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　　項目背景
　　上海北外灘地區位于上海一江一河（黃浦江、蘇州河）的交匯處，總面積約4平方公里，其中陸域面積3.3平方公里，擁有濱水岸線(xiàn)3.4公里。北外灘與陸家嘴、外灘共同構成上海發(fā)展“黃金三角”，是上海目前中心城區唯一一塊可以成片規劃、深度開(kāi)發(fā)的黃金地段，蘊含著(zhù)極大的機遇和潛力。
　　根據規劃北外灘整體空間將形成“一心兩片、新舊融合”總體格局，中部核心商務(wù)區高強度、高密度開(kāi)發(fā)；西部虹口港活力片區和東部提籃橋片區，為低層高密度空間格局。
　　北外灘90街坊（即hk323街坊）位于北外灘核心商務(wù)區南部，北至東長(cháng)治路、南至東大名路、西至高陽(yáng)路、東至丹徒路。
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　　項目概況
　　北外灘90街坊內含5個(gè)地塊，其中hk323-01地塊為祥光里居民區和高陽(yáng)物業(yè)2#、3#、4#樓，移建及拆除后新建180米超高層塔樓及裙房，內含辦公、裙房商業(yè)、地下商業(yè)、地下停車(chē)。
　　hk323-02地塊為澄衷中學(xué)、上海外灘浦華大酒店、南陽(yáng)兄弟煙草公司（現為芳庭酒家）、行政院物資供應倉庫，其中澄衷中學(xué)已拆除。南陽(yáng)兄弟煙草公司（現為芳庭酒家）、行政院物資供應倉庫為保留歷史建筑，南陽(yáng)兄弟煙草公司（現為芳庭酒家）拆除復建至hk323-05地塊后重新進(jìn)行設計。hk323-02地塊規劃為城市公共綠地，地塊北部新建地下商業(yè)、地下停車(chē)。
　　hk323-03地塊現狀為晟隆大廈，規劃保留。
　　hk323-04地塊現狀為高陽(yáng)大樓，為優(yōu)秀歷史建筑，規劃保留，主體結構不能改動(dòng)，不得遷移，不得加建地下室。
　　hk323-05地塊原為高陽(yáng)物業(yè)6#樓，現已拆除。待南陽(yáng)兄弟煙草公司（現為芳庭酒家）拆除復建后新建文化建筑、地下文化、地下停車(chē)。
　　本次征集設計范圍為北外灘90街坊內的hk323-01地塊、hk323-05地塊的地上，用地面積12,725㎡，以及hk323-01地塊、hk323-05地塊、hk323-02地塊部分地下，用地面積15,422.6㎡?？傮w設計應整合高陽(yáng)大樓、中央綠地。設計范圍詳見(jiàn)下圖藍色虛線(xiàn)范圍。
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　　資格條件
　　1、申請人須具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人參與應征。
　　2、申請人須在其所在國家或地區合法注冊，且具有相應設計或設計咨詢(xún)能力。
　　3、申請人須具有類(lèi)似項目（指高度在100米以上的商業(yè)辦公建筑）的建筑設計或設計咨詢(xún)項目業(yè)績(jì)。
　　4、本項目不接受聯(lián)合體。
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　　文件獲取
　　凡有意參加本次方案征集活動(dòng)的潛在申請人，請于2023年3月17日16:00時(shí)至2023年3月22日16:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在上海國際招標有限公司網(wǎng)站（www.shabidding.com，下同）注冊并在線(xiàn)領(lǐng)取《資格預審文件》。
　　資格預審《申請文件》應以電子文件形式提交。提交截止時(shí)間為2023年3月26日11:00時(shí)，提交的時(shí)間以電子文件上傳成功的時(shí)間為準。除了在截止時(shí)間前成功上傳的《申請文件》外，未在截止時(shí)間前上傳或以其他形式提交的《申請文件》一律不被受理。
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　　入圍方式
　　申請人提交了資格預審《申請文件》后，資格預審評審委員會(huì )將對申請人進(jìn)行綜合評審和比較，選擇五名申請人作為入圍的應征人。如申請人數量正好為五名，資格預審評審委員會(huì )將對申請人的綜合實(shí)力、主創(chuàng )設計師的資歷、設計團隊的人員配置等進(jìn)行是否符合項目要求的判定。如判定符合項目要求，五名申請人直接入圍；如判定符合要求的申請人不足五名，征集人保留重新組織資格預審的權利。如申請人少于五名，征集人同樣保留重新組織資格預審的權利。
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　　方案征集費
　　入圍應征人在方案評審會(huì )結束，并經(jīng)方案評審委員會(huì )評定其方案符合《設計服務(wù)任務(wù)書(shū)》要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬(wàn)元（含稅）。
　　如經(jīng)方案評審委員會(huì )評定，應征人的方案沒(méi)有達到《設計服務(wù)任務(wù)書(shū)》要求的，應由方案評審委員會(huì )單獨出具書(shū)面意見(jiàn)且有半數以上評委簽字，具體闡明不符合要求的內容以及扣款標準，征集人將根據該書(shū)面意見(jiàn)扣減直至不支付該應征人的方案征集費。
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　　時(shí)間安排
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　　聯(lián)系方式
　　征集代理：上海國際招標有限公司
　　地址：上海市延安西路358號美麗園大廈14樓
　　聯(lián)系人：于芳女士、欒奕先生
　　電話(huà)：021-32173622/32173720

　　郵箱：luanyishabidding.com

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