洛陽這里將迎新一輪巨變！3月21日，洛陽市關林片區城市有機更新規劃方案及關林文化旅游項目運營策劃方案征集活動正式啟動，誠邀國內外具有卓越水平和豐富經驗的規劃設計運營機構參與，征集有遠見、富創意、高標準、切實可行的方案，并給予最高85萬元獎勵補償。

本次方案征集分為

《關林片區城市有機更新規劃方案》

《關林文化旅游項目運營策劃方案》

兩個項目單元征集范圍涉及

大數據片區、關林片區、伊河西片區及

龍門大道與開元大道交叉口西北角地塊

總體范圍約10平方公里

征集內容方面，《關林片區城市有機更新規劃方案》要求堅持“運營前置”，以“關林文化”和“關林商貿”品牌為引領，以區域持續健康高質量發展為目標，以建設未來社區為導向，明確區域建筑風貌及片區更新規劃主要內容，對更新片區的目標定位、單元劃分、開發容量、更新模式、產業規劃、土地利用、公建配套、道路交通、城市設計、利益平衡等方面作出規定，協調各方利益，落實城市更新目標和責任。

《關林文化旅游項目運營策劃方案》征集內容需按照“運營前置、規劃引領、彰顯文化、產城融合、組團連片、安置先行”總體思路，突出關林文化挖掘和“關林文旅”品牌的IP打造、業態布局和市場化運營，并對項目客群定位、交通動線等進行分析，提出目標定位，設計方案思路。結合文旅休閑產業未來優勢賽道，明確區域建筑風貌及產業發展內容，搭建產業發展體系，引入引領時代潮流的新動能、新業態、新模式。同時依據關林獨特優勢，將城市運營、文旅業態布局、休閑度假產業植入等融合設計，提出片區綜合運營方案及經濟可行性評價。

關于設計成果要求，規劃方案包括但不限于用地布局圖、效果圖、技術指標、投資估算等；文旅策劃運營實施方案包括背景分析，文化傳承展示，發展方向研判，產業導入及體系搭建、功能分區、重點產業項目、開發時序建議、運營實施策略、經濟可行性分析等。

此次征集活動設置多項獎勵補償，其中，《關林片區城市有機更新規劃方案》第一名給予60萬元獎勵補償，原則上優先參與后續深化設計工作，同時設置第二名50萬元，第三名40萬元，第四、五名各20萬元的獎勵補償；《關林文化旅游項目運營策劃方案》第一名給予25萬元獎勵補償，原則上優先參與后續深化設計工作，同時設置第二名20萬元，第三名15萬元，第四、五名各10萬元的獎勵補償。根據自身業務特長，應征人可選擇一項方案參與征集，也可同時參與兩項方案的征集，每個項目只允許提交一版設計方案。

本次活動分報名預審、現場勘察、設計評審三個階段進行，即日起至3月24日18:00為線上報名時間，應征者需向指定郵箱報送電子版報名資料（資料詳見洛龍區政府網、“精彩洛龍”公眾號公告內容）。通過資格預審的應征人，將收到由主辦方提供的《征集文件》及《任務書》等相關資料，同時可于3月24日-29日到洛龍區項目地點進行現場勘察，最終參與設計的應征人需于3月29日18:00前遞交紙質報名材料，并在4月23日前提交符合要求的方案成果文件。

本次征集在市自然資源和規劃局指導下開展，由洛龍區政府主辦，洛龍區關林街道辦事處、洛陽市關信城市更新開發建設有限公司承辦，將按程序開展全面評審和綜合評議，邀請相關專家組成評審委員會，按照公開、公平、公正的原則對有效的應征方案組織全面評審及答辯，并進行無記名投票排序，在專家評審的基礎上，由洛龍區相關部門對設計方案進行綜合評議研究，最終確定排名。

洛陽市關林片區城市有機更新

規劃方案

及關林文化旅游項目運營策劃方案

征集公告

為貫徹落實市委市政府關于城市有機更新工作的部署，全面推進關林片區城市更新改造，現就關林片區城市有機更新規劃方案及關林文化旅游項目運營策劃方案面向社會公開征集，具體情況如下：

