石獅市觀音山片區總體策劃和規劃建筑方案設計征集競賽公告
01
項目背景
石獅市城市綜合競爭力位居全國縣級市前列,十四五規劃提出全面建成現代化工業強市、商貿之都、旅游休閑名城,建設形成“多點開花、軸線引導、全面發展”無縫對接的全域旅游良性互動機制,推動旅游業跨越式升級,打造以商務為引流、文化為內核、時尚為特色的濱海旅游休閑城市。為進一步發揮文旅產業融合帶動作用,加快重點文旅項目建設,全力打造國家級濱海旅游休閑城市和國家全域旅游示范區,石獅市委市政府組織開展了五大文旅項目建設招商競賽活動,包含十里黃金海岸濱海休閑度假區--觀音山項目(具體位置詳見附圖)。為了做好海岸帶開發保護利用工作,打造好石獅觀音山項目,深入論證片區產業策劃及業態、片區土地利用功能、建筑體量、城市空間形態等,特組織開展石獅市觀音山片區總體策劃和規劃建筑方案設計征集競賽活動。
圖1 區位圖
02
設計范圍
項目位于永寧鎮沙堤村(詳見附圖),北側為紅塔灣公園,西側為沿海大通道,南側為黃金海岸項目,東側為臺灣海峽??傆玫孛娣e545畝,其中A區338畝,為核心規劃設計范圍,B區207畝,為保護提升規劃設計范圍。
設計單位要充分考慮濱海、世遺(萬壽塔)管控等因素統籌劃定研究范圍,做好片區總體策劃和規劃建筑方案設計,充分調查研究,制定項目發展目標,策劃項目功能業態,論證項目合理建設規模,規劃建筑設計方案以及實施方案研究等。
圖2 設計范圍示意圖
03
征集方式
本次征集包括“公開征集及機構遴選”、“方案編制及評審”二個階段。計劃在國內公開征集,設計機構根據本次征集規則及設計任務書,提交相應的報名文件和概念提案。由主辦單位召開專家評審會,擇優選取5家入圍機構參與下一階段方案設計及評審。
04
資格要求
1、境內外設計機構必須具有經合法注冊并在有效期內的營業執照,且必須具有獨立企業法人資格。法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人,母公司、全資子公司及其控股公司,不得同時報名參賽。
(1)如投標人為中華人民共和國境內注冊的法人單位,須具備以下資質要求:
1)同時具備:①城鄉規劃編制甲級資質(根據《自然資源部辦公廳關于國土空間規劃編制資質有關問題的函》的規定,原中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的證書可繼續使用)和②建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質;
或2)具備以下兩項及以上資質:
①城鄉規劃編制甲級資質(根據《自然資源部辦公廳關于國土空間規劃編制資質有關問題的函》的規定,原中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的證書可繼續使用)
②具備建設行政主管部門核發有效的建筑行業設計甲級資質
③具備建設行政主管部門核發有效的風景園林工程設計甲級資質。
(2)如投標人為中華人民共和國境外單位:
①若依該國或該地區有關風景園林設計、城市規劃或建筑設計從業或營業的管理規定,要求企業法人應具有相應執業資質或資格或營業許可的,則須提供該單位的相應執業資質或資格或營業許可證明文件;
②若依該國或該地區有關風景園林設計、城市規劃或建筑設計從業或營業的管理規定,未要求企業法人具有相應執業資質或資格或營業許可的,僅對風景園林設計師、規劃師、建筑師個人要求具有相應執業資質或資格或執業許可,則須提供該單位設計師本人的注冊或執業證書或會員證明材料,同時該單位應提供該國或該地區有關風景園林設計、城市規劃或建筑設計從業或營業的管理規定。
(3)港、澳、臺規劃設計單位的資格要求參照境外設計單位資格要求的規定。
2、本次征集活動境內外設計機構均可報名參加,允許聯合體報名,聯合體成員數量不超過3家。不接受個人及個人組合的報名。聯合體各方不得再單獨以自己名義,或者與另外的設計機構組成聯合體參加本次征集活動。
考慮到新冠疫情對國際航班等的影響,境外設計機構(在中國境內無分支機構)必須與境內設計機構組成聯合體參加本次征集活動。
3、參與本次征集競賽的設計人員應為該設計機構的在冊人員,主創設計師須由主持過多個同類型項目、需有10年以上相關工作經驗,須直接參與咨詢設計全過程,包括現場踏勘、成果匯報、評審答疑等重要節點工作。如在本次征集過程中發現主創設計師與報名材料所提交的團隊人員不符,主辦單位有權取消其參加資格。為了保證項目設計人員對中國地區背景和相關要求的準確理解,項目團隊設計人員中應至少有一名通曉漢語的人士。
4、需具有以下行業經驗要求:
①具有旅游產品策劃規劃設計經驗;
②具有度假類型建筑設計經驗;
③具有旅游產業功能策劃研究經驗;
④具有旅游開發相關經驗。
05
競賽規則
本次競賽分為兩個階段,第一階段為資格預審及概念提案,第二階段為總體策劃和規劃建筑方案競賽。
第一階段:資格預審及概念提案
主辦方組建資格預審委員會,對報名機構的公司履歷、行業聲譽、主創及團隊的業績和經驗、概念提案等進行綜合評審,評選出5家無排序的入圍設計機構進入第二階段(方案競賽)。同時,評選出2家備選設計機構(須排序),如有入圍設計機構退出,則由備選設計機構依序替補。若報名機構數量或入圍機構數量未達要求,主辦方保留終止競賽的權利。
注:本區域功能定位為旅游度假區,將作為永寧濱海旅游休閑片區的一個引爆點,概念提案應為主對如何打造一個旅游目的地進行闡述,對于旅游業態(餐飲、娛樂、住宿等)進行分析,能集聚人氣,有輻射帶動作用,也要考慮海邊季節性氣候影響因素,業態要可持續性。
