??正式啟動(dòng)啦！
??最高可獲150萬(wàn)元的獎勵！
??今天下午
??湖邊水庫商住組團地塊
??城市設計咨詢(xún)征集公告正式對外公布
??本次城市設計咨詢(xún)征集競賽
??由湖里區人民政府、
??廈門(mén)市自然資源和規劃局聯(lián)合主辦
??地理位置
??湖邊水庫商住組團地塊位于廈門(mén)本島湖里區東部、湖邊水庫東岸，東臨虎仔山，自然景觀(guān)條件優(yōu)越。
??該地塊目前拆遷已經(jīng)完成，是本島具備綜合開(kāi)發(fā)條件的片區，也是我市推動(dòng)“兩高兩化”城市建設的重要空間載體。
??為推動(dòng)該組團
??高起點(diǎn)規劃、高標準建設
??塑造高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、
??綠色生態(tài)、活力的城市空間環(huán)境
??打造高品質(zhì)濱水宜居社區
??特開(kāi)展該地塊的城市設計咨詢(xún)工作
??01
??設計范圍
??本次城市設計咨詢(xún)的設計范圍總用地面積為18.30公頃，擬定計容建筑面積26.1~30萬(wàn)平方米。
??02
??設計要求
??要求參與咨詢(xún)的市場(chǎng)主體充分結合城市發(fā)展、景觀(guān)塑造與市場(chǎng)需求，通過(guò)多維度、不同視角研究，提出契合地塊開(kāi)發(fā)建設與運營(yíng)的最佳方案。
??設計任務(wù)書(shū)具體從剛性和彈性?xún)蓚€(gè)方面提出引導要求，并強調統籌地上地下、功能配套、風(fēng)貌一致：
??◇剛性方面要求兜底住宅、商業(yè)和公建配套的建設指標，合理把握建筑尺度與高低關(guān)系營(yíng)造良好天際線(xiàn)，預留城市公共空間和視線(xiàn)通廊等；
??◇彈性方面提出鼓勵地上地下復合功能設計、配套設施靈活合理布置、注重城市慢行系統的營(yíng)造等。
??值得一提的是，在滿(mǎn)足計容下限和住宅總套數上限的前提下，本次城市設計咨詢(xún)共預留了3.9萬(wàn)平方米的建筑面積彈性空間，方案可根據運營(yíng)需求合理分配住宅和商業(yè)的建筑規模，這也是本次城市設計咨詢(xún)的重要亮點(diǎn)之一。
??03
??獎金設置
??組織方按程序對提交的有效應征方案進(jìn)行評審，確定前6名入圍方案并推薦3個(gè)優(yōu)勝方案。入圍方案將獲得如下征集獎金（含稅）：
??1.入圍六家應征單位各獎勵人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥500,000.00元）；
??2.最終確定的中標方案應征單位額外獎勵人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥500,000.00元），最終確定的第二、三名方案應征單位額外獎勵人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥300,000.00元）；
??3.中標方案應征單位深化完成后，再支付深化費用人民幣伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)￥500,000.00元）。
??04
??日程安排
??注：以上時(shí)間以北京時(shí)間為準，組織方可對具體時(shí)間節點(diǎn)、踏勘及答疑會(huì )、評審會(huì )形式作適時(shí)調整。
??05
??提交材料
??1.應征單位須填寫(xiě)報名信息，于北京時(shí)間2023年4月19日17:00前提交報名文件，包括電子報名文件和紙質(zhì)文件。
??2.紙質(zhì)材料提交地址：應征單位需于2023年4月19日17:00前送達下述指定地點(diǎn)：廈門(mén)市思明區湖濱南路258號鴻翔大廈8層。接收時(shí)間為工作日09:00-17:00（截止日為17：00），逾期送交或材料缺漏的恕不接受。
??3.電子材料提交郵箱：xiamenzth@163.com。收到應征單位的電子報名文件后，組織方將對應征單位提交的報名材料進(jìn)行初審，對符合應征要求的咨詢(xún)單位發(fā)送正式征集文件、任務(wù)書(shū)及相關(guān)基礎資料。
??4.聯(lián)系人：黃云鵬，0592-6027657，；楊玉燕，0592-2880061。
??湖邊水庫商住組團地塊
??也是我市第三個(gè)
??采用公開(kāi)征集城市設計咨詢(xún)的
??片區綜合開(kāi)發(fā)項目
??2021年，為進(jìn)一步落實(shí)“島內大提升、島外大發(fā)展”決策部署，市資源規劃局配合市委市政府和屬地區政府，成功試點(diǎn)高林金林地塊和濕地公園TOD地塊成片綜合開(kāi)發(fā)項目，為我市成片綜合開(kāi)發(fā)積累了一定的工作經(jīng)驗。同年12月，省委、省政府發(fā)布《關(guān)于支持廈門(mén)建設高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)示范區的意見(jiàn)》（閩委發(fā)﹝2021﹞15號），提出“支持探索開(kāi)展土地成片綜合開(kāi)發(fā)，探索依據國土空間規劃適當混合土地用途并采取“帶城市設計方案出讓”的形式供地”，為我市更好地建設高素質(zhì)高顏值國際化現代化城市提供保障措施。
??濕地公園TOD項目效果圖
??2022年3月，借鑒總結已有經(jīng)驗并結合我市實(shí)際情況，市資源規劃局針對成片開(kāi)發(fā)項目出臺了《綜合開(kāi)發(fā)項目帶城市設計圖則供地規程》,并配套制定了《成片綜合開(kāi)發(fā)一體化設計規劃咨詢(xún)流程圖》和《城市設計圖則轉化技術(shù)標準》,進(jìn)一步發(fā)揮片區綜合開(kāi)發(fā)項目在城市建設品質(zhì)中的引領(lǐng)作用，以更好地指導城市設計方案落地實(shí)施。
??后續
??市資源規劃局將繼續聯(lián)合屬地區政府
??加強溝通合作
??按照“城市設計+咨詢(xún)”的組織模式
??推動(dòng)成片開(kāi)發(fā)項目高起點(diǎn)規劃、高標準建設
??為我市成片綜合開(kāi)發(fā)

??積累更多、更好的工作經(jīng)驗

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