洛陽(yáng)這里將迎新一輪巨變！3月21日，洛陽(yáng)市關(guān)林片區城市有機更新規劃方案及關(guān)林文化旅游項目運營(yíng)策劃方案征集活動(dòng)正式啟動(dòng)，誠邀國內外具有卓越水平和豐富經(jīng)驗的規劃設計運營(yíng)機構參與，征集有遠見(jiàn)、富創(chuàng )意、高標準、切實(shí)可行的方案，并給予最高85萬(wàn)元獎勵補償。

本次方案征集分為

《關(guān)林片區城市有機更新規劃方案》

《關(guān)林文化旅游項目運營(yíng)策劃方案》

兩個(gè)項目單元征集范圍涉及

大數據片區、關(guān)林片區、伊河西片區及

龍門(mén)大道與開(kāi)元大道交叉口西北角地塊

總體范圍約10平方公里

征集內容方面，《關(guān)林片區城市有機更新規劃方案》要求堅持“運營(yíng)前置”，以“關(guān)林文化”和“關(guān)林商貿”品牌為引領(lǐng)，以區域持續健康高質(zhì)量發(fā)展為目標，以建設未來(lái)社區為導向，明確區域建筑風(fēng)貌及片區更新規劃主要內容，對更新片區的目標定位、單元劃分、開(kāi)發(fā)容量、更新模式、產(chǎn)業(yè)規劃、土地利用、公建配套、道路交通、城市設計、利益平衡等方面作出規定，協(xié)調各方利益，落實(shí)城市更新目標和責任。

《關(guān)林文化旅游項目運營(yíng)策劃方案》征集內容需按照“運營(yíng)前置、規劃引領(lǐng)、彰顯文化、產(chǎn)城融合、組團連片、安置先行”總體思路，突出關(guān)林文化挖掘和“關(guān)林文旅”品牌的IP打造、業(yè)態(tài)布局和市場(chǎng)化運營(yíng)，并對項目客群定位、交通動(dòng)線(xiàn)等進(jìn)行分析，提出目標定位，設計方案思路。結合文旅休閑產(chǎn)業(yè)未來(lái)優(yōu)勢賽道，明確區域建筑風(fēng)貌及產(chǎn)業(yè)發(fā)展內容，搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，引入引領(lǐng)時(shí)代潮流的新動(dòng)能、新業(yè)態(tài)、新模式。同時(shí)依據關(guān)林獨特優(yōu)勢，將城市運營(yíng)、文旅業(yè)態(tài)布局、休閑度假產(chǎn)業(yè)植入等融合設計，提出片區綜合運營(yíng)方案及經(jīng)濟可行性評價(jià)。

關(guān)于設計成果要求，規劃方案包括但不限于用地布局圖、效果圖、技術(shù)指標、投資估算等；文旅策劃運營(yíng)實(shí)施方案包括背景分析，文化傳承展示，發(fā)展方向研判，產(chǎn)業(yè)導入及體系搭建、功能分區、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目、開(kāi)發(fā)時(shí)序建議、運營(yíng)實(shí)施策略、經(jīng)濟可行性分析等。

此次征集活動(dòng)設置多項獎勵補償，其中，《關(guān)林片區城市有機更新規劃方案》第一名給予60萬(wàn)元獎勵補償，原則上優(yōu)先參與后續深化設計工作，同時(shí)設置第二名50萬(wàn)元，第三名40萬(wàn)元，第四、五名各20萬(wàn)元的獎勵補償；《關(guān)林文化旅游項目運營(yíng)策劃方案》第一名給予25萬(wàn)元獎勵補償，原則上優(yōu)先參與后續深化設計工作，同時(shí)設置第二名20萬(wàn)元，第三名15萬(wàn)元，第四、五名各10萬(wàn)元的獎勵補償。根據自身業(yè)務(wù)特長(cháng)，應征人可選擇一項方案參與征集，也可同時(shí)參與兩項方案的征集，每個(gè)項目只允許提交一版設計方案。

