臨川夢山產業綜合體建設項目概念性規劃設計方案征集公告
為高標準打造臨川夢山產業綜合體建設項目，計劃對臨川夢山產業綜合體建設項目進行重點規劃設計，現面向全國公開征集高水平、高標準的規劃設計方案。
一、片區概況
1.片區區位：位于江西省撫州市臨川區展坪鎮夢山片區及周邊范圍內，總面積約15000畝。
2.項目范圍（應征人須對以下范圍進行概念性規劃設計）通過梳理本項目的山、水、林、田、文化等資源，以挖掘展坪夢山片區鄉村振興產業、生態康養及文化旅游等相關配套產業，且不限于以上幾點進行相關延伸。以運營前置思維，按"5A"級景區標準策劃打造。
3.以上項目在設計時要充分考慮項目投入與后期收入平衡。對于進行概念性規劃設計項目如由政府投資則由概規中選單位繼續深化設計，如由市場運作則政府部門優先推薦概規中選單位進行后期規劃設計。
4.概念性規劃設計方案要求：包含項目定位、策劃理念、總平面布局圖、項目整體效果圖、項目布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、道路交通系統規劃圖、土地利用規劃圖、核心和亮點產品策劃、投資估算及運營思路等，成果深度至少應達到滿足征集單位開展項目立項的需求。
二、應征申請人資格要求
1.應征人應為在中國境內合法注冊的單位。
2.如應征人提供的規劃設計方案中選并參與后期繼續深化設計，應征人需具備建筑規劃乙級、城鄉規劃乙級或旅游規劃乙級及以上資質，應征人可單獨或與有設計資質的其它單位組成聯合體。組成聯合體的應滿足以下要求：
2.1聯合體成員（含牽頭單位）共計不得超過2個。其他成員應為在中國境內合法注冊的獨立法人；
2.2聯合體的各成員應共同簽署合法有效的《聯合體協議》，《聯合體協議》中應明確牽頭單位，各方的分工方式和設計費用的分攤比例、分配方式等。
3．主創設計師必須親自負責并全程跟蹤本項目的工作，中選后參與后續深化設計工作。未經征集人同意，不得中途更換主創設計師及團隊成員。
4.在征集、評選期間，主創設計師需親自到場參與現場踏勘和專家評選會，并親自進行方案匯報。其中，如主創設計師缺席現場踏勘的，必須在方案評選會召開前另行安排時間親自現場踏勘，并向征集人提供主場設計師現場踏勘的證明文件（如現場工作照等）；如主創設計師遇特殊情況無法出席評選會，該應征申請人必須向征集人提交書面說明函，說明主創設計師缺席的原因、替代人員的簡歷及其在本項目中的具體工作內容。征集人同意后，該應征申請人方可由替代人員出席會議。
5.現場踏勘：征集人于2月29日上午9時30分統一在臨川區展坪鎮人民政府集合現場踏勘并召開踏勘會，告知規劃設計方案要求。會后由撫州市臨川區國控文旅投資發展有限公司龍先生（聯系電話 ），帶領應征人現場踏勘，對于現場踏勘有疑問可以聯系帶領人，應征人應承擔踏勘現場的責任和風險以及期間發生的一切費用，應征人若因踏勘現場發生的人身傷亡、財物或其它損失，不論何種原因所造成，征集人均不負責。
三、征集方式
本次征集活動分為兩個階段進行：第一階段為報名；第二階段為方案評選。
?。ㄒ唬﹫竺A段
1.面向全國公開征集，選擇合格的應征申請人進入第二階段的方案評選。當報名的應征申請人或滿足資格要求的應征申請人不足3家時，由征集人另行決定。
?。ǘ┓桨冈u選階段
1.進入方案評選階段的應征申請人按《方案征集技術文件》要求開展設計工作并提交規劃設計方案文件。
2.邀請國內和地方相關行業知名專家組成方案評選委員會，對提交的所有設計方案分項目進行評選排序，并附帶各方案點評及推薦理由。
3.征集人將根據專家評選意見及方案設計單位的綜合實力等因素，提交至臨川區委、區政府相關會議綜合考量決策，由該會議確定優秀設計方案，確定前三名排序單位，并確定其中1個方案為中選方案。如各方案難以達到要求，中選方案可以空缺。
4.由中選方案單位與項目建設方進行合同有關事宜商談，完成后續深化設計工作，深度為：深度需符合國家相關規劃設計規定并滿足規劃報建要求。中選方案單位不能履約或放棄中選的。征集組織單位可以按照《方案征集技術文件》規定、專家評選結果及上級部門意見，選擇另一個方案為中選方案，或中選方案空缺。
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階段
時間
事項
報名
2024年2月21日
發布方案征集公告、報名并領取《方案征集技術文件》
2024年2月28日下午17時
報名截止
方案評選階段
2024年2月29日
現場踏勘、答疑
2024年3月28日
設計單位遞交成果文件
2024年3月29日
組織方案評選會，專家推薦排序，區委、區政府相關會議審核確定中選方案、書面文件通知中選單位
☆所有時間均以北京時間為準，組織機構保留調整日程安排的權利。
☆具體時間以組織機構公示的為準。
