名義單獨報名，也不得組成新的聯合體或參與其他聯合體的報名，否則報名無效。
十、征集工作階段
?。ㄒ唬﹫竺麜r間
從公告發布之日至2022年01月30日，上午9時至12時，下午14時30分至17時30分。
?。ǘ┬枰峁┑馁Y料
1、應征單位資格條件要求的材料
?。?）境內應征單位
?、賾鲉挝蝗魹槠髽I法人：提供“統一社會信用代碼營業執照”，未換證的提供“營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證”。
?、谌魹槭聵I法人：提供“統一社會信用代碼法人登記證書”，未換證的提交“事業法人登記證書、組織機構代碼證”。
?、廴魹槠渌M織：提供“對應主管部門頒發的準許執業證明文件或營業執照”。
?。?）境外應征單位
應提供當地國家或地區的法人實體的證明材料。
2、其他材料
應征單位應提供第九條（二）至（六）款所要求的人員資格證書、應征單位業績、承諾等資料，所提供資料均需加蓋公章。
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1、網絡遞交：以上材料掃描原件發送至郵箱2724740372 qq.com。
2、現場遞交：須提供電子檔掃描件1份（PDF格式）至四川國際招標有限責任公司涼山辦事處【西昌市航天大道二段73號（昌平建材市場-四川銀行四樓）】。
?。ㄋ模┵Y格預審
2022年02月07日至2022年02月09日，征集單位將組織專家對報名文件進行綜合評審，資格評審委員會對應征單位的資格條件、業績、擬投入項目的團隊、本項目設計構想等進行綜合評審，采用記名投票方式擇優評選出5家入圍單位。
征集單位根據需要可對應征單位進行實地考察，與設計單位報名時填報的主創設計師及其設計團隊面談。
?。ㄎ澹┈F場踏勘及答疑
2022年02月11日至14日征集單位將于統一組織入圍的應征單位到項目現場進行現場踏勘，各應征單位也可自行進行現場踏勘。
現場踏勘完成后，2022年02月14日14：30集中到西昌農投公司會議室進行答疑會。
?。┰O計方案編制
從2022年02月15日至2022年04月27日，入圍單位進行設計方案編制。
?。ㄆ撸┰O計方案專家審查
1、從2022年04月28日至2022年04月29日，由征集單位組織相關部門及專家對入圍單位的設計方案進行審查。
2、經專家評審符合條件的，評為有效方案。有效方案由評審專家打分并進行排序，排序第1名的有效方案將獲得征集單位給予人民幣120萬元的方案創意獎勵，排序第2至5名的有效方案將分別獲得征集單位支付的成本補償費人民幣80萬元（如設計方案及創意達不到評審條件要求，有效方案排序可空缺）。
上述獎金及費用將在本階段評審完成后15個工作日內支付。
3、被評審為第1名的應征單位應充分聽取評審專家意見，充分整合其他設計方案的優勢，在其應征的設計方案基礎上進行深化、完善，直至形成專家一致認可的最優方案（30個工作日內完成），征集單位將給予其深化服務費人民幣280萬元。
該深化服務費將在專家審查認可后15個工作日內支付人民幣180萬元；剩余人民幣100萬元將在1年的售后服務期滿后15個工作日內支付。
4、以上獎金及費用（含稅）。
?。ò耍﹨⑴c本次征集活動的所有應征單位的應征資料由征集單位歸檔，恕不退還；獲獎應征單位的設計方案知識產權、方案創意歸征集單位所有，征集單位可進行使用、修改等。
十一、征集方式
本次征集活動公告將在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、中國采購與招標網(www.chinabidding.com.cn)及相關媒體進行發布。
十二、征集結果公示
征集結果將在本公告發布平臺及媒體上同步公示。
十三、本征集公告解釋權歸征集單位所有
十四、聯系方式
征集人：西昌農業投資開發有限責任公司
地址：四川省西昌市安寧鎮古城村成涼工業園區
聯系人：盧先生
電話：15244968669
咨詢服務單位：四川國際招標有限責任公司
地址：四川國際招標有限責任公司涼山辦事處【西昌市航天大道二段73號（昌平建材市場-四川銀行四樓）】
聯系人：唐雪謹
聯系電話：13158551120
郵編：610000
附件：
中國涼山安寧河現代農業硅谷科創園區
設計任務書
一、形象定位和核心理念
結合“要把安寧河谷建成在全國乃至全球具有較大影響力和知名度的‘中國農業硅谷’”的總體定位，明確本片區的城市形象定位。結合片區資源稟賦、產業發展訴求、不同人群需求，以全球視角、未來眼光提出城市規劃設計的核心理念。