一、征集背景

洛陽關林片區的功能定位、建設風貌、更新改造等對未來城市形象和區域發展至關重要。該片區城市有機更新以“關林文化”和“關林商貿”品牌為引領，以建設未來社區為導向，著力打造“顛覆性創意、沉浸式體驗、年輕化消費、交互式傳播”的文化旅游目的地和新型特色商貿區。為高品位、高標準、高質量推進本區域的建設發展，按照“規劃引領、彰顯文化，產城融合、運營前置，組團連片、安置先行”的總體思路，早日建成宜居宜業宜游的城市新片區，啟動本次方案征集。

二、項目概況與征集內容

項目名稱：洛陽市關林片區城市有機更新規劃方案及關林文化旅游項目運營策劃方案征集

指導單位：洛陽市自然資源和規劃局

主辦單位：洛龍區人民政府

承辦單位：洛龍區關林街道辦事處、洛陽市關信城市更新開發建設有限公司

（三）項目地點：洛龍區關林街道辦事處

（四）設計范圍：本次概念規劃及城市設計方案總體范圍約10平方公里。范圍：涉及大數據片區、關林片區、伊河西片區及龍門大道與開元大道交叉口西北角。

（五）征集內容：

1、洛陽市關林片區城市有機更新規劃方案

片區更新規劃的主要任務是堅持“運營前置”，以洛陽市國土空間規劃為依據，以區域持續健康高質量發展為目標，以建設未來社區為導向，明確區域建筑風貌及片區更新規劃主要內容，對更新片區的目標定位、單元劃分、開發容量、更新模式、產業規劃、土地利用、公建配套、道路交通、城市設計、利益平衡等方面作出規定，協調各方利益，落實城市更新目標和責任。

2、關林文化旅游項目運營策劃方案

重點突出關林文化挖掘和“關林文旅”品牌的IP打造、業態布局和市場化運營，對項目的基礎背景進行研判，并對項目客群定位、交通動線等進行分析，提出目標定位，設計方案思路。結合文旅休閑產業未來優勢賽道，明確區域建筑風貌及產業發展內容，搭建產業發展體系，實現關林文旅IP的打造與激活，引入引領時代潮流的新動能、新業態、新模式。依據關林獨特的歷史文化資源優勢及區位優勢，將城市運營、文旅業態布局、休閑度假產業植入等融合設計，提出片區綜合運營方案。結合運營方案，開展經濟可行性評價。

方案設計成果深度要求:

城市設計成果：城市設計方案（用地布局圖、總平面圖、效果圖等內容）。城市設計深度：總體做到區域城市設計深度，重點地塊設計深度參考控規成果深度進行輸出。

概念規劃成果要求：概念規劃方案。概念規劃深度要求：包括但不限于總圖、鳥瞰、技術指標、投資估算等。

文旅策劃運營：實施方案。文旅策劃運營深度要求：背景分析，文化傳承展示，發展方向研判，產業導入及體系搭建、功能分區、重點產業項目、開發時序建議、運營實施策略、經濟可行性分析等。

三、征集報名

（一）報名時間

自征集文件發布之日起至2023年3月24日18:00之前（中國北京時間）發送電子版報名資料，2023年3月29日18:00之前（中國北京時間）報送正式紙質版資料。申請人未在2023年3月24日18:00之前（中國北京時間）發送電子版報名資料的，其紙質版資料不予受理。申請人未在3月29日18:00之前（中國北京時間）報送正式紙質版資料，不再受理。

（二）申請人資格條件

1. 申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的聯合體。

   2.申請人為聯合體的，聯合體成員不得超過2家，聯合體的各成員應共同簽署一份聯合體協議，并明確牽頭人。

3.申請人應具有相關的規劃設計或運營策劃經驗。

4.申請人參加本次活動的設計人員應是其本單位的在冊人員。關林片區城市有機更新規劃方案主創設計師必須具有相關專業高級工程師及以上職稱，并具有一級注冊建筑師或注冊城鄉規劃師執業資格證書。

