上海國際招標有限公司（以下簡稱“征集代理”）受中共湖州市吳興區委員會、湖州市吳興區人民政府（以下簡稱“指導單位”）、湖州市吳興區住房和城鄉建設局、湖州市吳興區自然資源和規劃分局（以下簡稱“主辦單位”）和湖州市吳興區新青年城市各重要地塊項目承辦單位（詳見本公告第1.2條“基本情況”）的委托，就湖州市吳興區新青年城市7個重要地塊項目策劃及概念方案組織開展方案征集活動，暨《湖州市吳興區新青年城市重要地塊項目策劃及概念方案征集資格預審公告》。
　　歡迎有興趣參與應征的申請人參加本次征集活動。本次征集將通過公開資格預審的方式，分別從該地塊項目的所有申請人中擇優選取三（3）名應征人參加征集。
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　　項目概況
　　1.1項目背景
　　為全面貫徹落實浙江省第十五次黨代會報告提出的“加快建設青年發展型省份”要求，助力吳興區打造“欣欣向榮的新青年城市”，根據《吳興區人民政府辦公室關于印發吳興區“才聚湖州·鳳棲吳興”人才安居工程實施辦法（試行）的通知》、《關于開展青年發展型城市建設試點的意見》、《湖州市青年發展“十四五”規劃》和《吳興區開展浙江省中長期青年發展規劃省級試點工作實施方案》等文件精神，結合我區青年發展實際，開展本次方案征集活動。
　　新青年城市是未來吳興區的政治、經濟、文化中心，是吳興區城市化發展的主要載體，也是湖州服務和聯動長三角城市群的主要載體，是規劃理念創新、各類資源集聚、空間布局合理、配套設施完善、適宜人居環境、具有一定輻射功能的現代化新城。
　　本次征集將為新城征集可實施落地的優秀建筑方案，凝聚各方才智、吸引更多優勢要素資源參與新城公共建筑高品質設計。
　　1.2基本情況
　　本次征集由分屬不同承辦單位的7個地塊項目組成：
　　各地塊基本情況：
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　　項目介紹
　　1號地塊：
　　常溪單元HD-05-01-06E地塊
　　設計范圍：常溪單元HD-05-01-06E號地塊位于湖州市吳興區湖織大道以北，蜀山路以東，環渚路以南。擬通過本次方案征集，以高品位場所空間、高品質商務配套、高規格運營服務，將汽車展示、銷售、交易、改裝改造及相關產業作為核心，集辦公、公寓、酒店、新能源快充功能于一體，致力于營造湖州市乃至長三角地區汽車產業相關服務區域級平臺，打造成長三角汽車服務新窗口，新青年城市標桿之作。
　　1號地塊區位圖
　　地塊占地面積為104畝，容積率2.0-2.5，建筑限高100m，建筑密度≤45%，綠地率≥15%。
　　方案征集費：入圍進入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會結束，并經評審委員會評定其方案符合設計任務書要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬元（含稅）。
　　2號地塊：
　　南塘漾單元HD-06-01-02G、HD-06-01-02F、HD-06-01-02E、HD-06-01-02B號地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區南塘漾單元HD-06-01-02G、HD-06-01-02F、HD-06-01-02E、HD-06-01-02B號地塊項目位于湖州市吳興區，南塘漾未來社區規劃范圍內，東至蜀山路，西至三環東路，南至南橫塘路，北至譚家扇路。擬通過本次方案征集，體現青年、活力、運動等功能定位，建成未來社區配套公園。
　　2號地塊區位圖
　　相關地塊占地面積為197畝，容積率0.05，建筑限高12m。含水面的占地面積為322畝。
　　方案征集費：入圍進入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會結束，并經評審委員會評定其方案符合設計任務書要求的，將各獲得方案征集費人民幣30萬元（含稅）。
　　3號地塊：
　　諸墓單元BLD-04-01-01B、BLD-04-01-02B地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區諸墓單元BLD-04-01-01B、BLD-04-01-02B商業地塊項目位于新青年大道與中興大道交叉口西南側，文化資源豐富，生態環境資源較好，功能定位為完善新青年城市的整體高端商業配套功能，實現城市的活力注入。
　　3號地塊區位圖
　　相關地塊規劃用地面積約86畝(57333平方米)，容積率1.5-2.0，建筑限高40米。