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1.本次方案征集將評出前3名和優秀成果獎，前3名給予獎勵，優秀成果獎頒發證書。
2.經方案評選委員會評定為前3名的設計單位方案排名第1獲得獎金10萬元（人民幣，含稅，下同）；排名第2獲得獎金8萬元；排名第3獲得獎金5萬元；其他未獲得的不另行補助。如中選單位繼續深化設計，簽訂規劃設計合同，則獎金包含在深化設計費內，不另行獎勵且代理費（3萬元）在深化設計費內扣除。
3.中選方案單位完成后續深化設計工作，項目深化設計費用按臨川區相關文件執行（費用為含稅包干價，包括所有工作費用、稅金、差旅費、效果圖、多媒體、實體模型和數字模型等文件制作、專家咨詢、稅費等費用），深化設計付款方式按臨川區有關規定執行。
4.對于獲評前三名和優秀成果獎的設計單位將做為臨川區政府工程規劃設計庫成員單位，后期對于臨川區需進行規劃設計的項目，將優先從該設計庫成員單位中進行選聘或者采取邀請等符合法律法規方式進行確定。
?。ㄎ澹┲R產權及相關法律
1.本次方案征集涉及的知識產權等相關問題均適用中華人民共和國法律。
2.由征集人提供的資料、軟件和其他物品，其所有權（包括版權）等合法權益歸征集人。未經征集人書面同意，應征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述資料、軟件和其他物品，否則，應征人應承擔由此產生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
3.應征人保證提交給征集人的設計圖紙、相關文件、資料、方案等項目成果（包括草案和最終成果）以及實現該成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法權益（包括但不限于專利權、商標、著作權、廠商標識、服務標記、商業秘密、公民的肖像權等），征集人不會被任何第三方提出主權主張或被追究責任，否則，應征人應承擔由此產生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
4.所有參與征集的方案成果在評選后不退回應征人。征集人對應征人提交的方案成果文件及其設計理念文件享有免費使用權，征集人有權根據本項目的實際需求就方案進行部分使用、修改和采納，征集人有權使用方案中的合理要素。
5.征集人在方案成果文件評選結束后公布評選結果，并有權合理的通過傳媒、專業雜志、專業書刊或其它形式及其他渠道介紹、展示及評價征集成果，應征人對其提交的方案成果文件享有署名權。
6.征集人和項目建設方與中選方簽署合同后，征集人對中選方所提供的設計、圖紙、科研成果擁有知識產權、著作權、版權、專利權和使用權，中選方具有署名權。中選方有權根據項目實際情況對本次中標的設計成果、作品等進行后續改進和應用，由此產生的具有創新性的知識產權作品及其權利歸屬由征集人享有，設計機構無權以作品完整性等要求對征集人以任何形式提出要求。
7.在方案設計及設計深化階段如果涉及第三方方案使用權的，由中選方向版權方進行協商并支付相應費用后，取得設計方案的全部或者部分使用權。
四、報名登記與資格預審文件的獲取
擬參加本次征集活動的申請人，請于2024年2月21日至2024年2月28日，每日上午9時至12時，下午14時30分至17時，在江西融城工程咨詢有限公司（撫州市撫州ONE（銅鑼灣）28棟A座602室）領取《方案征集技術文件》。不能到現場領取的，可通過電話及電子郵箱信息聯系征集代理機構，征集代理機構以郵件形式將《方案征集技術文件》發送至申請人的指定郵箱。
2.應征單位報名需提交企業營業執照、資質證明、業績證明、設計團隊介紹等相關文件。
五、征集人和征集代理機構
征集人：撫州市臨川區國控文旅投資發展有限公司
地址：撫州市臨川區臨川大道供電大樓一樓
聯系人：龍先生 （辦公電話）
電子郵箱號：
征集代理機構：江西融城工程咨詢有限公司
地址：撫州市撫州ONE（銅鑼灣）28棟A座602室
聯系人：戴先生 （辦公電話）
電子郵箱號：741810432@qq.com
六、征集公告發布媒體
本征集公告在以下網站和媒體同時發布，本公告的修改、補充均以在以下網站和媒體發布的內容為準：
中國采購與招標網
?。ňW站地址：http://www.chinabidding.com.cn）
臨川發布微信公眾號
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臨川區人民政府網
?。ňW站地址：http://www.jxlc.gov.cn）
https://mp.weixin.qq.com/s/WhgjBJxBPjkTdB4mF-xs9Q
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