梅溪湖投資（長沙）有限公司對梅溪湖國際新城2024年度地塊指標確認及城市設計進行采購，現采用公開征集方式，邀請符合資格條件的供應商參與采購活動。
　　項目概況
　　1.采購項目名稱：梅溪湖國際新城2024年度地塊指標確認及城市設計。
　　2.采購人：梅溪湖投資（長沙）有限公司。
　　3.計費標準：
　　3.1地塊指標確認
　　根據《關于發布〈湖南省城鄉規劃設計計費指導意見〉的通知》（2013年7月版）第二十三條其他，計算出標準值后，按6折取費。
　　地塊指標確認即控規調整，對控規中的地塊控制指標進行調整（修改）的項目的計費，其用地在3公頃以內的，規劃調整修改基價為8萬元；3-10公頃用地的規劃調整修改的基價為10萬元；10-20公頃用地的規劃調整修改的基價為12萬元；20公頃用地以上的規劃調整修改的基價為15萬元。
　　3.2城市設計
　　根據《關于發布〈湖南省城鄉規劃設計計費指導意見〉的通知》（2013年7月版）第五條（二）修建性詳細規劃（梅溪湖片區全域屬于城市重點地段，城市設計按照重點地段的修建性詳細規劃階段城市設計取費）和第十五條城市設計，計算出標準值后，按6折取費。
　　3.3重點地段、大型公建周圍地段
　　序號用地面積（公頃）計費標準（萬元)
　　1
　　≤3
　　15.00
　　2
　　10
　　40.00
　　3
　　20
　　60.00
　　4
　　30
　　75.00
　　5
　　40
　　85.00
　　6
　　50
　　90.00
　　7
　?。?0
　　起始90萬元，按0.8萬元/公頃遞增
　　注:(1)大專院校、單位大院、廠區、城市地下空間等按大型公建及其周圍地段計費。
　　(2)委托方如果需要進行修建性總平面設計，應增加30%的規劃費。
　　(3)本計費不包括制作效果圖、模型、影視動畫及建筑單體方案設計，其費用另計。
　　(4)規劃總平面方案每增加一個，應增加10%的規劃費用。
　　(5)規劃設計計費基價為15萬元。
　　單獨編制城市設計，詳細規劃階段按其規劃設計計費的50%計取。
　　根據方案報批送審的要求，需要進行修建性總平面設計，應增加30%的規劃費用，同時規劃總平面方案增加一個方案，應增加10%的規劃費用。
　　單獨編制城市設計計費基價為15萬元。
　　4.服務內容：
　　4.1規劃依據及參考：《梅溪湖國際新城二期控制性詳細規劃》，《湖南湘江新區控制性詳細規劃管理單元編制及實施辦法（試行）》，《長沙市城市規劃管理技術規定》，《居住區規劃設計規范》，設計區域周邊已批規劃方案，其他相關規劃。
　　4.2任務內容：本次設計包括編制地塊控規調整論證報告和城市設計方案，配合辦理控規調整、指標入庫和圖則報批。
　　4.2.1控規調整：全面收集相關資料和基礎數據，按采購人要求積極配合推進控規調整工作；按要求對地塊進行規劃調整論證，出具規劃主管部門要求的調規論證報告和相關圖紙；協助推動控規調整相關會議；協助征求規劃修改調整涉及的相關部門及單位意見，并落實意見；全程配合地塊規劃入庫工作。
　　4.2.2城市設計：嚴格根據采購人土地出讓計劃和工作節奏要求，推進城市設計編制工作；按要求對地塊進行城市設計，出具規劃主管部門要求的調規論證報告和相關圖紙；協助推動城市設計報批相關會議；協助征求城市設計涉及的相關部門及單位意見，并落實意見；全程配合地塊圖則報批工作；城市設計方案具體內容包括，以梅溪湖二期控規確定的道路網絡、公共服務設施、景觀控制帶以及長沙市相關規范為基礎，結合上位規劃的要求，以整體空間塑造為目標，進一步提出地塊的限制條件，如建筑退距、沿重要景觀界面建筑高度、公共開敞空間、公共通道等強制性控制要求，以及建筑色彩、風格、立面處理等引導性控制要求，最終形成控制圖則。根據城市設計方案報批要求，每次報批的地塊均需編制2套修建性詳細規劃深度的城市設計模擬方案、總平面設計和圖則。圖紙包括但不限于以下圖紙：
　?、佻F狀分析圖：區位分析圖；上位規劃解讀；周邊資源分析圖；周邊交通分析圖；空間結構分析圖。
　?、谝巹澐治鰣D：功能分區圖；土地利用規劃圖；總體規劃圖；道路交通規劃圖；公共開敞空間規劃圖；綠地景觀規劃圖；視線分析圖；分期開發示意圖。
　?、坌Ч麍D：城市天際線分析圖；規劃區域在城市維度的效果圖。
　?、艹鞘性O計：體現城市設計意圖的各項強制性和引導性控制要求的圖紙。
　?、萜渌憩F規劃意圖的相關圖紙。
　　5.服務期限：1年，具體工期以每次服務的任務書要求為準，按照采購人要求及時完成相關成果，并及時配合采購人完成成果報批。
　　資格條件
　　1.基本資格條件：
　　1.1法人提交企業法人營業執照副本（或者法人登記證書）以及組織機構代碼證副本復印件。
　　1.2依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：
　?、倮U納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。
　?、诶U納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
　　1.3法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在報名單位資格審查截止時間前半年內連續三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件。
　　1.4供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。
　　1.5被“信用中國”網站列入“失信被執行人”和“重大稅收違法案件當事人”名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。查詢渠道：信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn），需提供查詢結果網頁截圖，信用信息查詢的截止時點至本項目資格審查時間。
　　2.特定資格條件：具有行政主管部門頒發的城鄉規劃編制乙級及以上資質，資質證書處于有效期內。
　　3.本項目不接受聯合體投標。
　　4.資格證明文件復印件須加蓋報名單位公章。
　　征集工作進度安排
　　1.報名階段：采用線上報名的方式進行，有意參加本項目征集的供應商于2024年2月21日—2024年3月1日將本公告第二款中的資格條件資料PDF文件（蓋公章掃描件）發送至電子郵箱：419912035@qq.com（電子郵件中需注明項目名稱、聯系人及聯系方式）；逾期遞交的不予受理。
　　2.抽取原則：
　　2.1若征集審查合格供應商＞5家，隨機抽取5家；征集審查合格供應商≤5家，全部進入下一階段招采。
　　2.2進入下一階段招采的供應商，若有放棄投標的，少于3家供應商則從其余審查合格的供應商中隨機補抽（僅允許補抽一次）。補抽一次后仍有供應商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應商全部進入下一階段的招采活動。
　　2.3若供應商無正當理由放棄投標的，按照湖南湘江新區發展集團有限公司《采購管理辦法》將其列入湘江集團供應商黑名單。
　　聯系方式
　　采購人：梅溪湖投資（長沙）有限公司
　　地址：湖南省長沙市岳麓區環湖路1177號湘江集團大廈
　　聯系人：楊女士

　　電話：0731-81869014

https://mp.weixin.qq.com/s/TdAmnvigsmP3aspXa6t91w