1.多功能與靈活性：影劇院首先要滿(mǎn)足國樂(lè )演出、沉浸式體驗的需求，還應具備多功能性，能靈活適應展覽、演出、社區活動(dòng)等不同使用場(chǎng)景，活化蛇口的文化空間。
　　2.文化傳承與社區記憶：在設計中融入蛇口獨特的文化背景，體現蛇口片區的歷史記憶，與周邊的城市文化和歷史背景相融合，延續蛇口尺度的城市肌理和老街風(fēng)貌，使影劇院成為文化傳承的重要載體。讓蛇口的歷史記憶與現代文化交相輝映。
　　3.開(kāi)放與共享：影劇院應具有開(kāi)放性，設計中應考慮公共空間的規劃，使其成為市民共享的文化空間，促進(jìn)社區互動(dòng)和文化交流，激發(fā)城市活力。
　　4.空間創(chuàng )新與多樣性：在保持建筑整體風(fēng)貌的基礎上，鼓勵創(chuàng )新，探索多樣化的空間設計，提供豐富的使用體驗，讓每一個(gè)角落都充滿(mǎn)驚喜和創(chuàng )意。
　　5.可持續發(fā)展與綠色建筑：設計應注重可持續發(fā)展的理念，結合綠色建筑技術(shù)，打造低碳環(huán)保的文化空間，實(shí)現人與自然的和諧共生。
　　6.安全舒適與自然和諧：設計應確保影劇院的安全性和舒適性，注重人與建筑、自然環(huán)境的和諧統一，創(chuàng )造自然與藝術(shù)共融的文化體驗空間。
　　△項目區位?觀(guān)筑
　　項目計劃對蛇口影劇院進(jìn)行升級改造提升，以國樂(lè )文化為主題，引入多媒體高科技專(zhuān)業(yè)化劇場(chǎng)呈現方式，強化沉浸式互動(dòng)體驗。通過(guò)對地塊的活化更新，提高該劇院的吸引力，增強其在城市文化景觀(guān)中的活力，打造一個(gè)集國樂(lè )文化藝術(shù)演出、沉浸式體驗、國樂(lè )教學(xué)于一體的獨一無(wú)二的文化地標。
　　項目位置
　　項目位于深圳市南山區蛇口片區新街路110號，漁村路與蛇口新街交界處，南側為蛇口新街，東鄰漁村路。
　　△交通條件?觀(guān)筑
　　長(cháng)按識別下方二維碼，查看場(chǎng)地全景圖。
　　△鏈接Link：
　　https://9kvr.cn/tour/index?id=668cd91f87fa655
　　項目規模
　　項目暫定總用地面積7500平方米（包含公園用地），擬建總建筑面積29600平方米，其中地下建筑面積18400平方米、地上建筑面積11200平方米。后續具體用地及建筑指標可能存在調整，以行業(yè)主管部門(mén)批復為準。其中項目以國樂(lè )灣區演出為基地，包含教學(xué)、展演、演出三大功能，演出內容以國風(fēng)新國樂(lè )為主，同時(shí)兼顧音樂(lè )劇、歌舞劇、戲劇、話(huà)劇、小型音樂(lè )會(huì )等綜合演出需求。主要功能為劇場(chǎng)核心表演區、沉浸式體驗區、教育區、劇場(chǎng)升降區、劇場(chǎng)技術(shù)用房、劇場(chǎng)前廳、停車(chē)場(chǎng)、設備用房等。
　　△項目視頻
　　為更好地協(xié)調城市風(fēng)貌，消解場(chǎng)地高差，保證慢行系統與公共開(kāi)放空間連續性，以及確保各地塊建筑平面布局的可實(shí)施性，本次設計內容包含地塊城市設計（02-10-09地塊與02-10-10地塊整體考慮）以及蛇口影劇院主體工程設計兩部分內容。其中：
　　1.地塊城市設計內容包括項目周邊范圍的場(chǎng)地設計、交通組織、慢行系統、公共空間、街道界面、建筑體量、建筑平面布局等內容。
　　2.項目主體工程的內容包括地基與基礎、主體結構、建筑外立面裝飾、建筑裝修（其中不含創(chuàng )意設計范圍的裝修與二次機電）、建筑屋面、建筑給排水、采暖、通風(fēng)與空調、建筑電氣、建筑節能、電梯工程、室外工程等內容。
　　內部空間創(chuàng )意概念設計、裝修設計、建聲設計、二次機電設計、二次消防設計、室內標識設計、信息化設計、舞美設計、舞臺工藝設計（燈光，音響，投影及LED屏，舞臺機械，系統集成等），不屬于此次設計范圍，由其他單位另行招標。
　　本次招標范圍包括但不限于設計任務(wù)書(shū)約定的全部?jì)热?，具體如下：
　　1.建筑主體結構及外立面（含基礎工程、一次消防、機電主管線(xiàn)）；
　　2.地下車(chē)庫（含裝修、標識、一次消防、機電，為其他區域預留機電條件）；
　　3.室外空間（含基本硬化及綠化、標識）；
　　4.不含地上全部空間及地下舞臺機械及相關(guān)設備用房的內部空間創(chuàng )意概念設計、展演創(chuàng )意設計（作曲、視頻等）、裝修設計、建聲設計、二次機電設計、二次消防設計、室內標識設計；不含舞美設計、舞臺工藝設計（燈光、音響、投影及LED屏、舞臺機械、系統集成等）；不含信息化設計（整體建筑）及項目開(kāi)辦費相關(guān)內容；
　　5.實(shí)際建安費以項目工程設計部分概算批復建安費為準。
　　注：具體要求詳見(jiàn)《資格預審文件》和《招標文件》
　　本項目采用“公開(kāi)招標”的方式，分為資格預審階段、方案投標階段和定標階段。
　　第一階段資格預審階段
　　在堅持“概念提案為主導”的原則同時(shí)，參考公司業(yè)績(jì)、方案主創(chuàng )建筑師業(yè)績(jì)、項目負責人相關(guān)經(jīng)驗、擬派人員情況等進(jìn)行綜合評審，確定5個(gè)入圍申請人和第6、7名備選申請人進(jìn)入方案投標階段。