5.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上單位，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時提交資格預審報名申請。

（三）報名材料

申請人應向主辦單位提供符合申請人資格條件的證明材料，包括但不限于以下內容（格式附后，必須按格式填寫，并按順序裝訂，其他材料請務必裝訂在最后）。

申請人提供的全部資料必須真實、準確，以便主辦單位做出有依據的判斷，如發現弄虛作假，經核實將取消其應征資格。

1.確認回執函；

2.營業執照和資質證書復印件；

3.法定代表人（單位負責人）身份證明及授權委托書；

4.聯合體協議書（如有需要）；

5.應征申請人基本情況表；

6.近年完成的類似項目情況表（征集內容1須具有10平方公里城市設計業績）；

7.擬投入本項目團隊人員匯總表；

8.保密協議；

9.其他資料（若有）。

（四）報名材料遞交

1. 申請人所提交的全部文件以中文書寫，分別提交電子材料和紙質材料。電子材料以PDF形式 Email至主辦單位；紙質材料提交正本一份、副本一份，副本可以為正本文件的復印件，統一以A4幅面長邊膠裝成冊，統一密封、蓋章。

2.申請人應在征集公告列明的時間節點前將報名文件遞交至主辦單位，郵寄的資料以送達時間為準，逾期遞交的文件不予接受。

3.聯系方式：

郵箱：glxc339@163.com

聯系人：白曉夢    

聯系方式：037965957339，

四、征集方式

1.第一階段：報名及資格預審

（1）由主辦方組建資格預審評審委員會，對應征人所提交的資格預審文件進行評審。

（2）通過資格預審的應征人應按時提交《確認參與回執》。

（3）通過資格預審的應征人將收到由主辦方提供的《征集文件》及《任務書》等相關資料。

（4）若遞交《確認參與回執》的應征人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄應征，主辦方有權在今后拒絕該單位參加主辦方其他任何建設項目的應征活動。

2.第二階段：現場勘察及答疑

應征人可于2023年3月24日—3月29日到項目地點進行實地勘察。

3.第三階段：設計競賽及評審

（1）應征人應在 2023年4月23日17:00之前（中國北京時間）提交符合《設計任務書》要求的方案成果文件。評審過程需應征人對應征方案進行介紹及答辯，講解設計理念，回答評審委員會提問。

（2）評審委員會將組織專家對有效的應征方案進行全面評審，并對應征城市概念規劃及城市設計競賽方案提出排名建議。

（3）征集單位結合評審小組提出的排名建議，再征求相關方意見的基礎上，最終確定以下補償：

洛陽市關林片區城市有機更新規劃方案：第一名60萬元，原則上優先參與后續深化設計工作。第二名 50萬元，第三名 40萬元，第四、第五名各20萬元，經評審確定其余名次及無效方案者無方案補償費。

關林文化旅游項目運營策劃方案：第一名25萬元，原則上優先參與后續深化設計工作。第二名獲得20萬元，第三名15萬元，第四、第五名各10萬元，經評審確定其余名次及無效方案者無方案補償費。

（5）每家應征人可參與提交兩項方案，也可只參與提交其中一項設計方案。

五、費用及支付方式

本次方案征集費用均以人民幣支付，付費時間為評審結束后20天內由征集人轉賬匯出，相關規劃設計單位出具發票。各設計單位所獲得方案補償費的稅金和在設計過程中發生的一切費用由設計機構（聯合體）自理。

六、特別說明

1. 主辦單位對已支付報酬的設計方案享有知識產權，可對設計方案行使使用權與處置權。

2.本次征集活動要求報名時明確的設計機構和設計團隊為本次征集的實際創作人，主創設計師必須全程參與本次征集，包括出席項目啟動會與現場踏勘、方案評審等關鍵節點，一旦報名成功，則視為接受本條款說明。

七、發布指定媒介

本次方案征集公告在洛龍區政府官方網站、“精彩洛龍”微信公眾號發布，請有意單位查閱相關文件和事宜。

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