武漢市江岸區銀博擴大二期地塊商務(wù)復合公交項目概念方案征集公告
武漢市江岸區銀博擴大二期地塊商務(wù)復合公交項目概念方案征集公告
江岸區作為漢口濱江一線(xiàn)中心區，交通區位優(yōu)越、歷史人文資源豐富、濱江綠色生態(tài)獨特?！笆奈濉逼陂g，江岸區以建設現代化強區為奮斗目標，拓展建設大道金融產(chǎn)業(yè)帶，同步提升區域交通基礎設施和公交服務(wù)水平。為進(jìn)一步提升和整合二七片區公共交通資源，打造具有江岸特色的中小型商務(wù)體，特面向全社會(huì )公開(kāi)征集銀博擴大二期地塊商務(wù)復合公交項目概念設計方案?，F將相關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
?。ㄒ唬╉椖繀^位
銀博擴大二期地塊商務(wù)復合公交項目地處江岸區新村街道，位于“建設大道金融產(chǎn)業(yè)帶”北端，黑泥湖路與二七北路交匯處。
圖1項目區位圖
?。ǘ﹨^域現狀用地
項目用地位于黑泥湖路與二七北路交叉口東南角。用地北側及西側為現狀住宅區，主要包括武漢鐵路黃埔住宅小區、二航嘉苑、航務(wù)社區一院、二七人家、星海藍天及在建長(cháng)江華府項目等；南側及東側為在建住宅、現狀住宅、教育設施以及行政辦公設施，主要包括在建國匯中心及長(cháng)江華府，現狀黃埔人家、江岸區新村小學(xué)以及武漢食檢等。
圖2項目周邊用地現狀
?。ㄈ┙煌l件
項目用地兩面臨路。西側為黑泥湖路，規劃為城市次干路，道路紅線(xiàn)寬30米；北側為二七北路，規劃為城市支路，道路紅線(xiàn)寬20米。
?。ㄋ模┰O計范圍
項目總用地面積為5837平方米（以實(shí)測為準），地塊形狀規整。項目用地內現狀為即將拆除的臨時(shí)工棚，場(chǎng)地內部整體平整。
圖3項目規劃范圍圖
二、建設規模及要求
?。ㄒ唬┙ㄔO規模
規劃總用地面積約5837平方米，規劃用地性質(zhì)為商務(wù)用地復合公交首末站用地。最大計容建筑面積控制在16410平方米以?xún)?，其中商?wù)辦公不大于16110平方米，公交調度室不少于300平方米。
?。ǘ┙ㄖc城市設計要求
1、項目用地內建筑后退二七北路不少于8米，后退黑泥湖路不少于12.5米，道路轉角處地上建構筑物在滿(mǎn)足交叉口視距三角形基礎上，不超出相鄰道路退線(xiàn)的交點(diǎn)。
2、遵照《武漢市建設工程規劃管理技術(shù)規定》（市政府248號令）、《湖北省無(wú)障礙環(huán)境建設管理辦法》（省政府400號令）、《市人民政府關(guān)于印發(fā)武漢天河機場(chǎng)航行服務(wù)程序凈空保護區域一體化圖使用管理辦法的通知》（武政規[2019]8號）及相關(guān)部門(mén)關(guān)于建筑高度、消防安全防震等有關(guān)規定執行。
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1、地塊步行出入口宜沿二七北路設置；
2、地塊地面層需提供不少于27個(gè)公共交通停車(chē)位；
3、地上建構筑物后退道路紅線(xiàn)需同時(shí)滿(mǎn)足軌道交通工程控制相關(guān)退線(xiàn)要求；
4、項目地下空間應考慮與周邊地塊統一規劃、整體利用，項目各地塊之間的規劃道路地下部分在滿(mǎn)足市政設施等相關(guān)技術(shù)要求的前提下，可連通用于地下停車(chē)；
5、“橫一”通道控制線(xiàn)范圍內的項目建設應符合《市國土規劃局關(guān)于“橫一”通道與沿線(xiàn)受影響地塊地下室管控要求的請示》（武土資規[2018]156號）要求；
6、遵照《武漢市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理暫行規定》有關(guān)要求執行。
三、報名要求
1、本次征集采用公開(kāi)報名方式，境內外具有法人資格的獨立機構、設計聯(lián)合體均可報名，不設資質(zhì)要求。
2、設計機構必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內的營(yíng)業(yè)執照。機構負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機構，不得同時(shí)報名參賽。
3、不接受聯(lián)合體、個(gè)人及個(gè)人組合的報名。
4、項目負責人或主創(chuàng )設計師必須參加重要節點(diǎn)的匯報會(huì )議；在征集過(guò)程中若項目負責人或主創(chuàng )設計師與資格預審材料所提交的團隊人員不符，主辦單位有權取消其入圍和獲獎資格。
5、設計機構填寫(xiě)報名表（點(diǎn)擊“閱讀原文”下載報名表），蓋章掃描后發(fā)送至郵箱jafazj 163.com，獲取設計任務(wù)書(shū)，資信文件填寫(xiě)要求詳見(jiàn)任務(wù)書(shū)。
四、征集流程
本次征集活動(dòng)分兩階段開(kāi)展：
?。ㄒ唬﹫竺邦A審階段
