1.多功能與靈活性：影劇院首先要滿足國樂演出、沉浸式體驗的需求，還應具備多功能性，能靈活適應展覽、演出、社區活動等不同使用場景，活化蛇口的文化空間。
　　2.文化傳承與社區記憶：在設計中融入蛇口獨特的文化背景，體現蛇口片區的歷史記憶，與周邊的城市文化和歷史背景相融合，延續蛇口尺度的城市肌理和老街風貌，使影劇院成為文化傳承的重要載體。讓蛇口的歷史記憶與現代文化交相輝映。
　　3.開放與共享：影劇院應具有開放性，設計中應考慮公共空間的規劃，使其成為市民共享的文化空間，促進社區互動和文化交流，激發城市活力。
　　4.空間創新與多樣性：在保持建筑整體風貌的基礎上，鼓勵創新，探索多樣化的空間設計，提供豐富的使用體驗，讓每一個角落都充滿驚喜和創意。
　　5.可持續發展與綠色建筑：設計應注重可持續發展的理念，結合綠色建筑技術，打造低碳環保的文化空間，實現人與自然的和諧共生。
　　6.安全舒適與自然和諧：設計應確保影劇院的安全性和舒適性，注重人與建筑、自然環境的和諧統一，創造自然與藝術共融的文化體驗空間。
　　△項目區位?觀筑
　　項目計劃對蛇口影劇院進行升級改造提升，以國樂文化為主題，引入多媒體高科技專業化劇場呈現方式，強化沉浸式互動體驗。通過對地塊的活化更新，提高該劇院的吸引力，增強其在城市文化景觀中的活力，打造一個集國樂文化藝術演出、沉浸式體驗、國樂教學于一體的獨一無二的文化地標。
　　項目位置
　　項目位于深圳市南山區蛇口片區新街路110號，漁村路與蛇口新街交界處，南側為蛇口新街，東鄰漁村路。
　　△交通條件?觀筑
　　長按識別下方二維碼，查看場地全景圖。
　　△鏈接Link：
　　https://9kvr.cn/tour/index?id=668cd91f87fa655
　　項目規模
　　項目暫定總用地面積7500平方米（包含公園用地），擬建總建筑面積29600平方米，其中地下建筑面積18400平方米、地上建筑面積11200平方米。后續具體用地及建筑指標可能存在調整，以行業主管部門批復為準。其中項目以國樂灣區演出為基地，包含教學、展演、演出三大功能，演出內容以國風新國樂為主，同時兼顧音樂劇、歌舞劇、戲劇、話劇、小型音樂會等綜合演出需求。主要功能為劇場核心表演區、沉浸式體驗區、教育區、劇場升降區、劇場技術用房、劇場前廳、停車場、設備用房等。
　　△項目視頻
　　為更好地協調城市風貌，消解場地高差，保證慢行系統與公共開放空間連續性，以及確保各地塊建筑平面布局的可實施性，本次設計內容包含地塊城市設計（02-10-09地塊與02-10-10地塊整體考慮）以及蛇口影劇院主體工程設計兩部分內容。其中：
　　1.地塊城市設計內容包括項目周邊范圍的場地設計、交通組織、慢行系統、公共空間、街道界面、建筑體量、建筑平面布局等內容。
　　2.項目主體工程的內容包括地基與基礎、主體結構、建筑外立面裝飾、建筑裝修（其中不含創意設計范圍的裝修與二次機電）、建筑屋面、建筑給排水、采暖、通風與空調、建筑電氣、建筑節能、電梯工程、室外工程等內容。
　　內部空間創意概念設計、裝修設計、建聲設計、二次機電設計、二次消防設計、室內標識設計、信息化設計、舞美設計、舞臺工藝設計（燈光，音響，投影及LED屏，舞臺機械，系統集成等），不屬于此次設計范圍，由其他單位另行招標。
　　本次招標范圍包括但不限于設計任務書約定的全部內容，具體如下：
　　1.建筑主體結構及外立面（含基礎工程、一次消防、機電主管線）；
　　2.地下車庫（含裝修、標識、一次消防、機電，為其他區域預留機電條件）；
　　3.室外空間（含基本硬化及綠化、標識）；
　　4.不含地上全部空間及地下舞臺機械及相關設備用房的內部空間創意概念設計、展演創意設計（作曲、視頻等）、裝修設計、建聲設計、二次機電設計、二次消防設計、室內標識設計；不含舞美設計、舞臺工藝設計（燈光、音響、投影及LED屏、舞臺機械、系統集成等）；不含信息化設計（整體建筑）及項目開辦費相關內容；
　　5.實際建安費以項目工程設計部分概算批復建安費為準。
　　注：具體要求詳見《資格預審文件》和《招標文件》
　　本項目采用“公開招標”的方式，分為資格預審階段、方案投標階段和定標階段。