本次活動(dòng)分報名預審、現場(chǎng)勘察、設計評審三個(gè)階段進(jìn)行，即日起至3月24日18:00為線(xiàn)上報名時(shí)間，應征者需向指定郵箱報送電子版報名資料（資料詳見(jiàn)洛龍區政府網(wǎng)、“精彩洛龍”公眾號公告內容）。通過(guò)資格預審的應征人，將收到由主辦方提供的《征集文件》及《任務(wù)書(shū)》等相關(guān)資料，同時(shí)可于3月24日-29日到洛龍區項目地點(diǎn)進(jìn)行現場(chǎng)勘察，最終參與設計的應征人需于3月29日18:00前遞交紙質(zhì)報名材料，并在4月23日前提交符合要求的方案成果文件。

本次征集在市自然資源和規劃局指導下開(kāi)展，由洛龍區政府主辦，洛龍區關(guān)林街道辦事處、洛陽(yáng)市關(guān)信城市更新開(kāi)發(fā)建設有限公司承辦，將按程序開(kāi)展全面評審和綜合評議，邀請相關(guān)專(zhuān)家組成評審委員會(huì )，按照公開(kāi)、公平、公正的原則對有效的應征方案組織全面評審及答辯，并進(jìn)行無(wú)記名投票排序，在專(zhuān)家評審的基礎上，由洛龍區相關(guān)部門(mén)對設計方案進(jìn)行綜合評議研究，最終確定排名。

洛陽(yáng)市關(guān)林片區城市有機更新

規劃方案

及關(guān)林文化旅游項目運營(yíng)策劃方案

征集公告

為貫徹落實(shí)市委市政府關(guān)于城市有機更新工作的部署，全面推進(jìn)關(guān)林片區城市更新改造，現就關(guān)林片區城市有機更新規劃方案及關(guān)林文化旅游項目運營(yíng)策劃方案面向社會(huì )公開(kāi)征集，具體情況如下：

一、征集背景

洛陽(yáng)關(guān)林片區的功能定位、建設風(fēng)貌、更新改造等對未來(lái)城市形象和區域發(fā)展至關(guān)重要。該片區城市有機更新以“關(guān)林文化”和“關(guān)林商貿”品牌為引領(lǐng)，以建設未來(lái)社區為導向，著(zhù)力打造“顛覆性創(chuàng )意、沉浸式體驗、年輕化消費、交互式傳播”的文化旅游目的地和新型特色商貿區。為高品位、高標準、高質(zhì)量推進(jìn)本區域的建設發(fā)展，按照“規劃引領(lǐng)、彰顯文化，產(chǎn)城融合、運營(yíng)前置，組團連片、安置先行”的總體思路，早日建成宜居宜業(yè)宜游的城市新片區，啟動(dòng)本次方案征集。

二、項目概況與征集內容

項目名稱(chēng)：洛陽(yáng)市關(guān)林片區城市有機更新規劃方案及關(guān)林文化旅游項目運營(yíng)策劃方案征集

指導單位：洛陽(yáng)市自然資源和規劃局

主辦單位：洛龍區人民政府

承辦單位：洛龍區關(guān)林街道辦事處、洛陽(yáng)市關(guān)信城市更新開(kāi)發(fā)建設有限公司

（三）項目地點(diǎn)：洛龍區關(guān)林街道辦事處

（四）設計范圍：本次概念規劃及城市設計方案總體范圍約10平方公里。范圍：涉及大數據片區、關(guān)林片區、伊河西片區及龍門(mén)大道與開(kāi)元大道交叉口西北角。

（五）征集內容：

1、洛陽(yáng)市關(guān)林片區城市有機更新規劃方案

片區更新規劃的主要任務(wù)是堅持“運營(yíng)前置”，以洛陽(yáng)市國土空間規劃為依據，以區域持續健康高質(zhì)量發(fā)展為目標，以建設未來(lái)社區為導向，明確區域建筑風(fēng)貌及片區更新規劃主要內容，對更新片區的目標定位、單元劃分、開(kāi)發(fā)容量、更新模式、產(chǎn)業(yè)規劃、土地利用、公建配套、道路交通、城市設計、利益平衡等方面作出規定，協(xié)調各方利益，落實(shí)城市更新目標和責任。