設計機構提交報名表后，承辦單位發(fā)放項目設計任務(wù)書(shū)和基礎資料包；報名截止日前，設計機構提交概念提案和資信文件；承辦單位對參賽設計機構進(jìn)行資格審查，匯總有效設計成果。
本階段承辦機構邀請相關(guān)專(zhuān)業(yè)的權威專(zhuān)家，組成專(zhuān)家評委會(huì )，專(zhuān)家評委會(huì )對所有有效設計成果進(jìn)行集中預審，并擇優(yōu)評選出無(wú)排序的3家入圍設計機構及方案，進(jìn)入下一階段方案評審，并提出方案深化建議。
?。ǘ┥罨桨冈u審階段
入圍的3家設計機構完成概念方案深化設計，承辦機構邀請權威專(zhuān)家，組織深化方案現場(chǎng)匯報及評審會(huì )，從3家無(wú)排序的設計方案中排出第一、第二、第三名，并將前三名方案推薦給主辦機構進(jìn)一步?jīng)Q策。
五、成果要求
?。ㄒ唬﹫竺邦A審階段
1、資信文件：包括設計機構概況、營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證明、相關(guān)工程項目業(yè)績(jì)、從業(yè)內所獲相關(guān)獎項等。
2、概念提案：提供紙質(zhì)A3圖冊7份、紙質(zhì)A1幅面豎版展板1張、圖冊電子成果1份、電子匯報演示文件1份（附配音），包括但不限于以下內容：
·設計思路、概念及相關(guān)分析圖；
·總平面圖及初步經(jīng)濟技術(shù)指標；
·設計效果圖；
·其他必要的表達設計意圖的分析圖或構思說(shuō)明圖紙。
?。ǘ┥罨桨冈u審階段
提供紙質(zhì)A3圖冊7份、圖冊電子成果1份、電子匯報演示文件1份，包括但不限于以下內容：
·設計說(shuō)明；
·總平面圖及經(jīng)濟技術(shù)指標；
·建筑單體設計圖（各層平面圖、立面圖、剖面圖、建筑構造做法，以及表達建筑立面色彩和材質(zhì)的圖紙）；
·設計效果圖；
·設計分析圖等其他表達設計構思的圖紙；
·其他必要的表達設計意圖的分析圖或意向表達。
六、獎項設置
根據評選結果向入圍設計機構進(jìn)行表彰，并發(fā)放獲獎證書(shū)以及相應獎金（總計不超過(guò)10萬(wàn)元）。
方案評選出最佳方案獎1家，獲得5萬(wàn)元設計費；第二名1家，獲得3萬(wàn)元設計費；第三名1家，獲得2萬(wàn)元設計費。上述獎金均為稅前金額。
七、時(shí)間安排
本次征集時(shí)間為2023年3月-2023年5月，具體日程安排如下：
表1方案征集日程安排表
注：以上時(shí)間以北京時(shí)間為準，如遇日程安排調整，將另行通知。
八、參賽規則
1、所有參賽設計機構應保障參賽作品在滿(mǎn)足相關(guān)國家、地方標準要求下具備落地性與可實(shí)施性；
2、本次征集活動(dòng)獎金含稅，以人民幣在境內支付，國外設計機構或個(gè)人無(wú)法收取人民幣的，可授權國內合法獨立法人代收款項；
3、本次征集活動(dòng)收到的所有成果文件著(zhù)作權歸參賽者所有，使用權歸活動(dòng)主辦方和參賽者共同所有。其中，獲獎設計成果在主辦單位支付獎金后，主辦單位有權免費使用獲獎方案，獲獎設計人不得將方案另投他處或用于其他項目；
4、主辦單位提供給參賽者的所有技術(shù)資料（文字、圖紙、電子數據等）均受版權保護。未經(jīng)授權，任何人不得將內容復制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎資料，否則將承擔相關(guān)法律責任；
5、所有提交的征集成果文件內容均應是參賽者原創(chuàng )，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權的材料，也不得包含參加過(guò)其他項目或競賽的作品。如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動(dòng)的資格，并由侵權方承擔一切法律責任；
6、電子圖紙中不得出現任何有關(guān)作者姓名和所在機構的文字或圖案，否則將被取消參賽資格；
7、為保證方案質(zhì)量，經(jīng)所有評審一致同意后，主辦方可對部分獎項擁有空缺或減少的權力；
8、參加本次征集活動(dòng)的應征機構均被視為承認本公告的所有條款；
9、本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規；
10、本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權歸主辦單位所有。
九、工作組織
主辦方
武漢市自然資源和規劃局江岸分局
武漢市江岸區房地產(chǎn)公司
承辦方
武漢市交通規劃設計有限公司
“眾規武漢”工作組
聯(lián)系方式
左女士
0陳女士
聯(lián)系地址
武漢市江岸區鉑仕匯
國際廣場(chǎng)10層
聯(lián)系郵箱
jafazj@163.com
https://mp.weixin.qq.com/s/tGOYuHCNIbSRrf03KcndYw
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