臨川夢(mèng)山產(chǎn)業(yè)綜合體建設項目概念性規劃設計方案征集公告
為高標準打造臨川夢(mèng)山產(chǎn)業(yè)綜合體建設項目，計劃對臨川夢(mèng)山產(chǎn)業(yè)綜合體建設項目進(jìn)行重點(diǎn)規劃設計，現面向全國公開(kāi)征集高水平、高標準的規劃設計方案。
一、片區概況
1.片區區位：位于江西省撫州市臨川區展坪鎮夢(mèng)山片區及周邊范圍內，總面積約15000畝。
2.項目范圍（應征人須對以下范圍進(jìn)行概念性規劃設計）通過(guò)梳理本項目的山、水、林、田、文化等資源，以挖掘展坪夢(mèng)山片區鄉村振興產(chǎn)業(yè)、生態(tài)康養及文化旅游等相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，且不限于以上幾點(diǎn)進(jìn)行相關(guān)延伸。以運營(yíng)前置思維，按"5A"級景區標準策劃打造。
3.以上項目在設計時(shí)要充分考慮項目投入與后期收入平衡。對于進(jìn)行概念性規劃設計項目如由政府投資則由概規中選單位繼續深化設計，如由市場(chǎng)運作則政府部門(mén)優(yōu)先推薦概規中選單位進(jìn)行后期規劃設計。
4.概念性規劃設計方案要求：包含項目定位、策劃理念、總平面布局圖、項目整體效果圖、項目布局示意圖、標志性景觀(guān)及風(fēng)格控制示意圖、道路交通系統規劃圖、土地利用規劃圖、核心和亮點(diǎn)產(chǎn)品策劃、投資估算及運營(yíng)思路等，成果深度至少應達到滿(mǎn)足征集單位開(kāi)展項目立項的需求。
二、應征申請人資格要求
1.應征人應為在中國境內合法注冊的單位。
2.如應征人提供的規劃設計方案中選并參與后期繼續深化設計，應征人需具備建筑規劃乙級、城鄉規劃乙級或旅游規劃乙級及以上資質(zhì)，應征人可單獨或與有設計資質(zhì)的其它單位組成聯(lián)合體。組成聯(lián)合體的應滿(mǎn)足以下要求：
2.1聯(lián)合體成員（含牽頭單位）共計不得超過(guò)2個(gè)。其他成員應為在中國境內合法注冊的獨立法人；
2.2聯(lián)合體的各成員應共同簽署合法有效的《聯(lián)合體協(xié)議》，《聯(lián)合體協(xié)議》中應明確牽頭單位，各方的分工方式和設計費用的分攤比例、分配方式等。
3．主創(chuàng )設計師必須親自負責并全程跟蹤本項目的工作，中選后參與后續深化設計工作。未經(jīng)征集人同意，不得中途更換主創(chuàng )設計師及團隊成員。
4.在征集、評選期間，主創(chuàng )設計師需親自到場(chǎng)參與現場(chǎng)踏勘和專(zhuān)家評選會(huì )，并親自進(jìn)行方案匯報。其中，如主創(chuàng )設計師缺席現場(chǎng)踏勘的，必須在方案評選會(huì )召開(kāi)前另行安排時(shí)間親自現場(chǎng)踏勘，并向征集人提供主場(chǎng)設計師現場(chǎng)踏勘的證明文件（如現場(chǎng)工作照等）；如主創(chuàng )設計師遇特殊情況無(wú)法出席評選會(huì )，該應征申請人必須向征集人提交書(shū)面說(shuō)明函，說(shuō)明主創(chuàng )設計師缺席的原因、替代人員的簡(jiǎn)歷及其在本項目中的具體工作內容。征集人同意后，該應征申請人方可由替代人員出席會(huì )議。
5.現場(chǎng)踏勘：征集人于2月29日上午9時(shí)30分統一在臨川區展坪鎮人民政府集合現場(chǎng)踏勘并召開(kāi)踏勘會(huì )，告知規劃設計方案要求。會(huì )后由撫州市臨川區國控文旅投資發(fā)展有限公司龍先生（聯(lián)系電話(huà) ），帶領(lǐng)應征人現場(chǎng)踏勘，對于現場(chǎng)踏勘有疑問(wèn)可以聯(lián)系帶領(lǐng)人，應征人應承擔踏勘現場(chǎng)的責任和風(fēng)險以及期間發(fā)生的一切費用，應征人若因踏勘現場(chǎng)發(fā)生的人身傷亡、財物或其它損失，不論何種原因所造成，征集人均不負責。
三、征集方式
