武漢市江岸區銀博擴大二期地塊商務復合公交項目概念方案征集公告
武漢市江岸區銀博擴大二期地塊商務復合公交項目概念方案征集公告
江岸區作為漢口濱江一線中心區，交通區位優越、歷史人文資源豐富、濱江綠色生態獨特?！笆奈濉逼陂g，江岸區以建設現代化強區為奮斗目標，拓展建設大道金融產業帶，同步提升區域交通基礎設施和公交服務水平。為進一步提升和整合二七片區公共交通資源，打造具有江岸特色的中小型商務體，特面向全社會公開征集銀博擴大二期地塊商務復合公交項目概念設計方案?，F將相關事項公告如下：
一、項目概況
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銀博擴大二期地塊商務復合公交項目地處江岸區新村街道，位于“建設大道金融產業帶”北端，黑泥湖路與二七北路交匯處。
圖1項目區位圖
?。ǘ﹨^域現狀用地
項目用地位于黑泥湖路與二七北路交叉口東南角。用地北側及西側為現狀住宅區，主要包括武漢鐵路黃埔住宅小區、二航嘉苑、航務社區一院、二七人家、星海藍天及在建長江華府項目等；南側及東側為在建住宅、現狀住宅、教育設施以及行政辦公設施，主要包括在建國匯中心及長江華府，現狀黃埔人家、江岸區新村小學以及武漢食檢等。
圖2項目周邊用地現狀
?。ㄈ┙煌l件
項目用地兩面臨路。西側為黑泥湖路，規劃為城市次干路，道路紅線寬30米；北側為二七北路，規劃為城市支路，道路紅線寬20米。
?。ㄋ模┰O計范圍
項目總用地面積為5837平方米（以實測為準），地塊形狀規整。項目用地內現狀為即將拆除的臨時工棚，場地內部整體平整。
圖3項目規劃范圍圖
二、建設規模及要求
?。ㄒ唬┙ㄔO規模
規劃總用地面積約5837平方米，規劃用地性質為商務用地復合公交首末站用地。最大計容建筑面積控制在16410平方米以內，其中商務辦公不大于16110平方米，公交調度室不少于300平方米。
?。ǘ┙ㄖc城市設計要求
1、項目用地內建筑后退二七北路不少于8米，后退黑泥湖路不少于12.5米，道路轉角處地上建構筑物在滿足交叉口視距三角形基礎上，不超出相鄰道路退線的交點。
2、遵照《武漢市建設工程規劃管理技術規定》（市政府248號令）、《湖北省無障礙環境建設管理辦法》（省政府400號令）、《市人民政府關于印發武漢天河機場航行服務程序凈空保護區域一體化圖使用管理辦法的通知》（武政規[2019]8號）及相關部門關于建筑高度、消防安全防震等有關規定執行。
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1、地塊步行出入口宜沿二七北路設置；
2、地塊地面層需提供不少于27個公共交通停車位；
3、地上建構筑物后退道路紅線需同時滿足軌道交通工程控制相關退線要求；
4、項目地下空間應考慮與周邊地塊統一規劃、整體利用，項目各地塊之間的規劃道路地下部分在滿足市政設施等相關技術要求的前提下，可連通用于地下停車；
5、“橫一”通道控制線范圍內的項目建設應符合《市國土規劃局關于“橫一”通道與沿線受影響地塊地下室管控要求的請示》（武土資規[2018]156號）要求；
6、遵照《武漢市地下空間開發利用管理暫行規定》有關要求執行。
三、報名要求
1、本次征集采用公開報名方式，境內外具有法人資格的獨立機構、設計聯合體均可報名，不設資質要求。
2、設計機構必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照。機構負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同機構，不得同時報名參賽。
3、不接受聯合體、個人及個人組合的報名。
4、項目負責人或主創設計師必須參加重要節點的匯報會議；在征集過程中若項目負責人或主創設計師與資格預審材料所提交的團隊人員不符，主辦單位有權取消其入圍和獲獎資格。
5、設計機構填寫報名表（點擊“閱讀原文”下載報名表），蓋章掃描后發送至郵箱jafazj 163.com，獲取設計任務書，資信文件填寫要求詳見任務書。
四、征集流程
本次征集活動分兩階段開展：
?。ㄒ唬﹫竺邦A審階段
