上海國際招標有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征集代理”）受中共湖州市吳興區委員會(huì )、湖州市吳興區人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“指導單位”）、湖州市吳興區住房和城鄉建設局、湖州市吳興區自然資源和規劃分局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主辦單位”）和湖州市吳興區新青年城市各重要地塊項目承辦單位（詳見(jiàn)本公告第1.2條“基本情況”）的委托，就湖州市吳興區新青年城市7個(gè)重要地塊項目策劃及概念方案組織開(kāi)展方案征集活動(dòng)，暨《湖州市吳興區新青年城市重要地塊項目策劃及概念方案征集資格預審公告》。
　　歡迎有興趣參與應征的申請人參加本次征集活動(dòng)。本次征集將通過(guò)公開(kāi)資格預審的方式，分別從該地塊項目的所有申請人中擇優(yōu)選取三（3）名應征人參加征集。
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　　項目概況
　　1.1項目背景
　　為全面貫徹落實(shí)浙江省第十五次黨代會(huì )報告提出的“加快建設青年發(fā)展型省份”要求，助力吳興區打造“欣欣向榮的新青年城市”，根據《吳興區人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)吳興區“才聚湖州·鳳棲吳興”人才安居工程實(shí)施辦法（試行）的通知》、《關(guān)于開(kāi)展青年發(fā)展型城市建設試點(diǎn)的意見(jiàn)》、《湖州市青年發(fā)展“十四五”規劃》和《吳興區開(kāi)展浙江省中長(cháng)期青年發(fā)展規劃省級試點(diǎn)工作實(shí)施方案》等文件精神，結合我區青年發(fā)展實(shí)際，開(kāi)展本次方案征集活動(dòng)。
　　新青年城市是未來(lái)吳興區的政治、經(jīng)濟、文化中心，是吳興區城市化發(fā)展的主要載體，也是湖州服務(wù)和聯(lián)動(dòng)長(cháng)三角城市群的主要載體，是規劃理念創(chuàng )新、各類(lèi)資源集聚、空間布局合理、配套設施完善、適宜人居環(huán)境、具有一定輻射功能的現代化新城。
　　本次征集將為新城征集可實(shí)施落地的優(yōu)秀建筑方案，凝聚各方才智、吸引更多優(yōu)勢要素資源參與新城公共建筑高品質(zhì)設計。
　　1.2基本情況
　　本次征集由分屬不同承辦單位的7個(gè)地塊項目組成：
　　各地塊基本情況：
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　　項目介紹
　　1號地塊：
　　常溪單元HD-05-01-06E地塊
　　設計范圍：常溪單元HD-05-01-06E號地塊位于湖州市吳興區湖織大道以北，蜀山路以東，環(huán)渚路以南。擬通過(guò)本次方案征集，以高品位場(chǎng)所空間、高品質(zhì)商務(wù)配套、高規格運營(yíng)服務(wù)，將汽車(chē)展示、銷(xiāo)售、交易、改裝改造及相關(guān)產(chǎn)業(yè)作為核心，集辦公、公寓、酒店、新能源快充功能于一體，致力于營(yíng)造湖州市乃至長(cháng)三角地區汽車(chē)產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)區域級平臺，打造成長(cháng)三角汽車(chē)服務(wù)新窗口，新青年城市標桿之作。
　　1號地塊區位圖
　　地塊占地面積為104畝，容積率2.0-2.5，建筑限高100m，建筑密度≤45%，綠地率≥15%。
　　方案征集費：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會(huì )結束，并經(jīng)評審委員會(huì )評定其方案符合設計任務(wù)書(shū)要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬(wàn)元（含稅）。
　　2號地塊：
　　南塘漾單元HD-06-01-02G、HD-06-01-02F、HD-06-01-02E、HD-06-01-02B號地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區南塘漾單元HD-06-01-02G、HD-06-01-02F、HD-06-01-02E、HD-06-01-02B號地塊項目位于湖州市吳興區，南塘漾未來(lái)社區規劃范圍內，東至蜀山路，西至三環(huán)東路，南至南橫塘路，北至譚家扇路。擬通過(guò)本次方案征集，體現青年、活力、運動(dòng)等功能定位，建成未來(lái)社區配套公園。
　　2號地塊區位圖
　　相關(guān)地塊占地面積為197畝，容積率0.05，建筑限高12m。含水面的占地面積為322畝。
　　方案征集費：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會(huì )結束，并經(jīng)評審委員會(huì )評定其方案符合設計任務(wù)書(shū)要求的，將各獲得方案征集費人民幣30萬(wàn)元（含稅）。
　　3號地塊：
　　諸墓單元BLD-04-01-01B、BLD-04-01-02B地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區諸墓單元BLD-04-01-01B、BLD-04-01-02B商業(yè)地塊項目位于新青年大道與中興大道交叉口西南側，文化資源豐富，生態(tài)環(huán)境資源較好，功能定位為完善新青年城市的整體高端商業(yè)配套功能，實(shí)現城市的活力注入。
