01

項目概況

濟南市“西興”戰略明確提出“加快推進(jìn)濟鄭高鐵長(cháng)清站建設，推動(dòng)長(cháng)清老城更新”，長(cháng)清站核心區是“西興”戰略重要承載地，也是濟南重要的門(mén)戶(hù)之一，更是未來(lái)長(cháng)清區的主要對外門(mén)戶(hù)。為了提升該區域整體的空間形象，塑造優(yōu)美城市形態(tài)，營(yíng)造宜人場(chǎng)所和活力空間，促進(jìn)場(chǎng)站一體、站城融合，實(shí)現美好人居環(huán)境的積極塑造，擬啟動(dòng)開(kāi)展濟鄭高鐵長(cháng)清站核心區城市設計編制項目，打造開(kāi)放包容、宜商宜業(yè)的創(chuàng )新活力區。

1.1項目區位

基地位于濟南市中心城區西南，長(cháng)清老城區西北部，南側為長(cháng)清老縣城，北側臨近北大沙河。

1.2規劃范圍

研究范圍：文昌片區02街區（詳見(jiàn)圖紙藍線(xiàn)圍合區）。

核心區城市設計范圍：北至玉符街，南至中川街，西至濟鄭高鐵，東至石磷山路西側支路，面積約42.27公頃（詳見(jiàn)圖紙紅線(xiàn)圍合區）。

02

競賽目的

2.1征集文昌片區02街區城市設計單位。

2.2通過(guò)方案競賽，充分銜接產(chǎn)業(yè)規劃，統籌安排各類(lèi)功能業(yè)態(tài)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)配比，預留產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，綜合考慮公共服務(wù)設施、市政設施，劃分合理的功能分區，使各種功能之間建立便捷、有序的聯(lián)系。

03

任務(wù)書(shū)

詳見(jiàn)設計任務(wù)書(shū)。

04

競賽方式

本次競賽分為資格預選、方案競賽和方案深化三個(gè)階段。

4.1資格預選：

(1)以公開(kāi)報名的方式公開(kāi)接受?chē)鴥韧庠O計單位的報名(接受聯(lián)合體)。

(2)報名結束后，競賽組織單位將對報名文件進(jìn)行綜合評審，根據需要擬對報名單位進(jìn)行實(shí)地考察，與設計單位報名時(shí)填報的主創(chuàng )設計師及其設計團隊洽談。

(3)資格審查委員會(huì )對報名單位的資格條件、業(yè)績(jì)、擬投入項目的團隊、本項目設計構想等進(jìn)行綜合評審，確認正式參賽單位。

4.2方案競賽

正式參賽單位按后續發(fā)布的項目設計任務(wù)書(shū)要求開(kāi)展詳細設計，與業(yè)主方建立長(cháng)期有效交流機制，以匹配業(yè)主方對片區的高標要求，并按時(shí)提交正式設計成果文件(每家限報1個(gè)設計方案)，報專(zhuān)家評審委員會(huì )進(jìn)行統一評審，專(zhuān)家評審委員會(huì )對入圍單位的參賽設計文件的內容按照競賽文件的相關(guān)要求進(jìn)行綜合評審，在認真研究參賽設計文件、充分討論比較的基礎上，對所有參賽單位的方案進(jìn)行綜合打分并排序，綜合得分排名前三的為優(yōu)勝候選方案。

由區政府相關(guān)部門(mén)組成評審小組，評審小組結合評審專(zhuān)家意見(jiàn)、規劃方案對實(shí)際開(kāi)發(fā)難點(diǎn)的解決措施以及單位的配合服務(wù)水平等，從三名優(yōu)勝候選方案中，綜合票決評選出一名中選方案及二、三名優(yōu)勝方案；評審完成后中選方案報送市自然資源和規劃局審查，中選單位須按照市自規局審查意見(jiàn)完成深化調整工作。

4.3方案深化

由實(shí)施方案單位完成后續方案整合、深化調整工作，提交城市設計最終成果。

05

獎金與補償金

5.1競賽中選獎金(含競賽成本補償金、方案深化設計費)

中選方案參賽單位對方案進(jìn)行深化設計，并達到方案設計深度要求，完成方案設計階段相關(guān)工作，將獲得80萬(wàn)元人民幣的競賽中選獎金，知識產(chǎn)權甲方所有。

5.2競賽成本補償金

二、三名優(yōu)勝方案單位將分別獲得20萬(wàn)元人民幣、10萬(wàn)元人民幣的競賽成本補償金，知識產(chǎn)權歸甲方所有。

06

資格預選及報名資料

6.1參選要求

（1）必須具有有效的營(yíng)業(yè)執照；中國境內注冊的設計單位必須具有獨立法人資格。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報名參賽；

