《寶安創(chuàng )業(yè)路商務(wù)大道策劃及城市設計國際咨詢(xún)》即將啟動(dòng)，現面向全球優(yōu)秀設計機構開(kāi)放預報名參賽意向登記，正式公告預計將于六月上旬發(fā)布。本次國際咨詢(xún)旨在匯聚全球智慧與先進(jìn)理念，征集兼具創(chuàng )意性、實(shí)施性與寶安特色的商務(wù)大道策劃及城市設計方案。

01

   項目背景  

Background

深圳市第七屆人大二次會(huì )議政府工作報告中指出：深圳需實(shí)施擴大內需戰略，增強暢通國內國際雙循環(huán)功能，加大高質(zhì)量投資力度、打造國際消費中心城市、建設國際貿易中心城市；需深入實(shí)施文化強市戰略，不斷提升城市文化影響力，打造全國文明典范城市、區域文化中心城市，世界級旅游目的地城市；同時(shí)應壯大消費新業(yè)態(tài)、新模式，新引進(jìn)設立知名品牌首店、旗艦店、新概念店，發(fā)展定制消費、時(shí)尚消費、體驗消費。

寶安區第七次黨代會(huì )明確了寶安未來(lái)五年以打造世界級先進(jìn)制造業(yè)高地為總抓手，奮力建設中國特色社會(huì )主義先行示范區標桿城區，實(shí)現世界級先進(jìn)制造城、國際化灣區濱海城、高品質(zhì)民生幸福城的發(fā)展目標。未來(lái)五年寶安必將乘勢而上、跨越發(fā)展，奠定身居灣區之心、挺立灣區之巔、引領(lǐng)灣區之先的堅實(shí)基礎。

本次國際咨詢(xún)基于創(chuàng )業(yè)路沿線(xiàn)及周邊先進(jìn)制造業(yè)與商業(yè)服務(wù)業(yè)的現實(shí)基礎，多元的城市文化生活資源以及優(yōu)越的區位條件，把握前海擴區、新安納入深圳都市核心區的機遇，提出將創(chuàng )業(yè)路沿線(xiàn)地區建設成為集中展現寶安城市繁華與創(chuàng )新力量的商務(wù)大道；以創(chuàng )業(yè)路為軸，探索智能制造業(yè)和現代服務(wù)業(yè)在城市空間中的創(chuàng )新復合，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度融合的示范城區，成為國際一流、灣區標桿的新樣本，并帶動(dòng)周邊地區發(fā)展，構建連續的城市活力片區。

02

   項目區位  

Location

新安街道位于寶安區南部，東臨南山高新區，前海擴區后，新安成為寶安-前海共筑國家級戰略主戰場(chǎng)的首要抓手。創(chuàng )業(yè)路沿線(xiàn)片區是串聯(lián)寶安中心區、尖崗山新興產(chǎn)業(yè)聚集地的重要城市發(fā)展軸，地理位置優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)基礎良好。沿線(xiàn)匯聚了壹方城、海雅繽紛城、中洲商業(yè)π mall等大型商業(yè)，緊鄰寶安中心區、騰訊未來(lái)科技城、留仙洞總部基地等重大發(fā)展平臺。交通體系內暢外達，107國道和寶安大道貫穿該片區，未來(lái)軌道交通將呈現網(wǎng)格化布局，隨著(zhù)深中通道、深珠通道、西麗樞紐、前海樞紐等陸續建成，也將極大加快該片區深度融入灣區發(fā)展格局，為寶安未來(lái)發(fā)展注入新的驅動(dòng)力。

項目區位示意圖

交通條件示意圖

現狀主要商業(yè)設施分布示意圖

掃描下方二維碼，或訪(fǎng)問(wèn)鏈接，查看場(chǎng)地現狀全景航拍：

03 

設計范圍 

Design Areas

本次國際咨詢(xún)范圍包含兩個(gè)層面：統籌城市設計范圍、核心城市設計范圍。

統籌城市設計范圍：面積約為13.4平方公里，西南起海秀路，東北至留仙三路，沿創(chuàng )業(yè)路兩側約1~1.5千米范圍內的帶狀區域。

核心城市設計范圍：面積約為5.3平方公里，西南起新湖路，東北至留仙三路，沿創(chuàng )業(yè)路兩側約500米范圍的帶狀區域，包含靈芝公園、新安公園、新安廣場(chǎng)和新圳河等重要的公共空間和尖崗山產(chǎn)業(yè)園片區，同時(shí)納入了多處風(fēng)貌亟需改善的老舊社區和廠(chǎng)房。