　　3號地塊區位圖
　　相關(guān)地塊規劃用地面積約86畝(57333平方米)，容積率1.5-2.0，建筑限高40米。
　　方案征集費：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會(huì )結束，并經(jīng)評審委員會(huì )評定其方案符合設計任務(wù)書(shū)要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬(wàn)元（含稅）。
　　4號地塊：
　　BLD-04-01-01B、BLD-04-01-02B地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區BLD22-3、BLD22-4號地塊項目位于湖州市吳興區，吳興區區政府西側，西山漾景區內，東至西山路，西至鳴翠路，南至吳興大道北至環(huán)漾路。擬通過(guò)本次方案征集，利用湖岸和鄰近優(yōu)質(zhì)資源，吸引國際水準的時(shí)尚流量，塑造西山漾的商業(yè)活力中心，促進(jìn)區域全面發(fā)展優(yōu)化。
　　4號地塊區位圖
　　相關(guān)地塊規劃用地面積為176畝，容積率1.0~1.5，建筑限高24米。
　　方案征集費：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會(huì )結束，并經(jīng)評審委員會(huì )評定其方案符合設計任務(wù)書(shū)要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬(wàn)元（含稅）。
　　5號地塊：
　　西湖漾單元BLD-07-01-02H地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區西湖漾單元BLD-07-01-02H項目位于吳興大道與南太湖大道交叉口西南側，處于新青年城市核心區，文化資源豐富，功能定位為建設新青年城市的整體高端品質(zhì)居住區，提升城市居住品質(zhì)。
　　5號地塊區位圖
　　相關(guān)地塊規劃用地面積約245畝，容積率1.5~2.0，建筑限高80米。
　　方案征集費：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會(huì )結束，并經(jīng)評審委員會(huì )評定其方案符合設計任務(wù)書(shū)要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬(wàn)元（含稅）。
　　6號地塊：
　　角溪漾單元BLD-06-02-01D地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區角溪漾單元BLD-06-02-01D項目位于南太湖大道和南塘漾路交叉口東北側，處于新青年城市核心區，功能定位為全面推進(jìn)健康中國建設，完善新青年城市公共衛生服務(wù)系統，健全優(yōu)質(zhì)高效整合性醫療衛生服務(wù)體系，加強優(yōu)質(zhì)醫療資源擴容和均衡布局。
　　6號地塊區位圖
　　地塊規劃用地面積約239畝（以實(shí)測為準，其中湖州市婦幼保健院用地約140畝，兒童福利院用地約79畝，兩者之間集中公共綠化用地約20畝），容積率根據專(zhuān)業(yè)醫院及兒童福利院要求確定，建筑限高60米。
　　方案征集費：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會(huì )結束，并經(jīng)評審委員會(huì )評定其方案符合設計任務(wù)書(shū)要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬(wàn)元（含稅）。
　　7號地塊：
　　織里鎮ZD-03-03-04A地塊
　　設計范圍：項目位于湖州市吳興區織里鎮ZD-03-03-04A號地塊，用地面積24826.3平方米，位于上聶線(xiàn)北側，織里南路東側，夢(mèng)圓路南側，緊鄰京杭大運河，交通環(huán)境資源較好，功能定位為集商業(yè)、酒店、辦公等一體的綜合性商業(yè)項目，結合規劃城際軌道交通站，打造織里鎮南大門(mén)標志性項目，具備一定的昭示性，體現本地經(jīng)濟、文化等特點(diǎn)。
　　圖片
　　7號地塊區位圖
　　地塊規劃凈用地面積24826.3平方米，容積率3.0，限高100米，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。
　　方案征集費：入圍進(jìn)入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會(huì )結束，并經(jīng)評審委員會(huì )評定其方案符合設計任務(wù)書(shū)要求的，將各獲得方案征集費人民幣30萬(wàn)元（含稅）。
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　　申請人資格條件
　　3.1申請人須具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人參與應征。
　　3.2申請人須在其所在國家或地區合法注冊，且具有相應策劃、設計或設計咨詢(xún)能力。
　　3.3申請人須具有與其申請參加的地塊項目建設內容類(lèi)似的策劃和概念方案設計的項目業(yè)績(jì)。