本次征集活動(dòng)分為兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段為報名；第二階段為方案評選。
?。ㄒ唬﹫竺A段
1.面向全國公開(kāi)征集，選擇合格的應征申請人進(jìn)入第二階段的方案評選。當報名的應征申請人或滿(mǎn)足資格要求的應征申請人不足3家時(shí)，由征集人另行決定。
?。ǘ┓桨冈u選階段
1.進(jìn)入方案評選階段的應征申請人按《方案征集技術(shù)文件》要求開(kāi)展設計工作并提交規劃設計方案文件。
2.邀請國內和地方相關(guān)行業(yè)知名專(zhuān)家組成方案評選委員會(huì )，對提交的所有設計方案分項目進(jìn)行評選排序，并附帶各方案點(diǎn)評及推薦理由。
3.征集人將根據專(zhuān)家評選意見(jiàn)及方案設計單位的綜合實(shí)力等因素，提交至臨川區委、區政府相關(guān)會(huì )議綜合考量決策，由該會(huì )議確定優(yōu)秀設計方案，確定前三名排序單位，并確定其中1個(gè)方案為中選方案。如各方案難以達到要求，中選方案可以空缺。
4.由中選方案單位與項目建設方進(jìn)行合同有關(guān)事宜商談，完成后續深化設計工作，深度為：深度需符合國家相關(guān)規劃設計規定并滿(mǎn)足規劃報建要求。中選方案單位不能履約或放棄中選的。征集組織單位可以按照《方案征集技術(shù)文件》規定、專(zhuān)家評選結果及上級部門(mén)意見(jiàn)，選擇另一個(gè)方案為中選方案，或中選方案空缺。
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階段
時(shí)間
事項
報名
2024年2月21日
發(fā)布方案征集公告、報名并領(lǐng)取《方案征集技術(shù)文件》
2024年2月28日下午17時(shí)
報名截止
方案評選階段
2024年2月29日
現場(chǎng)踏勘、答疑
2024年3月28日
設計單位遞交成果文件
2024年3月29日
組織方案評選會(huì )，專(zhuān)家推薦排序，區委、區政府相關(guān)會(huì )議審核確定中選方案、書(shū)面文件通知中選單位
☆所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準，組織機構保留調整日程安排的權利。
☆具體時(shí)間以組織機構公示的為準。
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1.本次方案征集將評出前3名和優(yōu)秀成果獎，前3名給予獎勵，優(yōu)秀成果獎頒發(fā)證書(shū)。
2.經(jīng)方案評選委員會(huì )評定為前3名的設計單位方案排名第1獲得獎金10萬(wàn)元（人民幣，含稅，下同）；排名第2獲得獎金8萬(wàn)元；排名第3獲得獎金5萬(wàn)元；其他未獲得的不另行補助。如中選單位繼續深化設計，簽訂規劃設計合同，則獎金包含在深化設計費內，不另行獎勵且代理費（3萬(wàn)元）在深化設計費內扣除。
3.中選方案單位完成后續深化設計工作，項目深化設計費用按臨川區相關(guān)文件執行（費用為含稅包干價(jià)，包括所有工作費用、稅金、差旅費、效果圖、多媒體、實(shí)體模型和數字模型等文件制作、專(zhuān)家咨詢(xún)、稅費等費用），深化設計付款方式按臨川區有關(guān)規定執行。
4.對于獲評前三名和優(yōu)秀成果獎的設計單位將做為臨川區政府工程規劃設計庫成員單位，后期對于臨川區需進(jìn)行規劃設計的項目，將優(yōu)先從該設計庫成員單位中進(jìn)行選聘或者采取邀請等符合法律法規方式進(jìn)行確定。
?。ㄎ澹┲R產(chǎn)權及相關(guān)法律
1.本次方案征集涉及的知識產(chǎn)權等相關(guān)問(wèn)題均適用中華人民共和國法律。
2.由征集人提供的資料、軟件和其他物品，其所有權（包括版權）等合法權益歸征集人。未經(jīng)征集人書(shū)面同意，應征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述資料、軟件和其他物品，否則，應征人應承擔由此產(chǎn)生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
