中規院有多強?看最新中標《義烏市雙江湖新區概念規劃及城市設計》國際方案征集
為科學有序推進雙江湖新區的規劃建設,優化新區國土空間布局,塑造湖在城中、城映湖中、湖城一體特色格局,樹立“宜商宜業宜居宜游”的城市新標桿,實現雙江湖新區“生態+智慧+文化+創新”的高質量發展,官方組織和策劃了《義烏市雙江湖新區概念規劃及城市設計》國際方案征集。
根據中國城市規劃學會公布評審結果,中國城市規劃設計研究院+美國世邦魏理仕(上海)管理咨詢有限公司聯合體最終獲得第一名:
全域創新
全景交往
1500年前,《水經注》點贊烏傷南溪勝景,八詠詩路引無數文人慕名而來;
800年前,陂塘堰壩的水利工程,浙中山水逐漸集市興盛、商埠林立;
400年前,云黃山下的甘蔗小村,見證從雞毛換糖到世界小商品之都的嬗變。
當下,兩江交匯之處,大湖新生,雙江湖再次肩負起新的歷史使命,不只是義烏的副中心,更是浙中的新中心。把握區域機遇:以科創主導,滬杭策源-雙江湖轉化-浙中智造-全球交易,培育鏈接長三角的創新創業新中心。傳遞未來價值:以人文先導,從物物交易,到人人交往,創造面向全球的金義都市區交往新客廳。
01區域判斷和定位
區域中謀定位:中國式現代化典范新區,帶動浙中能級提升的戰略地區。長三角科創走廊價值定位:義烏應立足于應用型創新和生產服務創新,成長為長三角南翼重要的創新技術轉化中心。
新區有責任:人與自然和諧共生的典范,從物物交易,到人人交往
交易向北:義烏北面由三大核心構成,分別是貿易服務核心、數字創新中心和新型貿易中心,形成物物交易的特點。
秀場向南:義烏南側的雙江湖新區于北面構成錯位格局,發展文創會展、科技創谷等新生功能,強調人人交往的新特征。
新定位:引領浙中、開啟未來的中國式現代化典范新區
——引領浙中,鏈接長三角浙中創新創業新中心
——開啟未來,面向國際的金義都市區交往新客廳
功能策劃
產業方向篩選,基于產業規劃獲得產業候選集,通過三大產業發展篩選條件,得出雙江湖可圍繞醫療健康和高端芯片及智能終端尋找產業發展機會。
構建以醫療健康與高端芯片及智能終端為特色產業,以創新服務為配套產業的“2+1”產業體系。醫療健康產業、高端芯片及智能終端、創新服務?!皠?業”:聚焦三類潛力企業提供定制化空間,本土升級+外資落戶+浙中第二總部
02概念規劃
空間結構
謀劃雙江湖新區“三城三野三分田”的總體空間格局,展現“一卷詩畫山水間”的詩意場景。圍繞雙江湖生態核心,依托義烏江和南江兩大自然軸線,劃分北“街區”、南“園區”、東“景區”三大城市功能板塊。
三大城區內整合利用山野、鄉村、水系等生態資源,分別建設一條聯通關鍵生態斑塊、連接主要文化節點、串聯重要旅游資源的復合型生態廊道。
總體空間設計
展現中國式現代化的空間典范,新中心、新客廳。
2.1全域創新,營造差異三區
北街區臨湖,以集聚科技型企業總部和研發中心為重點,高標準高規格建設高品位的總部樓宇群,圍繞科技創業打造總部商谷;南園區主要由校園組成,建設產學院融合的創新學區,實現教育鏈、創新鏈、產業鏈一體化;東景區生態旅游資源最豐富,山湖滲透成游覽鏈。
#創業街區
創業街區塑造高品質城區,雙軸對景雙江湖和外圍山景,湖濱創新環鏈接一覽湖光的江灣聚場。
設計策略①——業態疊合
云城坊:目標客戶為外資企業、貿易公司、上市公司總部
單棟體量5-8萬㎡,標準層面積2000-2500㎡
展貿坊:目標客戶為科技貿易、文化貿易企業
單棟體量:1.5-2.5萬㎡,標準層面積:1400-1800㎡
設計策略②——空間融合
圍繞建設區邊界創造更多公園界面,形成30公里公園界面,比城鎮開發邊界增加70%。建設區內提供更多交往機會,加密街巷間距,核心區150M-200M。
設計策略③——功能混合
三類混合用地不低于30%。北“街區”混合用地以三類為主,分別是商辦混合用地、商住混合用地、產研混合用地。三類混合用地占街區建設用地面積比例達30%。其中以商住混合用地占比最多,占20%。
設計策略④——用地復合
促進田城融合,預留迭代用地。第一階段:反租倒包,帶田招商,拎包入田;第二階段:適應中遠期土地供給,彈性生長
#創造“園區”
創造園區構建引湖入園的學研綠洲,營造共創共享開放的空間氛圍,構建產學研用一體化的創意園區。
設計策略①——縫合創新鏈條
加強產研聯動,促進服務轉化
設計策略②——融合創新空間
三類共享設施,共享綠洲串聯
#創藝景區
創藝景區由山景、古寺、農田、山村四大意象組成,順著南欣賞造“群山縈連,草木如畫”的詩意畫卷。
設計策略①——營造河谷水苑
設計策略②——激活一鎮四村
設計策略③——3類山水主題游線
作品詳見(復制以下鏈接進瀏覽器查看):
https://mp.weixin.qq.com/s/8wDEmyioundCMeUcl7__OQ