　　方案征集費：入圍進入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會結束，并經評審委員會評定其方案符合設計任務書要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬元（含稅）。
　　4號地塊：
　　BLD-04-01-01B、BLD-04-01-02B地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區BLD22-3、BLD22-4號地塊項目位于湖州市吳興區，吳興區區政府西側，西山漾景區內，東至西山路，西至鳴翠路，南至吳興大道北至環漾路。擬通過本次方案征集，利用湖岸和鄰近優質資源，吸引國際水準的時尚流量，塑造西山漾的商業活力中心，促進區域全面發展優化。
　　4號地塊區位圖
　　相關地塊規劃用地面積為176畝，容積率1.0~1.5，建筑限高24米。
　　方案征集費：入圍進入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會結束，并經評審委員會評定其方案符合設計任務書要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬元（含稅）。
　　5號地塊：
　　西湖漾單元BLD-07-01-02H地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區西湖漾單元BLD-07-01-02H項目位于吳興大道與南太湖大道交叉口西南側，處于新青年城市核心區，文化資源豐富，功能定位為建設新青年城市的整體高端品質居住區，提升城市居住品質。
　　5號地塊區位圖
　　相關地塊規劃用地面積約245畝，容積率1.5~2.0，建筑限高80米。
　　方案征集費：入圍進入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會結束，并經評審委員會評定其方案符合設計任務書要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬元（含稅）。
　　6號地塊：
　　角溪漾單元BLD-06-02-01D地塊
　　設計范圍：湖州市吳興區角溪漾單元BLD-06-02-01D項目位于南太湖大道和南塘漾路交叉口東北側，處于新青年城市核心區，功能定位為全面推進健康中國建設，完善新青年城市公共衛生服務系統，健全優質高效整合性醫療衛生服務體系，加強優質醫療資源擴容和均衡布局。
　　6號地塊區位圖
　　地塊規劃用地面積約239畝（以實測為準，其中湖州市婦幼保健院用地約140畝，兒童福利院用地約79畝，兩者之間集中公共綠化用地約20畝），容積率根據專業醫院及兒童福利院要求確定，建筑限高60米。
　　方案征集費：入圍進入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會結束，并經評審委員會評定其方案符合設計任務書要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬元（含稅）。
　　7號地塊：
　　織里鎮ZD-03-03-04A地塊
　　設計范圍：項目位于湖州市吳興區織里鎮ZD-03-03-04A號地塊，用地面積24826.3平方米，位于上聶線北側，織里南路東側，夢圓路南側，緊鄰京杭大運河，交通環境資源較好，功能定位為集商業、酒店、辦公等一體的綜合性商業項目，結合規劃城際軌道交通站，打造織里鎮南大門標志性項目，具備一定的昭示性，體現本地經濟、文化等特點。
　　圖片
　　7號地塊區位圖
　　地塊規劃凈用地面積24826.3平方米，容積率3.0，限高100米，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。
　　方案征集費：入圍進入正式征集階段的三（3）名應征人在方案評審會結束，并經評審委員會評定其方案符合設計任務書要求的，將各獲得方案征集費人民幣30萬元（含稅）。
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　　申請人資格條件
　　3.1申請人須具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人參與應征。
　　3.2申請人須在其所在國家或地區合法注冊，且具有相應策劃、設計或設計咨詢能力。
　　3.3申請人須具有與其申請參加的地塊項目建設內容類似的策劃和概念方案設計的項目業績。
