國投·襄陽府公服地塊項目位于臥龍大道以西，四十八中以東，水源路以北，交通便利，地處位置優越。項目周邊已建成多個居住小區，居住氛圍濃厚，交通便利。離萬達商圈僅2.5公里，大李溝位于項目東側，自然環境優美。國投·襄陽府公服地塊規劃用地性質為服務設施用地R22，建設用地面積22424.03m2，城市道路面積4952.61m2。
　　特邀請全國知名設計單位開展規劃及建筑方案設計，對其功能定位、建筑形態、空間意向、整體布局、總體控制指標、業態等進行研究，聚焦為民、便民、安民服務，打造安全健康、設施完善、管理有序的完整社區，高起點、高品質完成國投·襄陽府公服項目規劃及建筑方案設計工作，不斷提升國投·襄陽府項目的吸引力。
　　本次征集活動面向全國公開邀請具有相關規劃設計經驗的設計機構參與，歡迎全國優秀的設計機構遞交項目設計稿。
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　　項目概況
　　基礎設計條件：總用地面積22424.03㎡，容積率不大于1.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于35%；用地性質：服務設施用地；配建要求：社區綜合服務設施不小于4000平方米，建成后按現行政策規定無償移交給城區政府或相關部門；菜市場建筑面積不小于2000平方米，文化活動中心建筑面積不小于6000平方米，老年日間照料中心建筑面積不小于3000平方米，社區衛生服務中心建筑面積不小干2000平方米，公廁建筑面積不小干100平方米，需在臨街建筑底層配建，公廁建成后無償對外開放；其它服務設施面積不大于9808.84平方米；機動車、非機動車要求：機動車和非機動車停車位宜集中在地下車庫或停車樓布置；其他未盡事宜按《襄陽市城市規劃管理技術規定》執行。
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　　主辦單位及協辦單位
　　主辦單位：湖北襄投置業有限公司襄陽市城市規劃設計院有限公司
　　協辦單位：東風咨詢有限公司
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　　應征人資格要求
　　1、應征人應為依法注冊的從事城市設計、建筑方案設計的企業實體；
　　2、應征人應具有工程設計綜合甲級資質或建筑工程行業設計甲級（或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級）資質；
　　3、應征人應有與本項目功能性質相類似的建筑方案設計經驗；
　　4、應征人應委派國內知名設計師主創負責項目建筑概念方案設計和匯報；
　　5、本次征集不接受聯合體應征。
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　　文件獲取
　　1、有意向參加本次征集活動的應征人應通過郵件進行報名登記（報名表詳見本公告附件，填寫完成后E-mail至指定郵箱），報名時間：2023年3月20日至2023年3月22日17:00（中國北京時間）。
　　2、應征人報名表及報名資料以蓋章或簽字的PDF掃描版和DOC格式E-mail至郵箱zjx dfmbidding.com，協辦單位收到后，將《規劃及建筑方案設計征集大綱》電子版文件發送給報名的應征人。
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　　文件遞交
　　應征人應按照《規劃及建筑方案設計征集大綱》的要求編制《概念方案》，包括商務文件、技術文件和演示文件三個部分，并在遞交截止時間2023年4月11日18：00前（中國北京時間）將《概念方案》電子掃描文件發送至指定郵箱zjx@dfmbidding.com（收到項目建議書的時間以上述指定郵箱收件箱顯示的收件時間為準）。
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　　征集說明
　　1、本次方案征集分為二個階段進行：
　　第一階段為“概念方案征集和評審”階段，主辦單位協助面向全國設計機構征集《概念方案》，邀請報名設計機構來襄領取設計任務書、踏勘現場、參加答疑會，開展設計工作。通過對應征人遞交的概念方案，主辦單位協助組織專家評審會（具體時間地點另行通知），設計機構須派項目負責人或主創設計人員來襄匯報設計成果，選出3家設計機構入圍，方案經專家評審為有效成果，并報送主辦方確定最終方案評審排名。
　　排名第一的設計機構將作為方案整合機構與本次征集活動承辦單位簽訂規劃及建筑方案設計編制合同；
　　給予排名第二的設計機構5萬元人民幣（含稅）的設計補償；
　　給予排名第三的設計機構4萬元人民幣（含稅）的設計補償。
　　第二階段為“規劃及建筑方案設計編制”階段，排名第一的設計機構將作為方案整合機構與本次征集活動承辦單位簽訂規劃及建筑方案設計編制合同，合同金額為50萬元人民幣（含稅），方案整合機構須在17個日歷天內按主辦單位要求吸收其他設計方案的優點，進行方案整合及深化，整合成果基本達到城市設計深度，完成規劃方案公示完成前的所有編制、評審、修改、匯報等流程（包含但不限于該工程項目的建筑方案設計（含總平面圖、整體鳥瞰圖、環境布置圖、交通分析圖、豎向分析、綜合管網分析、綠化分析、消防分析、停車分析、單體建筑及各功能區效果圖等），初步設計，施工圖設計（含總平面圖、平立面圖、大樣圖及各相關專業施工圖等）、景觀概念方案設計、日照分析、工程咨詢、三維模型、立面控制手冊、消防設計等，并根據招標人的需要，編制各項專業分析報告并參與報告評審及配合完成相關后續服務等工作，獲取工程規劃許可證）。
　　2、應征人對應征方案享有署名權，經主辦單位許可后可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征作品。主辦單位、承辦單位以及項目建設單位有權在本項目的設計中使用應征設計成果，主辦單位、承辦單位以及項目建設單位在本項目的方案調整綜合時可以全部或部分使用應征設計文件及設計成果，也可對其進行修改，主辦單位、承辦單位以及項目建設單位還可對所有應征成果印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征設計成果。
　　3、應征人應保證提交的應征設計文件及設計成果在中國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。應征人應保證，如果其應征設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，應征人已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由應征人承擔。
　　4、應征人所獲設計補償（獎金）的稅金（含中國境內、外應繳納的各項稅費）和在整個過程中發生的一切費用均由應征人自理。
　　5、本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用中文書寫。
　　6、參加本次活動的應征人均被視為承認本公告的所有條款。
　　7、本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦單位所有。
　　8、本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。
　　9、本項目主辦單位委托協辦單位的服務報酬，由排名第一的設計機構支付，具體內容為完成主辦單位委托事項工作內容的包干費用，共計人民幣叁萬伍仟元（已含稅），設計機構應在領取成交通知書前采用公對公轉賬的方式向協辦單位支付服務費。
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　　征集咨詢
　　湖北襄投置業有限公司襄陽市城市規劃設計院有限公司
　　地址：襄陽市樊城區漢江路21號襄陽市樊城區長虹路323號
　　聯系人：曾廣天
　　聯系方式：
　　襄陽市自然資源和規劃局
　　地址：襄陽市襄城區勝利街95號
　　聯系人：王欽峰
　　聯系方式：
　　東風咨詢有限公司
　　地址：湖北省襄陽市樊城區中原西路8號襄陽市市民服務中心8樓
　　聯系人：張建興、張航、汪川
　　聯系方式：

　　傳真：0710-3705207

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