馬駒橋集成電路產(chǎn)業(yè)聚集區一地塊建設工程設計方案征集
為持續推進(jìn)工程建設領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境改革，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，進(jìn)一步壓減工程審批環(huán)節，降低市場(chǎng)主體投資成本，增加市場(chǎng)主體拿地選擇，加快項目落地達產(chǎn)，依據《北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工業(yè)用地使用權帶設計方案供應管理辦法（試行）》，現公開(kāi)征集YZ00-0606-0038地塊建設工程設計方案，具體事宜公告如下：
01
項目概況
項目地址
YZ00-0606-0038地塊位于亦莊新城馬駒橋智造基地YZ00-0606街區，北至景盛南四街南側帶狀綠地，南至環(huán)創(chuàng )北街，西至環(huán)集東路，東至環(huán)宇東四路，用地面積約18224.8平方米。
項目定位
YZ00-0606-0038地塊位于以中芯京城、北方華創(chuàng )等為龍頭帶動(dòng)的集成電路產(chǎn)業(yè)聚集區，按照區域產(chǎn)業(yè)培育要求，擬發(fā)展集成電路相關(guān)產(chǎn)業(yè)，規劃用地性質(zhì)為一類(lèi)工業(yè)用地（M1）。
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本項目考慮建設集成電路工業(yè)園區一處，地上總建筑規模不超過(guò)3.64萬(wàn)平方米。項目以集成電路生產(chǎn)為主體功能，用地內生產(chǎn)廠(chǎng)房、庫房、車(chē)間等生產(chǎn)類(lèi)功能建筑規模占比不應低于地上總建筑規模的70%，其他產(chǎn)業(yè)用途和生活配套設施比例不應超過(guò)地上總建筑規模的30%，其中辦公室、會(huì )議室、培訓室、展廳、宿舍、食堂、健身房、圖書(shū)館等配套類(lèi)用房的地上建筑規模不得超過(guò)地上總建筑規模的15%。
項目用地條件
結合集成電路相關(guān)產(chǎn)業(yè)工藝需求和布局特點(diǎn)，參考區內同類(lèi)產(chǎn)業(yè)項目建設強度，地塊容積率≤2.0，建筑高度≤45米，建筑密度≥40%，綠地率≥15%。
建筑退線(xiàn)按照《北京地區建設工程規劃設計通則》及相關(guān)規范要求執行，沿環(huán)創(chuàng )北街、環(huán)集東路、環(huán)宇東四路布置建筑物后退道路紅線(xiàn)5米以上，沿非道路紅線(xiàn)以外的其他用地紅線(xiàn)布置建筑物時(shí)需后退用地紅線(xiàn)5米以上。
機動(dòng)車(chē)出入口開(kāi)設應符合《北京地區建設工程規劃設計通則》的要求，建議在環(huán)創(chuàng )北街、環(huán)集東路上開(kāi)設機動(dòng)車(chē)出入口，且不應設置在交叉口范圍內。
停車(chē)泊位應滿(mǎn)足《公共建筑機動(dòng)車(chē)停車(chē)配建指標》（DB11/T1813-2020）、《電動(dòng)汽車(chē)充電基礎設施規劃設計標準》（DB11/T1455-2017）和《城市停車(chē)規劃規范》（GB/T 51149-2016）的有關(guān)規定。所有停車(chē)位均應設置永久場(chǎng)地或設施，不允許采用臨時(shí)解決措施。機動(dòng)車(chē)配建應按照建筑實(shí)際使用功能，其中辦公類(lèi)建筑按照0.5-0.7車(chē)位/100m2建筑面積，且按照不低于配建停車(chē)位的25%規劃建設充電設施；工業(yè)和物流倉儲類(lèi)建筑按照0.2車(chē)位/100m2建筑面積配建機動(dòng)車(chē)停車(chē)位，且按照不低于配建停車(chē)位的15%規劃建設充電設施。同時(shí)可結合實(shí)際需求安排一定比例的裝卸車(chē)位及大客車(chē)停車(chē)位。非機動(dòng)車(chē)按照不低于2.0車(chē)位/100m2建筑面積配建非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位。
地塊北側景盛南四街規劃為城市主干路，紅線(xiàn)寬度50米，同時(shí)沿景盛南四街南側規劃有30米帶狀綠地；東側環(huán)宇東四路規劃為城市次干路，紅線(xiàn)寬度30米；西側環(huán)集東路、南側環(huán)創(chuàng )北街規劃為城市支路，紅線(xiàn)寬度20米。
綠色建筑方面，應按照北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、北京市規劃和自然資源委員會(huì )“關(guān)于印發(fā)《北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區綠色工業(yè)建筑集中示范區創(chuàng )建方案》的通知”（京建發(fā)〔2019〕26號）執行，新建建筑至少達到綠色工業(yè)建筑二星級標準，并在總圖和設計說(shuō)明中予以注明。
裝配式建筑方面，應按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（京政辦發(fā)〔2022〕16號）、《北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區關(guān)于發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（京技管〔2022〕47號）及其他有關(guān)要求執行。
海綿城市方面，建筑與小區項目海綿城市雨水控制與利用規劃應優(yōu)先利用原有自然低洼地形、自然水系、坑塘、下凹式綠地等空間滯蓄雨水，減少外排雨水量，并應滿(mǎn)足《海綿城市雨水控制與利用工程設計規范》（DB11/685—2021）中關(guān)于雨水調蓄池、下凹綠地、透水鋪裝的配件要求。