設計范圍

本次國際咨詢(xún)將立足于“前海+寶安”區塊聯(lián)動(dòng)、“舊城+新城”縫合共生、“智造+服務(wù)”創(chuàng )新復合、“商業(yè)+商務(wù)”多元共生的工作目標，將創(chuàng )業(yè)路沿線(xiàn)打造為“對話(huà)世界、國際一流、灣區標桿”的商務(wù)大道。本次國際咨詢(xún)包括以下四方面重點(diǎn)工作：

商業(yè)產(chǎn)業(yè)策劃：探索現代服務(wù)業(yè)與智能制造業(yè)的融合，研究片區商業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位及方向，對商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)、模式、規模等進(jìn)行分析，提出業(yè)態(tài)布局、空間模式、運營(yíng)等方面的建議。

公共空間營(yíng)造：統籌規劃片區公共空間，優(yōu)化商務(wù)大道兩側、新圳河、新安公園、靈芝公園、創(chuàng )業(yè)立交、廣深高速沿線(xiàn)等公共空間要素，結合商業(yè)策劃，建立高品質(zhì)的公共空間環(huán)境。

新老城區融合：關(guān)注新老城區的歷史、文化、居民及城市風(fēng)貌，促進(jìn)新老城區融合共生，提升城市形象。

交通組織優(yōu)化：建立與總體定位與開(kāi)發(fā)規模相匹配的綜合交通體系，考慮107國道兩側的便捷聯(lián)系，軌道站點(diǎn)周邊的地上地下一體化開(kāi)發(fā)、與商業(yè)業(yè)態(tài)的組合關(guān)系。

在充分考慮上述四方面內容后，提出具體的城市設計控制指引、存量空間再發(fā)展指引、規劃實(shí)施策略和路徑等具體的設計指引，指導后期建設。

04

報名要求

Registration Requirements

1.申請人須是國內外注冊的獨立法人或合伙制企業(yè)或其他組織，不接受個(gè)人或個(gè)人組合的報名。

2.本次國際咨詢(xún)報名不設資質(zhì)要求，鼓勵任何熟悉中國國情、具有城市設計綜合研究能力與實(shí)踐經(jīng)驗且具有城市片區級商業(yè)策劃經(jīng)驗的境內外機構或聯(lián)合體報名參與。

3.設計團隊成員須由城市規劃與設計、商業(yè)策劃、建筑及景觀(guān)設計等多專(zhuān)業(yè)人員構成。

4.允許聯(lián)合體報名參與，聯(lián)合體成員數量不超過(guò)三家。聯(lián)合體各成員不得再單獨或以其他名義與其他參賽單位組成聯(lián)合體參與報名，聯(lián)合體各成員需簽署具有法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》，并明確牽頭單位、各方工作分工等。

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   競賽規則  

Rules

本次國際咨詢(xún)采用“公開(kāi)征集”的方式，分為“資格預審階段、方案設計及評審”兩個(gè)階段。

資格預審階段：綜合考慮公司資信、公司相關(guān)業(yè)績(jì)（空間規劃設計及商業(yè)策劃方面）、團隊實(shí)力及概念提案，由主辦方依法組建資格預審委員會(huì )，評選出5家資格預審階段入圍單位（無(wú)排序），及2家備選單位（有排序）進(jìn)入方案設計階段。

方案設計及評審階段：5家入圍單位遞交設計方案，由主辦方依法組建方案評審委員會(huì )，進(jìn)行方案評審及排名，對應機構將獲得相應獎金。

06

  預報名登記  

Pre-registration

本次國際咨詢(xún)正式公告預計將于六月上旬發(fā)布，歡迎有意向的團隊進(jìn)行預報名登記。請掃描下方二維碼或訪(fǎng)問(wèn)下方鏈接，填寫(xiě)預報名信息：

特別提醒

預報名表不作為正式報名提交資料，且不作為正式報名依據。本次國際咨詢(xún)預公告所涉及的全部?jì)热葑罱K以正式公告為準。

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   聯(lián)系方式  

Contact

深圳市寶安區人民政府

承辦方：深圳市規劃和自然資源局寶安管理局

聯(lián)系方式：葉工，(+86)075527807427 / (+86)13168784507

（北京時(shí)間周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00）