　　3.4本次征集的各地塊項目均接受聯(lián)合體參與競爭，聯(lián)合體成員數量不得超過(guò)3家。聯(lián)合體每位成員皆需滿(mǎn)足本公告第3.1-3.2條的要求，聯(lián)合體綜合業(yè)績(jì)滿(mǎn)足本公告第3.3條的業(yè)績(jì)要求即可。聯(lián)合體的組成以提交的資格預審《申請文件》為準。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨參與該地塊項目的征集活動(dòng)，也不得同時(shí)加入參與該地塊項目的其他聯(lián)合體，否則，相關(guān)《申請文件》均被否決。
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　　資格預審文件獲取
　　4.1凡有意參加本次方案征集活動(dòng)的潛在申請人，請于2023年1月5日16:00時(shí)至2023年1月12日16:00時(shí)，在上海國際招標有限公司網(wǎng)站（www.shabidding.com，下同）注冊并在線(xiàn)領(lǐng)取《資格預審文件》。各地塊項目須分別領(lǐng)取《資格預審文件》。
　　4.2首次注冊的申請人需要登陸上海國際招標有限公司網(wǎng)站，進(jìn)行供應商注冊，獲取登錄名和密碼后，方可下載《資格預審文件》。已注冊的申請人可從網(wǎng)站采購公告欄的相應公告中進(jìn)入在線(xiàn)領(lǐng)取《資格預審文件》流程。征集代理不接受沒(méi)有在上海國際招標有限公司網(wǎng)站上注冊和沒(méi)有《資格預審文件》下載記錄的申請人提交的《申請文件》。如申請人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中任一成員進(jìn)行注冊并有《資格預審文件》下載記錄即可?！顿Y格預審文件》的獲取階段，無(wú)需明確聯(lián)合體組成。聯(lián)合體組成以提交的資格預審《申請文件》為準。
　　4.3申請人成功領(lǐng)取《資格預審文件》并不意味著(zhù)其資格條件符合要求。申請人是否符合本公告第3條“合格申請人資格條件”的要求由資格預審評審委員會(huì )判定。
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　　資格預審申請文件遞交
　　5.1資格預審《申請文件》應以電子文件的形式提交?！渡暾埼募房梢允褂秒娮雍炚?。提交截止時(shí)間為2023年1月13日11:00時(shí)，提交的時(shí)間以電子文件上傳成功的時(shí)間為準。除了在截止時(shí)間前成功上傳的《申請文件》外，未在截止時(shí)間前上傳或以其他形式提交的《申請文件》一律不被受理。
　　5.2電子文件包括全套正本《申請文件》的掃描件（PDF掃描件和PPT格式）。申請人應在上海國際招標有限公司網(wǎng)站本項目的領(lǐng)購頁(yè)面下，點(diǎn)擊“投標文件”按鈕后上傳資格預審《申請文件》的電子文件（請注意不要對壓縮文件進(jìn)行加密）。
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　　入圍方式
　　各地塊項目的申請人提交了資格預審《申請文件》后，資格預審評審委員會(huì )將對申請人進(jìn)行綜合評審和比較，選擇三（3）名申請人作為入圍的應征人。如申請人數量正好為三（3）名，資格預審評審委員會(huì )將對申請人的綜合情況、項目業(yè)績(jì)和團隊組成等進(jìn)行是否符合項目要求的判定，如判定符合項目要求，三（3）名申請人直接入圍。如判定符合要求的申請人不足三（3）名，主辦單位和承辦單位保留重新組織資格預審的權利。
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　　方案征集費
　　7.1各地塊項目方案征集費的設置詳見(jiàn)本公告第2條的對應項目介紹。
　　7.2若經(jīng)方案評審委員會(huì )評定，應征人的方案沒(méi)有達到設計任務(wù)書(shū)要求的，應由評審委員會(huì )單獨出具書(shū)面意見(jiàn)且有半數以上評委簽字，具體闡明不符合要求的設計內容以及扣款標準，主辦單位和承辦單位將根據該書(shū)面意見(jiàn)扣減直至不支付應征人方案征集費。
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　　其他
　　8.1凡參加本次資格預審的申請人均被視為同意并接受《資格預審文件》的全部?jì)热菁皸l款。
　　8.2申請人在資格預審《申請文件》中所列出的主創(chuàng )設計師須親自開(kāi)展本項目的設計工作，須參加項目啟動(dòng)會(huì )與現場(chǎng)踏勘，須進(jìn)行成果方案匯報。因此，請所列出的主創(chuàng )設計師根據征集活動(dòng)時(shí)間安排提前預留時(shí)間、做好準備。如因旅行限制原因，例如全球或區域流行病疫情等，主創(chuàng )設計師確實(shí)無(wú)法赴現場(chǎng)參會(huì )的，須在資格預審《申請文件》中進(jìn)行說(shuō)明，并承諾將通過(guò)視頻或電話(huà)會(huì )議的方式參會(huì )。所述情況將在資格預審評審時(shí)予以綜合考慮。
　　8.3本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權歸主辦單位和承辦單位。
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　　聯(lián)系方式
　　征集代理：上海國際招標有限公司
　　地址：上海市延安西路358號美麗園大廈14樓
　　聯(lián)系人：毛燁琪、欒奕
　　電話(huà)：021-32173711、32173720

　　郵箱：maoyeqi@shabidding.com、luanyi@shabidding.com

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