第二階段:總體策劃和規劃建筑方案競賽
入圍設計機構按相關規定及任務書要求提交設計成果文件。每個設計團隊(聯合體)僅可提交一個方案。方案評審委員會對5家入圍設計機構提交的設計成果進行評審,評選出一、二、三等獎各1名及入圍獎(2名)方案,并對每個方案出具書面評審意見,提交給主辦方。主辦方在充分尊重專家評審意見的基礎上,復核確定一等獎得主。
06
日程安排
本次征集包括“公開征集及機構遴選”、“方案編制及評審”二個階段,具體安排詳見下表:
階 段 |
時 間 |
事 項 |
第一階段 |
2022年1月24日 |
發布正式征集公告,接受報名 |
2022年2月10日17:30前 |
設計機構在截止時間前須填寫附件報名表,并發送至指定郵箱 |
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2022年2月23日17:00前 |
設計機構提交報名文件和概念提案的紙質文件及U盤 |
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2022年2月25日 |
召開資格預審會 |
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2022年2月28日 |
公布資格預審會結果 |
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2022年3月3日 |
入圍單位提交《參賽確認函》 |
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第二階段 |
2022年3月4日 |
發布第二階段競賽文件 |
2022年3月7日 |
組織踏勘及項目宣講會(組織形式待定) |
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2022年4月25日(暫定) |
提交設計成果(提交地點另行通知) |
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2022年4月下旬 |
方案評審會 |
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2022年4月下旬 |
公布競賽結果 |
注:以上時間以北京時間為準,主辦方保留對具體時間節點作適時調整的權利。
07
征集獎金
設計機構在規定時間內提交有效應征文件,且滿足本征集文件要求,由評審委員會按程序對5家機構提交的方案設計成果進行評審,并確定排名,設計機構將獲得如下征集獎金(含稅):
一等獎(1名):人民幣225萬元(其中包括獎金人民幣150萬元及方案深化整合費用人民幣75萬元);
二等獎(1名):人民幣100萬元;
三等獎(1名):人民幣75萬元;
入圍獎(2名):各獲得人民幣50萬元;
合計總費用為500萬元。
原則上由獲得一等獎的設計機構完成方案深化整合工作;如一等獎機構放棄深化整合工作,由二等獎、三等獎的設計機構按照先后次序取得方案深化整合資格,并另行簽訂深化整合工作服務合同,設計深化整合工作費用為人民幣75萬元(含稅),包含在一等獎獎金中,若一等獎得主放棄深化整合工作,這部分費用將從獎金中剝離,由主辦方支付給其他獲得方案整合資格的單位。
注:以上獎金均含稅。獲得一等獎的單位(如為聯合體的則由聯合體牽頭方支付)須在收到通知的10個工作日內以銀行轉賬的形式一次性支付本次競賽招標代理及組織費用30萬元整。
08
報名方式
凡有意參加本次方案征集活動的應征機構,需先進行報名登記,應征機構下載報名表(附件1)并完整填寫報名信息后,發送郵件至指定郵箱qzzxzx@163.com,承辦方收到報名表后,以郵件方式回復征集競賽相關文件。若應征機構有疑問,請將疑問以郵件方式發至郵箱qzzxzx@163.com,承辦方將于2022年2月11日統一以郵件形式回復疑問清單。報名表需在北京時間2022年2月10日17:30前提交,逾期送交或不符合規定的報名信息恕不接受。
遞交應征文件的時間及地點:報名應征機構需于2022年2月23日17:00前將應征文件(包含資格預審申請文件和概念提案)的紙質文件及U盤文件提交送達至下述指定地點:
福建省泉州市鯉城區豐澤街726號路橋大廈六樓604,泉州市工程咨詢中心有限公司,陳女士 15805975918。
*應征文件遞交特別提醒:應征文件需要嚴格按照相關要求制作,遞交應征文件包括現場遞交和快遞郵寄兩種方式。在疫情特殊情況下,以快遞郵寄方式遞交時,請預留足夠的快遞運輸時間,以材料送達時間為準;現場遞交需持法定代表人授權委托書?,F場接收報名材料時間為工作日北京時間08:00-17:30,逾期送交或不符合規定的應征文件材料恕不接受。
本公告在中國政府采購網(http://www.ccgp.gov.cn/)、中國城市規劃學會網(http://www.planning.org.cn/)同時發布。本公告的修改、補充均以在上述網站媒體發布的內容為準。
09
組織機構
組織單位:石獅市海岸帶規劃建設指揮部、石獅市自然資源局
主辦單位:石獅市永寧旅游開發有限公司
招標代理:泉州市工程咨詢中心有限公司
聯系人:陳女士
聯系電話:15805975918、0595-29016288
郵箱:qzzxzx@163.com