二、功能布局方案
設計范圍內，結合總體產業配置，按照功能復合、產業多元、配套完善、設施集約的原則，綜合考慮以農業為核心的產業鏈、產業生態圈的構建，提出各功能業態的最佳布局方式。功能可根據方案布局合理性進行調整。
1、依托片區優越的環境本底，結合交通組織，考慮城市功能結構與職住平衡，形成功能完善，結構合理的用地布局方案。
2、以“農業研發、科創、消費”為核心，輻射帶動周邊功能組團，按照產業生態圈理念組織產業，并以“田園城市+”的布局模式組織各功能業態空間落位，形成產業布局方案。
3、提升用地效率和地塊活力，研究組團核心街區功能三維立體混合、建筑功能垂直分區等空間復合使用的創新模式，提出不同用地性質土地兼容的功能，以及兼容各類功能比例建議方案。
4、考慮地下空間按照連片開發、綜合運營的原則，對地下空間開發模式、功能布局進行引導，并對地下空間開發強度提出管控建議方案。
三、城市與建筑形態設計
結合總規的生態結構，提出該地區的空間景觀構架，重點控制節點、地標、軸線、界面等，營造城市整體空間形象。
1、綜合考慮自然本底、氣候條件，研究整體景觀風貌結構，形成對城市形態的控制和引導要求，包含但不限于整體風貌形態特征、地貌特色化保護、改造和利用方案。
2、提出不同地形保護、改造和利用模式和意向方案，并實現多樣化的建筑空間與基地地形的良好契合。
3、根據不同功能板塊，研究適應未來發展所需的各類建筑尺度和組合方式，提出空間設計指引。
4、以形成錯落有致、望山見水的城市風貌為目標，在國土空間規劃形態分區基礎上，結合限高，對規劃區內開發強度、建筑高度、建筑密度提出管控建議方案，明確望山見水的重要視點、視廊，針對重要景觀節點、視線焦點、地標建筑、綠色廊道等重點界面提出管控要點，及其他管控建議。
5、基于片區地形特征、產業空間需求，突出特色風貌，對整體建筑風貌、建筑色彩、第五立面等提出引導要求和控制要點。
四、公共空間引導
1、在片區概念城市設計的基礎上，細化研究人群就業、生活、游憩等活動需求，營造多種公共空間活動場景，提出與建筑形態設計相匹配的公共空間體系和布局，如景觀節點、軸線和區域。
2、設計典型公共空間，選擇若干街道、廣場、庭院等進行重點設計，處理好與周邊建構筑物的圖底關系，做到公共空間與建筑相互呼應。通過公共空間的造型、種植、鋪裝及城市家具設計等，歸納出核心起步區公共空間設計要素和實施的方法。
3、遵循本土化、特色化、經濟性、景觀化等原則，形成景觀設計引導及植物搭配指引。通過農業景觀、園藝林木、植物雕塑、花卉雕塑、藝術圍墻的打造，凸顯片區特色。植物配置和綠化效果的體現上應遵循近遠期相結合，常綠樹種與落葉樹種搭配，速生樹種與慢生樹種相結合，以發揮良好的生態效益，形成優美的景觀效果。
五、道路交通
1、在片區概念城市設計確定的路網基礎上，研究各類人群出行特征，按照慢行優先、界面優美、特色鮮明、多元復合、低碳健康、集約高效等原則，深化道路布局、慢行交通設計，重點明確特色大道的景觀設計意向。
2、提出道路及分區場地豎向設計初步方案。
3、基于交通分析，提出與建筑方案、地區交通需求相匹配的靜態交通設計、交通流線組織及多維交通體系方案（含步行、自行車）。
4、結合片區地形特征與片區功能定位，充分考慮街道兩側建筑功能與沿街公共建筑退距空間，設計各街道道路斷面，對街道U型空間中的街道夜景、街道環境設施、路面標識等進行深入研究，提出典型街道的環境引導。
六、地下空間
基于地下空間綜合開發理念，按照用地集約高效、交通便捷合理、功能復合多元的原則，提出核心區地下市政設施的布局建議，確定地下空間的位置、范圍、層數、各層用途、出入口及垂直交通設施的位置，明確核心區范圍內外地下空間的聯系通道位置、寬度、標高設置要求。
七、城市設計導則
結合方案特色和規劃構思，以通則式的城市設計導則形式提出城市設計核心要素和管控要求，指導后續建筑和景觀等設計。
八、實施時序
根據產業策劃、設計方案，提出基礎設施、建筑工程等項目的實施時序建議，作為編制后續項目的依據。
九、控規修編與指標確定
通過片區概念城市設計，結合上位規劃，給出需要修改調整的控制性詳規及用地指標修訂等建議意見。
西昌農業投資開發有限責任公司
2022年1月13日
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蘇公網安備32021402002828