2、關(guān)林文化旅游項目運營(yíng)策劃方案

重點(diǎn)突出關(guān)林文化挖掘和“關(guān)林文旅”品牌的IP打造、業(yè)態(tài)布局和市場(chǎng)化運營(yíng)，對項目的基礎背景進(jìn)行研判，并對項目客群定位、交通動(dòng)線(xiàn)等進(jìn)行分析，提出目標定位，設計方案思路。結合文旅休閑產(chǎn)業(yè)未來(lái)優(yōu)勢賽道，明確區域建筑風(fēng)貌及產(chǎn)業(yè)發(fā)展內容，搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，實(shí)現關(guān)林文旅IP的打造與激活，引入引領(lǐng)時(shí)代潮流的新動(dòng)能、新業(yè)態(tài)、新模式。依據關(guān)林獨特的歷史文化資源優(yōu)勢及區位優(yōu)勢，將城市運營(yíng)、文旅業(yè)態(tài)布局、休閑度假產(chǎn)業(yè)植入等融合設計，提出片區綜合運營(yíng)方案。結合運營(yíng)方案，開(kāi)展經(jīng)濟可行性評價(jià)。

方案設計成果深度要求:

城市設計成果：城市設計方案（用地布局圖、總平面圖、效果圖等內容）。城市設計深度：總體做到區域城市設計深度，重點(diǎn)地塊設計深度參考控規成果深度進(jìn)行輸出。

概念規劃成果要求：概念規劃方案。概念規劃深度要求：包括但不限于總圖、鳥(niǎo)瞰、技術(shù)指標、投資估算等。

文旅策劃運營(yíng)：實(shí)施方案。文旅策劃運營(yíng)深度要求：背景分析，文化傳承展示，發(fā)展方向研判，產(chǎn)業(yè)導入及體系搭建、功能分區、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目、開(kāi)發(fā)時(shí)序建議、運營(yíng)實(shí)施策略、經(jīng)濟可行性分析等。

三、征集報名

（一）報名時(shí)間

自征集文件發(fā)布之日起至2023年3月24日18:00之前（中國北京時(shí)間）發(fā)送電子版報名資料，2023年3月29日18:00之前（中國北京時(shí)間）報送正式紙質(zhì)版資料。申請人未在2023年3月24日18:00之前（中國北京時(shí)間）發(fā)送電子版報名資料的，其紙質(zhì)版資料不予受理。申請人未在3月29日18:00之前（中國北京時(shí)間）報送正式紙質(zhì)版資料，不再受理。

（二）申請人資格條件

1. 申請人應為合法注冊的法人實(shí)體或由合法注冊的法人實(shí)體組成的聯(lián)合體。

   2.申請人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員不得超過(guò)2家，聯(lián)合體的各成員應共同簽署一份聯(lián)合體協(xié)議，并明確牽頭人。

3.申請人應具有相關(guān)的規劃設計或運營(yíng)策劃經(jīng)驗。

4.申請人參加本次活動(dòng)的設計人員應是其本單位的在冊人員。關(guān)林片區城市有機更新規劃方案主創(chuàng )設計師必須具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級工程師及以上職稱(chēng)，并具有一級注冊建筑師或注冊城鄉規劃師執業(yè)資格證書(shū)。

5.法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上單位，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)提交資格預審報名申請。

（三）報名材料

申請人應向主辦單位提供符合申請人資格條件的證明材料，包括但不限于以下內容（格式附后，必須按格式填寫(xiě)，并按順序裝訂，其他材料請務(wù)必裝訂在最后）。

申請人提供的全部資料必須真實(shí)、準確，以便主辦單位做出有依據的判斷，如發(fā)現弄虛作假，經(jīng)核實(shí)將取消其應征資格。

1.確認回執函；

2.營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū)復印件；

3.法定代表人（單位負責人）身份證明及授權委托書(shū)；

4.聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有需要）；

5.應征申請人基本情況表；

6.近年完成的類(lèi)似項目情況表（征集內容1須具有10平方公里城市設計業(yè)績(jì)）；

7.擬投入本項目團隊人員匯總表；

8.保密協(xié)議；

9.其他資料（若有）。

（四）報名材料遞交

1. 申請人所提交的全部文件以中文書(shū)寫(xiě)，分別提交電子材料和紙質(zhì)材料。電子材料以PDF形式 Email至主辦單位；紙質(zhì)材料提交正本一份、副本一份，副本可以為正本文件的復印件，統一以A4幅面長(cháng)邊膠裝成冊，統一密封、蓋章。