　　第二階段方案投標階段
　　由招標人依法組建評標委員會(huì )，召開(kāi)投標方案評審會(huì )。由評標委員會(huì )根據相關(guān)評審要點(diǎn)充分考慮項目落地性、經(jīng)濟性、在地性等因素綜合評選出3名中標候選人進(jìn)入定標階段，同時(shí)評選出第4、5名。
　　第三階段定標階段
　　由招標人組建定標委員會(huì )，從評標委員會(huì )推薦的中標候選人中采用記名投票法確定1名中標人。
　　注：若“本次招標未能產(chǎn)生招標人認可的設計方案”，重新啟動(dòng)招標工作。
　　設計費
　　本次設計總包招標暫定價(jià)為1058.24萬(wàn)元。
　　落標補償費
　　1.若“定標委員會(huì )完成定標”,中標人將被授予合同，不作補償。未中標的第2、3名投標人各補償50萬(wàn)元，4、5名投標人各補償30萬(wàn)元（合計160萬(wàn)元）。
　　2.若“本輪方案比選未能產(chǎn)生建設單位認可的設計方案”未中標的第1、2、3名投標人各補償50萬(wàn)元，4、5名投標人各補償30萬(wàn)元（合計210萬(wàn)元）。
　　1.投標人須具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)。
　　2.項目負責人需具有一級注冊建筑師執業(yè)資格或建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級工程師職稱(chēng)資格。
　　3.不接受個(gè)人或個(gè)人組合的報名。
　　4.本工程接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員（含牽頭單位）數量不超過(guò)3家。
　　5.本次招標的投標申請人企業(yè)及項目負責人需有觀(guān)演、劇場(chǎng)類(lèi)建筑設計項目業(yè)績(jì)要求，方案主創(chuàng )建筑師需有文體類(lèi)建筑設計項目業(yè)績(jì)要求。
　　注意：最終報名條件以深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺（https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=jsgc）發(fā)布的招標公告為準。
　　投標人提交成果應包括概念提案及資信文件，采用中文或中英文書(shū)寫(xiě)，如中英文表達有出入，以中文為準。其中概念提案須提供1張A0豎向展板及10頁(yè)（頁(yè)碼數1到10頁(yè)）A3文本（橫版，單面，不含封面、封底、扉頁(yè)）。
　　提案內容需嚴格按照設計任務(wù)書(shū)執行，成果圖紙可結合設計理念和擅長(cháng)的表達方式，包括但不限于以下內容：
　　1)設計理念；
　　2)用地規劃鳥(niǎo)瞰圖；
　　3)整體規劃平面圖：含場(chǎng)地標高、退線(xiàn)、出入口等；
　　4)城市設計分析；
　　5)景觀(guān)設計分析；
　　6)交通流線(xiàn)分析；
　　7)建筑設計表達：建筑造型和建筑立面，注重項目定位及周邊環(huán)境的呼應及協(xié)調；
　　8)建筑平面圖、剖面或空間軸測圖；
　　9)完整的功能內容表達、準確的體量關(guān)系、空間策略；
　　10)主要經(jīng)濟技術(shù)指標表；
　　其他有助于突顯方案的相關(guān)圖紙。
　　注：上述涉及總體規劃要求的設計表達均需與項目住宅地塊進(jìn)行統籌考慮。具體要求詳見(jiàn)《資格預審文件》及《設計任務(wù)書(shū)》。
　　注意：在資信文件中，投標人需提供項目業(yè)績(jì)?？商峁┖贤募P(guān)鍵頁(yè)（體現項目名稱(chēng)、合同范圍、合同金額、合同簽訂時(shí)間、雙方簽章，方案主創(chuàng )建筑師業(yè)績(jì)需提供職務(wù)證明），或提供業(yè)主證明材料等。
　　1.本次公告所涉及的全部?jì)热?，最終以深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺（https://www.szexgrp.com/jyfw/jsgc-view.html?id=jsgc）發(fā)布的招標公告為準。
　　2.根據深圳建設工程交易服務(wù)系統后續程序的管理要求，如意向投標人未辦理過(guò)深圳公共資源交易中心（建設工程投標）的網(wǎng)上企業(yè)信息登記，建議先行了解投標相關(guān)流程及提前辦理網(wǎng)上企業(yè)信息登記。
　　3.招標方對本次公開(kāi)招標規則擁有最終解釋權。解釋語(yǔ)言以中文為準。
　　招標方
　　深圳市南山區建筑工務(wù)署
　　策劃組織單位
　　深圳市觀(guān)筑建筑發(fā)展交流中心
　　咨詢(xún)郵箱
　　guanzhu_arch@126.com
　　咨詢(xún)電話(huà)

　　鄭工+86-0755-26915731

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