（2）本次競賽設計單位必須同時(shí)具備城鄉規劃甲級資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或工程設計綜合資質(zhì)。境外單位與國內單位聯(lián)合參加競賽的，國內單位須時(shí)具備城鄉規劃甲級資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或工程設計綜合資質(zhì)；

（3）本項目接受聯(lián)合體形式報名，聯(lián)合體成員不超過(guò)2家單位。聯(lián)合體的所有成員必須同時(shí)滿(mǎn)足上述要求，聯(lián)合體報名時(shí)須提交聯(lián)合體協(xié)議，并在協(xié)議中明確聯(lián)合體的主體單位。聯(lián)合體各成員簽訂《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》后，不得再以自己名義單獨報名，也不得組成新的聯(lián)合體或參與其他聯(lián)合體的報名，否則報名無(wú)效。

6.2項目組成員要求

（1）項目負責人應同時(shí)具備高級工程師職稱(chēng)及注冊規劃師執業(yè)資格；

（2）項目組成員（不包括項目負責人）要求至少有一名城市規劃高級職稱(chēng)人員、一名建筑設計高級職稱(chēng)人員和一名市政高級職稱(chēng)人員。

6.3報名資料

（3）參賽單位基本情況簡(jiǎn)介（加蓋公章）；

（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本復印件（加蓋公章）；

（5）法人代表資格證明文件、法人代表授權委托書(shū)、法人及委托人本人身份證及近1年內在本單位社保證明材料復印件（加蓋公章）；

（6）項目負責人和項目組成員基本情況表，應附職稱(chēng)、執業(yè)資格證書(shū)、近1年內在本單位社保證明材料的復印件（加蓋公章）；

（7）設計單位近三年內承擔同類(lèi)型項目的業(yè)績(jì)證明（不少于3個(gè)，項目合同、中標通知書(shū)等）（加蓋公章）；

（8）聯(lián)合體協(xié)議（若有，加蓋雙方公章）；

（9）概念提案（加蓋公章）。

注：①以上資格預審材料須按順序排列成冊（A4紙，4套），先發(fā)送至郵箱，郵件主題簡(jiǎn)要注明項目名稱(chēng)，郵件內容明確單位名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱。②紙質(zhì)文件（一正三副）可郵寄。

07

中選單位確定

評審辦法：邀請5名相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)家組成專(zhuān)家評審組；對參選人提交的參選文件進(jìn)行資格審查和方案評審。由參選人項目負責人按抽簽順序輔以ppt和多媒體等方式親自匯報設計方案（其他參選人回避），時(shí)間30分鐘以?xún)?。由?zhuān)家評審組對參選人提交的參賽方案按評分標準打分。各參選人均對自己的評審結果簽字確認。由專(zhuān)家評審組根據參選人最終得分（經(jīng)濟分+技術(shù)分）確定綜合得分排名前三的為優(yōu)勝候選方案。

由區政府相關(guān)部門(mén)組成評審小組，評審小組結合評審專(zhuān)家意見(jiàn)、規劃方案對實(shí)際開(kāi)發(fā)難點(diǎn)的解決措施以及單位的配合服務(wù)水平等，從三名優(yōu)勝候選方案中，綜合票決評選出一名中選方案及二、三名優(yōu)勝方案。

08

競賽保證金

參賽單位確認后，參賽單位以現金方式向競賽組織者繳納3萬(wàn)元人民幣保證金，未繳納不得參與競賽。有以下情形者保證金不予退還：

8.1競賽單位在正式繳納保證金后無(wú)故退出；

8.2競賽單位不得作為報名企業(yè)掛靠公司，一經(jīng)發(fā)現，取消參賽資格，并沒(méi)收保證金；

8.3競賽中選單位在收到中選通知書(shū)后無(wú)正當理由拒簽合同；

備注：方案競賽會(huì )結束后競賽保證金無(wú)息退還。

09

時(shí)間安排

9.1報名資料接收截止時(shí)間：2022年3月27日下午17：00（北京時(shí)間，以電子郵件到達時(shí)間為準），過(guò)時(shí)不予受理。

10

聯(lián)系方式

招標代理單位：山東明聚工程咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人：許靜

聯(lián)系電話(huà)：0531-8205591618653162679

郵箱：sdmj2018@163.com

競賽組織者

聯(lián)系人：劉文雪

電話(huà)：17853118955

郵箱：cqcsjsbgs012@126.com