測量成果報告、市政條件可在公告發(fā)布后，來(lái)電咨詢(xún)獲取。
02
應征人資格要求
必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內的營(yíng)業(yè)執照。
具有獨立法人資格；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上公司，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報名參與征集。
具備行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質(zhì)。
信譽(yù)要求：應征人不得有騙取中標、嚴重違約、被責令停業(yè)、投標資格被取消等限制投標的不良記錄。
03
方案征集
公開(kāi)征集
本次方案征集采取公開(kāi)征集的方式，征集人通過(guò)北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區官網(wǎng)（http://kfqgw.beijing.gov.cn/）發(fā)布征集公告，公開(kāi)接受符合條件的設計單位報名。
報名時(shí)間
凡參加本次征集活動(dòng)的單位，請于2023年6月9日至2023年6月16日參加報名并遞交材料，方案征集時(shí)間為7個(gè)自然日。紙質(zhì)材料郵寄地址：北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區朝林大廈16層，聯(lián)系人：趙女士，聯(lián)系電話(huà)：67880398。電子材料發(fā)送郵箱：kfqghfj@bda.gov.cn。
方案內容
建設工程設計方案須符合相關(guān)法律法規及技術(shù)規定要求，設計成果主要包括：
設計說(shuō)明（含經(jīng)濟技術(shù)指標表、設計理念等）；
總平面規劃布置圖、鳥(niǎo)瞰圖、人視角建筑單體效果圖等；
總體規劃分析圖（區位分析、功能分析、交通分析、景觀(guān)分析、?；贩治?、無(wú)障礙設計專(zhuān)篇、裝配式建筑專(zhuān)篇、綠色建筑專(zhuān)篇、海綿城市設計專(zhuān)篇、消防專(zhuān)篇等行業(yè)主管部門(mén)要求的相關(guān)圖紙）；
建筑單體平面圖、立面圖、重點(diǎn)位置剖面圖等；
材料提交
資格證明材料
?。?）應征人證明材料（單位法人證書(shū)或營(yíng)業(yè)執照）復印件（簽字并加蓋應征人公章）；
?。?）法定代表人證明原件及復印件或法定代表人授權委托書(shū)（委托書(shū)須包括以下內容：法定代表人姓名和身份證號、委托代理人姓名和身份證號；委托參加YZ00-0606-0038地塊建設工程設計方案征集活動(dòng)的具體事宜；委托期限、代理人無(wú)轉委托權；法定代表人簽字、委托代理人簽字；應征人蓋章）及受委托人身份證復印件（法定代表人簽字并加蓋應征人公章）；
?。?）設計資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋應征人公章）；
?。?）營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋應征人公章）；
?。?）一級注冊建筑師、一級注冊結構師資格證書(shū)復印件（加蓋應征人公章），須注冊在應征單位，并提供住建部網(wǎng)絡(luò )截圖證明復印件（加蓋應征人公章）。
設計成果材料
?。?）紙質(zhì)成果3份，A3版面設計圖冊，首頁(yè)和總圖頁(yè)加蓋報審章、注冊建筑師和注冊結構師章，確保簽字簽章完整，因字跡或印章模糊導致無(wú)法明確相應內容的，作無(wú)效報名處理；
?。?）電子成果1份，包括總平面圖CAD版本及PDF版本、圖冊PDF版本等。
04
方案評選
方案征集結束后，征集人將組織對響應設計方案開(kāi)展合規性審查。如審查通過(guò)的設計方案多于1個(gè)，由規劃、產(chǎn)業(yè)等行政管理部門(mén)代表及專(zhuān)家組成不少于3人的評審團，通過(guò)會(huì )議形式投票評定、采納設計方案。評選審查結果通過(guò)北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區官網(wǎng)（http://kfqgw.beijing.gov.cn/）發(fā)布公告，公告時(shí)間為7個(gè)工作日。征集并審查通過(guò)的設計方案將與YZ00-0606-0038地塊土地出讓公告等一并向社會(huì )發(fā)布。
05
相關(guān)說(shuō)明
中選單位要負責指導設計方案的下一步深化設計和施工圖設計，并為項目后期實(shí)施提供咨詢(xún)服務(wù)。若中選單位不履行本條款規定義務(wù)的，視為自行放棄中選，征集人依次遞補確定中選單位。
所有應征人提交的報名資料、設計成果均不退還。
本項目建設工程設計方案須為原創(chuàng )，未以任何形式公開(kāi)發(fā)表或使用。本項目概念性設計方案或任何用于創(chuàng )作參選作品的素材，均不得侵犯第三方的任何著(zhù)作權、商標權、專(zhuān)利權及其他權利。若發(fā)生上述情況造成的任何糾紛，一切法律責任及給征集人造成的損失均由應征人負責。
本次公開(kāi)征集活動(dòng)的解釋權歸征集人所有。
06
聯(lián)系方式
聯(lián)系人：經(jīng)開(kāi)區規自分局
聯(lián)系電話(huà)：010-67880398、010-67888687
通訊地址：北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區朝林大廈16層
來(lái)源：北京經(jīng)開(kāi)區官網(wǎng)
https://mp.weixin.qq.com/s/glJjFGodPNkSu_1lFYw5ww
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