3.應征人保證提交給征集人的設計圖紙、相關(guān)文件、資料、方案等項目成果（包括草案和最終成果）以及實(shí)現該成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法權益（包括但不限于專(zhuān)利權、商標、著(zhù)作權、廠(chǎng)商標識、服務(wù)標記、商業(yè)秘密、公民的肖像權等），征集人不會(huì )被任何第三方提出主權主張或被追究責任，否則，應征人應承擔由此產(chǎn)生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
4.所有參與征集的方案成果在評選后不退回應征人。征集人對應征人提交的方案成果文件及其設計理念文件享有免費使用權，征集人有權根據本項目的實(shí)際需求就方案進(jìn)行部分使用、修改和采納，征集人有權使用方案中的合理要素。
5.征集人在方案成果文件評選結束后公布評選結果，并有權合理的通過(guò)傳媒、專(zhuān)業(yè)雜志、專(zhuān)業(yè)書(shū)刊或其它形式及其他渠道介紹、展示及評價(jià)征集成果，應征人對其提交的方案成果文件享有署名權。
6.征集人和項目建設方與中選方簽署合同后，征集人對中選方所提供的設計、圖紙、科研成果擁有知識產(chǎn)權、著(zhù)作權、版權、專(zhuān)利權和使用權，中選方具有署名權。中選方有權根據項目實(shí)際情況對本次中標的設計成果、作品等進(jìn)行后續改進(jìn)和應用，由此產(chǎn)生的具有創(chuàng )新性的知識產(chǎn)權作品及其權利歸屬由征集人享有，設計機構無(wú)權以作品完整性等要求對征集人以任何形式提出要求。
7.在方案設計及設計深化階段如果涉及第三方方案使用權的，由中選方向版權方進(jìn)行協(xié)商并支付相應費用后，取得設計方案的全部或者部分使用權。
四、報名登記與資格預審文件的獲取
擬參加本次征集活動(dòng)的申請人，請于2024年2月21日至2024年2月28日，每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)30分至17時(shí)，在江西融城工程咨詢(xún)有限公司（撫州市撫州ONE（銅鑼灣）28棟A座602室）領(lǐng)取《方案征集技術(shù)文件》。不能到現場(chǎng)領(lǐng)取的，可通過(guò)電話(huà)及電子郵箱信息聯(lián)系征集代理機構，征集代理機構以郵件形式將《方案征集技術(shù)文件》發(fā)送至申請人的指定郵箱。
2.應征單位報名需提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證明、業(yè)績(jì)證明、設計團隊介紹等相關(guān)文件。
五、征集人和征集代理機構
征集人：撫州市臨川區國控文旅投資發(fā)展有限公司
地址：撫州市臨川區臨川大道供電大樓一樓
聯(lián)系人：龍先生 （辦公電話(huà)）
電子郵箱號：
征集代理機構：江西融城工程咨詢(xún)有限公司
地址：撫州市撫州ONE（銅鑼灣）28棟A座602室
聯(lián)系人：戴先生 （辦公電話(huà)）
電子郵箱號：741810432@qq.com
六、征集公告發(fā)布媒體
本征集公告在以下網(wǎng)站和媒體同時(shí)發(fā)布，本公告的修改、補充均以在以下網(wǎng)站和媒體發(fā)布的內容為準：
中國采購與招標網(wǎng)
?。ňW(wǎng)站地址：http://www.chinabidding.com.cn）
臨川發(fā)布微信公眾號
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臨川區人民政府網(wǎng)
?。ňW(wǎng)站地址：http://www.jxlc.gov.cn）
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