　　第一階段資格預審階段
　　在堅持“概念提案為主導”的原則同時，參考公司業績、方案主創建筑師業績、項目負責人相關經驗、擬派人員情況等進行綜合評審，確定5個入圍申請人和第6、7名備選申請人進入方案投標階段。
　　第二階段方案投標階段
　　由招標人依法組建評標委員會，召開投標方案評審會。由評標委員會根據相關評審要點充分考慮項目落地性、經濟性、在地性等因素綜合評選出3名中標候選人進入定標階段，同時評選出第4、5名。
　　第三階段定標階段
　　由招標人組建定標委員會，從評標委員會推薦的中標候選人中采用記名投票法確定1名中標人。
　　注：若“本次招標未能產生招標人認可的設計方案”，重新啟動招標工作。
　　設計費
　　本次設計總包招標暫定價為1058.24萬元。
　　落標補償費
　　1.若“定標委員會完成定標”,中標人將被授予合同，不作補償。未中標的第2、3名投標人各補償50萬元，4、5名投標人各補償30萬元（合計160萬元）。
　　2.若“本輪方案比選未能產生建設單位認可的設計方案”未中標的第1、2、3名投標人各補償50萬元，4、5名投標人各補償30萬元（合計210萬元）。
　　1.投標人須具備建筑行業（建筑工程）甲級資質或建筑行業甲級資質或工程設計綜合甲級資質。
　　2.項目負責人需具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程相關專業高級工程師職稱資格。
　　3.不接受個人或個人組合的報名。
　　4.本工程接受聯合體投標，聯合體成員（含牽頭單位）數量不超過3家。
　　5.本次招標的投標申請人企業及項目負責人需有觀演、劇場類建筑設計項目業績要求，方案主創建筑師需有文體類建筑設計項目業績要求。
　　注意：最終報名條件以深圳公共資源交易公共服務平臺（https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=jsgc）發布的招標公告為準。
　　投標人提交成果應包括概念提案及資信文件，采用中文或中英文書寫，如中英文表達有出入，以中文為準。其中概念提案須提供1張A0豎向展板及10頁（頁碼數1到10頁）A3文本（橫版，單面，不含封面、封底、扉頁）。
　　提案內容需嚴格按照設計任務書執行，成果圖紙可結合設計理念和擅長的表達方式，包括但不限于以下內容：
　　1)設計理念；
　　2)用地規劃鳥瞰圖；
　　3)整體規劃平面圖：含場地標高、退線、出入口等；
　　4)城市設計分析；
　　5)景觀設計分析；
　　6)交通流線分析；
　　7)建筑設計表達：建筑造型和建筑立面，注重項目定位及周邊環境的呼應及協調；
　　8)建筑平面圖、剖面或空間軸測圖；
　　9)完整的功能內容表達、準確的體量關系、空間策略；
　　10)主要經濟技術指標表；
　　其他有助于突顯方案的相關圖紙。
　　注：上述涉及總體規劃要求的設計表達均需與項目住宅地塊進行統籌考慮。具體要求詳見《資格預審文件》及《設計任務書》。
　　注意：在資信文件中，投標人需提供項目業績?？商峁┖贤募P鍵頁（體現項目名稱、合同范圍、合同金額、合同簽訂時間、雙方簽章，方案主創建筑師業績需提供職務證明），或提供業主證明材料等。
　　1.本次公告所涉及的全部內容，最終以深圳公共資源交易公共服務平臺（https://www.szexgrp.com/jyfw/jsgc-view.html?id=jsgc）發布的招標公告為準。
　　2.根據深圳建設工程交易服務系統后續程序的管理要求，如意向投標人未辦理過深圳公共資源交易中心（建設工程投標）的網上企業信息登記，建議先行了解投標相關流程及提前辦理網上企業信息登記。
　　3.招標方對本次公開招標規則擁有最終解釋權。解釋語言以中文為準。
　　招標方
　　深圳市南山區建筑工務署
　　策劃組織單位
　　深圳市觀筑建筑發展交流中心
　　咨詢郵箱
　　guanzhu_arch@126.com
　　咨詢電話

　　鄭工+86-0755-26915731

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