2.申請人應在征集公告列明的時(shí)間節點(diǎn)前將報名文件遞交至主辦單位，郵寄的資料以送達時(shí)間為準，逾期遞交的文件不予接受。

3.聯(lián)系方式：

郵箱：glxc339@163.com

聯(lián)系人：白曉夢(mèng)    

聯(lián)系方式：037965957339，

四、征集方式

1.第一階段：報名及資格預審

（1）由主辦方組建資格預審評審委員會(huì )，對應征人所提交的資格預審文件進(jìn)行評審。

（2）通過(guò)資格預審的應征人應按時(shí)提交《確認參與回執》。

（3）通過(guò)資格預審的應征人將收到由主辦方提供的《征集文件》及《任務(wù)書(shū)》等相關(guān)資料。

（4）若遞交《確認參與回執》的應征人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄應征，主辦方有權在今后拒絕該單位參加主辦方其他任何建設項目的應征活動(dòng)。

2.第二階段：現場(chǎng)勘察及答疑

應征人可于2023年3月24日—3月29日到項目地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察。

3.第三階段：設計競賽及評審

（1）應征人應在 2023年4月23日17:00之前（中國北京時(shí)間）提交符合《設計任務(wù)書(shū)》要求的方案成果文件。評審過(guò)程需應征人對應征方案進(jìn)行介紹及答辯，講解設計理念，回答評審委員會(huì )提問(wèn)。

（2）評審委員會(huì )將組織專(zhuān)家對有效的應征方案進(jìn)行全面評審，并對應征城市概念規劃及城市設計競賽方案提出排名建議。

（3）征集單位結合評審小組提出的排名建議，再征求相關(guān)方意見(jiàn)的基礎上，最終確定以下補償：

洛陽(yáng)市關(guān)林片區城市有機更新規劃方案：第一名60萬(wàn)元，原則上優(yōu)先參與后續深化設計工作。第二名 50萬(wàn)元，第三名 40萬(wàn)元，第四、第五名各20萬(wàn)元，經(jīng)評審確定其余名次及無(wú)效方案者無(wú)方案補償費。

關(guān)林文化旅游項目運營(yíng)策劃方案：第一名25萬(wàn)元，原則上優(yōu)先參與后續深化設計工作。第二名獲得20萬(wàn)元，第三名15萬(wàn)元，第四、第五名各10萬(wàn)元，經(jīng)評審確定其余名次及無(wú)效方案者無(wú)方案補償費。

（5）每家應征人可參與提交兩項方案，也可只參與提交其中一項設計方案。

五、費用及支付方式

本次方案征集費用均以人民幣支付，付費時(shí)間為評審結束后20天內由征集人轉賬匯出，相關(guān)規劃設計單位出具發(fā)票。各設計單位所獲得方案補償費的稅金和在設計過(guò)程中發(fā)生的一切費用由設計機構（聯(lián)合體）自理。

六、特別說(shuō)明

1. 主辦單位對已支付報酬的設計方案享有知識產(chǎn)權，可對設計方案行使使用權與處置權。

2.本次征集活動(dòng)要求報名時(shí)明確的設計機構和設計團隊為本次征集的實(shí)際創(chuàng )作人，主創(chuàng )設計師必須全程參與本次征集，包括出席項目啟動(dòng)會(huì )與現場(chǎng)踏勘、方案評審等關(guān)鍵節點(diǎn)，一旦報名成功，則視為接受本條款說(shuō)明。

七、發(fā)布指定媒介

本次方案征集公告在洛龍區政府官方網(wǎng)站、“精彩洛龍”微信公眾號發(fā)布，請有意單位查閱相關(guān)文件和事宜。

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