設計機構提交報名表后，承辦單位發放項目設計任務書和基礎資料包；報名截止日前，設計機構提交概念提案和資信文件；承辦單位對參賽設計機構進行資格審查，匯總有效設計成果。
本階段承辦機構邀請相關專業的權威專家，組成專家評委會，專家評委會對所有有效設計成果進行集中預審，并擇優評選出無排序的3家入圍設計機構及方案，進入下一階段方案評審，并提出方案深化建議。
?。ǘ┥罨桨冈u審階段
入圍的3家設計機構完成概念方案深化設計，承辦機構邀請權威專家，組織深化方案現場匯報及評審會，從3家無排序的設計方案中排出第一、第二、第三名，并將前三名方案推薦給主辦機構進一步決策。
五、成果要求
?。ㄒ唬﹫竺邦A審階段
1、資信文件：包括設計機構概況、營業執照、資質證明、相關工程項目業績、從業內所獲相關獎項等。
2、概念提案：提供紙質A3圖冊7份、紙質A1幅面豎版展板1張、圖冊電子成果1份、電子匯報演示文件1份（附配音），包括但不限于以下內容：
·設計思路、概念及相關分析圖；
·總平面圖及初步經濟技術指標；
·設計效果圖；
·其他必要的表達設計意圖的分析圖或構思說明圖紙。
?。ǘ┥罨桨冈u審階段
提供紙質A3圖冊7份、圖冊電子成果1份、電子匯報演示文件1份，包括但不限于以下內容：
·設計說明；
·總平面圖及經濟技術指標；
·建筑單體設計圖（各層平面圖、立面圖、剖面圖、建筑構造做法，以及表達建筑立面色彩和材質的圖紙）；
·設計效果圖；
·設計分析圖等其他表達設計構思的圖紙；
·其他必要的表達設計意圖的分析圖或意向表達。
六、獎項設置
根據評選結果向入圍設計機構進行表彰，并發放獲獎證書以及相應獎金（總計不超過10萬元）。
方案評選出最佳方案獎1家，獲得5萬元設計費；第二名1家，獲得3萬元設計費；第三名1家，獲得2萬元設計費。上述獎金均為稅前金額。
七、時間安排
本次征集時間為2023年3月-2023年5月，具體日程安排如下：
表1方案征集日程安排表
注：以上時間以北京時間為準，如遇日程安排調整，將另行通知。
八、參賽規則
1、所有參賽設計機構應保障參賽作品在滿足相關國家、地方標準要求下具備落地性與可實施性；
2、本次征集活動獎金含稅，以人民幣在境內支付，國外設計機構或個人無法收取人民幣的，可授權國內合法獨立法人代收款項；
3、本次征集活動收到的所有成果文件著作權歸參賽者所有，使用權歸活動主辦方和參賽者共同所有。其中，獲獎設計成果在主辦單位支付獎金后，主辦單位有權免費使用獲獎方案，獲獎設計人不得將方案另投他處或用于其他項目；
4、主辦單位提供給參賽者的所有技術資料（文字、圖紙、電子數據等）均受版權保護。未經授權，任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術基礎資料，否則將承擔相關法律責任；
5、所有提交的征集成果文件內容均應是參賽者原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目或競賽的作品。如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任；
6、電子圖紙中不得出現任何有關作者姓名和所在機構的文字或圖案，否則將被取消參賽資格；
7、為保證方案質量，經所有評審一致同意后，主辦方可對部分獎項擁有空缺或減少的權力；
8、參加本次征集活動的應征機構均被視為承認本公告的所有條款；
9、本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規；
10、本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦單位所有。
九、工作組織
主辦方
武漢市自然資源和規劃局江岸分局
武漢市江岸區房地產公司
承辦方
武漢市交通規劃設計有限公司
“眾規武漢”工作組
聯系方式
左女士
0陳女士
聯系地址
武漢市江岸區鉑仕匯
國際廣場10層
聯系郵箱
jafazj@163.com
https://mp.weixin.qq.com/s/tGOYuHCNIbSRrf03KcndYw
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