梅溪湖國際新城2024年度地塊指標確認及城市設計征集公告
梅溪湖投資（長(cháng)沙）有限公司對梅溪湖國際新城2024年度地塊指標確認及城市設計進(jìn)行采購，現采用公開(kāi)征集方式，邀請符合資格條件的供應商參與采購活動(dòng)。
項目概況
1.采購項目名稱(chēng)：梅溪湖國際新城2024年度地塊指標確認及城市設計。
2.采購人：梅溪湖投資（長(cháng)沙）有限公司。
3.計費標準：
3.1地塊指標確認
根據《關(guān)于發(fā)布〈湖南省城鄉規劃設計計費指導意見(jiàn)〉的通知》（2013年7月版）第二十三條其他，計算出標準值后，按6折取費。
地塊指標確認即控規調整，對控規中的地塊控制指標進(jìn)行調整（修改）的項目的計費，其用地在3公頃以?xún)鹊?，規劃調整修改基價(jià)為8萬(wàn)元；3-10公頃用地的規劃調整修改的基價(jià)為10萬(wàn)元；10-20公頃用地的規劃調整修改的基價(jià)為12萬(wàn)元；20公頃用地以上的規劃調整修改的基價(jià)為15萬(wàn)元。
3.2城市設計
根據《關(guān)于發(fā)布〈湖南省城鄉規劃設計計費指導意見(jiàn)〉的通知》（2013年7月版）第五條（二）修建性詳細規劃（梅溪湖片區全域屬于城市重點(diǎn)地段，城市設計按照重點(diǎn)地段的修建性詳細規劃階段城市設計取費）和第十五條城市設計，計算出標準值后，按6折取費。
3.3重點(diǎn)地段、大型公建周?chē)囟?/span>
序號用地面積（公頃）計費標準（萬(wàn)元)
1
≤3
15.00
2
10
40.00
3
20
60.00
4
30
75.00
5
40
85.00
6
50
90.00
7
?。?0
起始90萬(wàn)元，按0.8萬(wàn)元/公頃遞增
注:(1)大專(zhuān)院校、單位大院、廠(chǎng)區、城市地下空間等按大型公建及其周?chē)囟斡嬞M。
(2)委托方如果需要進(jìn)行修建性總平面設計，應增加30%的規劃費。
(3)本計費不包括制作效果圖、模型、影視動(dòng)畫(huà)及建筑單體方案設計，其費用另計。
(4)規劃總平面方案每增加一個(gè)，應增加10%的規劃費用。
(5)規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
單獨編制城市設計，詳細規劃階段按其規劃設計計費的50%計取。
根據方案報批送審的要求，需要進(jìn)行修建性總平面設計，應增加30%的規劃費用，同時(shí)規劃總平面方案增加一個(gè)方案，應增加10%的規劃費用。
單獨編制城市設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
4.服務(wù)內容：
4.1規劃依據及參考：《梅溪湖國際新城二期控制性詳細規劃》，《湖南湘江新區控制性詳細規劃管理單元編制及實(shí)施辦法（試行）》，《長(cháng)沙市城市規劃管理技術(shù)規定》，《居住區規劃設計規范》，設計區域周邊已批規劃方案，其他相關(guān)規劃。
4.2任務(wù)內容：本次設計包括編制地塊控規調整論證報告和城市設計方案，配合辦理控規調整、指標入庫和圖則報批。
4.2.1控規調整：全面收集相關(guān)資料和基礎數據，按采購人要求積極配合推進(jìn)控規調整工作；按要求對地塊進(jìn)行規劃調整論證，出具規劃主管部門(mén)要求的調規論證報告和相關(guān)圖紙；協(xié)助推動(dòng)控規調整相關(guān)會(huì )議；協(xié)助征求規劃修改調整涉及的相關(guān)部門(mén)及單位意見(jiàn)，并落實(shí)意見(jiàn)；全程配合地塊規劃入庫工作。
4.2.2城市設計：嚴格根據采購人土地出讓計劃和工作節奏要求，推進(jìn)城市設計編制工作；按要求對地塊進(jìn)行城市設計，出具規劃主管部門(mén)要求的調規論證報告和相關(guān)圖紙；協(xié)助推動(dòng)城市設計報批相關(guān)會(huì )議；協(xié)助征求城市設計涉及的相關(guān)部門(mén)及單位意見(jiàn)，并落實(shí)意見(jiàn)；全程配合地塊圖則報批工作；城市設計方案具體內容包括，以梅溪湖二期控規確定的道路網(wǎng)絡(luò )、公共服務(wù)設施、景觀(guān)控制帶以及長(cháng)沙市相關(guān)規范為基礎，結合上位規劃的要求，以整體空間塑造為目標，進(jìn)一步提出地塊的限制條件，如建筑退距、沿重要景觀(guān)界面建筑高度、公共開(kāi)敞空間、公共通道等強制性控制要求，以及建筑色彩、風(fēng)格、立面處理等引導性控制要求，最終形成控制圖則。根據城市設計方案報批要求，每次報批的地塊均需編制2套修建性詳細規劃深度的城市設計模擬方案、總平面設計和圖則。圖紙包括但不限于以下圖紙：
?、佻F狀分析圖：區位分析圖；上位規劃解讀；周邊資源分析圖；周邊交通分析圖；空間結構分析圖。
?、谝巹澐治鰣D：功能分區圖；土地利用規劃圖；總體規劃圖；道路交通規劃圖；公共開(kāi)敞空間規劃圖；綠地景觀(guān)規劃圖；視線(xiàn)分析圖；分期開(kāi)發(fā)示意圖。