　　3.4本次征集的各地塊項目均接受聯合體參與競爭，聯合體成員數量不得超過3家。聯合體每位成員皆需滿足本公告第3.1-3.2條的要求，聯合體綜合業績滿足本公告第3.3條的業績要求即可。聯合體的組成以提交的資格預審《申請文件》為準。聯合體各方不得再以自己名義單獨參與該地塊項目的征集活動，也不得同時加入參與該地塊項目的其他聯合體，否則，相關《申請文件》均被否決。
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　　資格預審文件獲取
　　4.1凡有意參加本次方案征集活動的潛在申請人，請于2023年1月5日16:00時至2023年1月12日16:00時，在上海國際招標有限公司網站（www.shabidding.com，下同）注冊并在線領取《資格預審文件》。各地塊項目須分別領取《資格預審文件》。
　　4.2首次注冊的申請人需要登陸上海國際招標有限公司網站，進行供應商注冊，獲取登錄名和密碼后，方可下載《資格預審文件》。已注冊的申請人可從網站采購公告欄的相應公告中進入在線領取《資格預審文件》流程。征集代理不接受沒有在上海國際招標有限公司網站上注冊和沒有《資格預審文件》下載記錄的申請人提交的《申請文件》。如申請人為聯合體，則聯合體中任一成員進行注冊并有《資格預審文件》下載記錄即可?！顿Y格預審文件》的獲取階段，無需明確聯合體組成。聯合體組成以提交的資格預審《申請文件》為準。
　　4.3申請人成功領取《資格預審文件》并不意味著其資格條件符合要求。申請人是否符合本公告第3條“合格申請人資格條件”的要求由資格預審評審委員會判定。
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　　資格預審申請文件遞交
　　5.1資格預審《申請文件》應以電子文件的形式提交?！渡暾埼募房梢允褂秒娮雍炚?。提交截止時間為2023年1月13日11:00時，提交的時間以電子文件上傳成功的時間為準。除了在截止時間前成功上傳的《申請文件》外，未在截止時間前上傳或以其他形式提交的《申請文件》一律不被受理。
　　5.2電子文件包括全套正本《申請文件》的掃描件（PDF掃描件和PPT格式）。申請人應在上海國際招標有限公司網站本項目的領購頁面下，點擊“投標文件”按鈕后上傳資格預審《申請文件》的電子文件（請注意不要對壓縮文件進行加密）。
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　　入圍方式
　　各地塊項目的申請人提交了資格預審《申請文件》后，資格預審評審委員會將對申請人進行綜合評審和比較，選擇三（3）名申請人作為入圍的應征人。如申請人數量正好為三（3）名，資格預審評審委員會將對申請人的綜合情況、項目業績和團隊組成等進行是否符合項目要求的判定，如判定符合項目要求，三（3）名申請人直接入圍。如判定符合要求的申請人不足三（3）名，主辦單位和承辦單位保留重新組織資格預審的權利。
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　　方案征集費
　　7.1各地塊項目方案征集費的設置詳見本公告第2條的對應項目介紹。
　　7.2若經方案評審委員會評定，應征人的方案沒有達到設計任務書要求的，應由評審委員會單獨出具書面意見且有半數以上評委簽字，具體闡明不符合要求的設計內容以及扣款標準，主辦單位和承辦單位將根據該書面意見扣減直至不支付應征人方案征集費。
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　　其他
　　8.1凡參加本次資格預審的申請人均被視為同意并接受《資格預審文件》的全部內容及條款。
　　8.2申請人在資格預審《申請文件》中所列出的主創設計師須親自開展本項目的設計工作，須參加項目啟動會與現場踏勘，須進行成果方案匯報。因此，請所列出的主創設計師根據征集活動時間安排提前預留時間、做好準備。如因旅行限制原因，例如全球或區域流行病疫情等，主創設計師確實無法赴現場參會的，須在資格預審《申請文件》中進行說明，并承諾將通過視頻或電話會議的方式參會。所述情況將在資格預審評審時予以綜合考慮。
　　8.3本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦單位和承辦單位。
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　　聯系方式
　　征集代理：上海國際招標有限公司
　　地址：上海市延安西路358號美麗園大廈14樓
　　聯系人：毛燁琪、欒奕
　　電話：021-32173711、32173720

　　郵箱：maoyeqi@shabidding.com、luanyi@shabidding.com

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