?、坌Ч麍D：城市天際線(xiàn)分析圖；規劃區域在城市維度的效果圖。
?、艹鞘性O計：體現城市設計意圖的各項強制性和引導性控制要求的圖紙。
?、萜渌憩F規劃意圖的相關(guān)圖紙。
5.服務(wù)期限：1年，具體工期以每次服務(wù)的任務(wù)書(shū)要求為準，按照采購人要求及時(shí)完成相關(guān)成果，并及時(shí)配合采購人完成成果報批。
資格條件
1.基本資格條件：
1.1法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本（或者法人登記證書(shū)）以及組織機構代碼證副本復印件。
1.2依法繳納稅收和社會(huì )保險費的證明材料，各提供下列材料之一：
?、倮U納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內連續三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內連續三個(gè)月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
?、诶U納社會(huì )保險證明資料：《社會(huì )保險登記證》復印件，或者資格審查截止時(shí)間前半年內連續三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì )保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時(shí)間前半年內連續三個(gè)月有效的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。
1.3法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書(shū)原件及提供被授權人在報名單位資格審查截止時(shí)間前半年內連續三個(gè)月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件。
1.4供應商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì )保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說(shuō)明。
1.5被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執行人”和“重大稅收違法案件當事人”名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的），不得參與本項目的采購活動(dòng)。查詢(xún)渠道：信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），需提供查詢(xún)結果網(wǎng)頁(yè)截圖，信用信息查詢(xún)的截止時(shí)點(diǎn)至本項目資格審查時(shí)間。
2.特定資格條件：具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的城鄉規劃編制乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內。
3.本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.資格證明文件復印件須加蓋報名單位公章。
征集工作進(jìn)度安排
1.報名階段：采用線(xiàn)上報名的方式進(jìn)行，有意參加本項目征集的供應商于2024年2月21日—2024年3月1日將本公告第二款中的資格條件資料PDF文件（蓋公章掃描件）發(fā)送至電子郵箱：419912035@qq.com（電子郵件中需注明項目名稱(chēng)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）；逾期遞交的不予受理。
2.抽取原則：
2.1若征集審查合格供應商＞5家，隨機抽取5家；征集審查合格供應商≤5家，全部進(jìn)入下一階段招采。
2.2進(jìn)入下一階段招采的供應商，若有放棄投標的，少于3家供應商則從其余審查合格的供應商中隨機補抽（僅允許補抽一次）。補抽一次后仍有供應商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。
2.3若供應商無(wú)正當理由放棄投標的，按照湖南湘江新區發(fā)展集團有限公司《采購管理辦法》將其列入湘江集團供應商黑名單。
聯(lián)系方式
采購人：梅溪湖投資（長(cháng)沙）有限公司
地址：湖南省長(cháng)沙市岳麓區環(huán)湖路1177號湘江集團大廈
聯(lián)系人：楊女士
電話(huà)：0731-81869014
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