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　　項目背景
　　上海北外灘地區位于上海一江一河（黃浦江、蘇州河）的交匯處，總面積約4平方公里，其中陸域面積3.3平方公里，擁有濱水岸線3.4公里。北外灘與陸家嘴、外灘共同構成上海發展“黃金三角”，是上海目前中心城區唯一一塊可以成片規劃、深度開發的黃金地段，蘊含著極大的機遇和潛力。
　　根據規劃北外灘整體空間將形成“一心兩片、新舊融合”總體格局，中部核心商務區高強度、高密度開發；西部虹口港活力片區和東部提籃橋片區，為低層高密度空間格局。
　　北外灘90街坊（即hk323街坊）位于北外灘核心商務區南部，北至東長治路、南至東大名路、西至高陽路、東至丹徒路。
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　　項目概況
　　北外灘90街坊內含5個地塊，其中hk323-01地塊為祥光里居民區和高陽物業2#、3#、4#樓，移建及拆除后新建180米超高層塔樓及裙房，內含辦公、裙房商業、地下商業、地下停車。
　　hk323-02地塊為澄衷中學、上海外灘浦華大酒店、南陽兄弟煙草公司（現為芳庭酒家）、行政院物資供應倉庫，其中澄衷中學已拆除。南陽兄弟煙草公司（現為芳庭酒家）、行政院物資供應倉庫為保留歷史建筑，南陽兄弟煙草公司（現為芳庭酒家）拆除復建至hk323-05地塊后重新進行設計。hk323-02地塊規劃為城市公共綠地，地塊北部新建地下商業、地下停車。
　　hk323-03地塊現狀為晟隆大廈，規劃保留。
　　hk323-04地塊現狀為高陽大樓，為優秀歷史建筑，規劃保留，主體結構不能改動，不得遷移，不得加建地下室。
　　hk323-05地塊原為高陽物業6#樓，現已拆除。待南陽兄弟煙草公司（現為芳庭酒家）拆除復建后新建文化建筑、地下文化、地下停車。
　　本次征集設計范圍為北外灘90街坊內的hk323-01地塊、hk323-05地塊的地上，用地面積12,725㎡，以及hk323-01地塊、hk323-05地塊、hk323-02地塊部分地下，用地面積15,422.6㎡?？傮w設計應整合高陽大樓、中央綠地。設計范圍詳見下圖藍色虛線范圍。
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　　資格條件
　　1、申請人須具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人參與應征。
　　2、申請人須在其所在國家或地區合法注冊，且具有相應設計或設計咨詢能力。
　　3、申請人須具有類似項目（指高度在100米以上的商業辦公建筑）的建筑設計或設計咨詢項目業績。
　　4、本項目不接受聯合體。
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　　文件獲取
　　凡有意參加本次方案征集活動的潛在申請人，請于2023年3月17日16:00時至2023年3月22日16:00時（北京時間，下同），在上海國際招標有限公司網站（www.shabidding.com，下同）注冊并在線領取《資格預審文件》。
　　資格預審《申請文件》應以電子文件形式提交。提交截止時間為2023年3月26日11:00時，提交的時間以電子文件上傳成功的時間為準。除了在截止時間前成功上傳的《申請文件》外，未在截止時間前上傳或以其他形式提交的《申請文件》一律不被受理。
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　　入圍方式
　　申請人提交了資格預審《申請文件》后，資格預審評審委員會將對申請人進行綜合評審和比較，選擇五名申請人作為入圍的應征人。如申請人數量正好為五名，資格預審評審委員會將對申請人的綜合實力、主創設計師的資歷、設計團隊的人員配置等進行是否符合項目要求的判定。如判定符合項目要求，五名申請人直接入圍；如判定符合要求的申請人不足五名，征集人保留重新組織資格預審的權利。如申請人少于五名，征集人同樣保留重新組織資格預審的權利。
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　　方案征集費
　　入圍應征人在方案評審會結束，并經方案評審委員會評定其方案符合《設計服務任務書》要求的，將各獲得方案征集費人民幣50萬元（含稅）。
　　如經方案評審委員會評定，應征人的方案沒有達到《設計服務任務書》要求的，應由方案評審委員會單獨出具書面意見且有半數以上評委簽字，具體闡明不符合要求的內容以及扣款標準，征集人將根據該書面意見扣減直至不支付該應征人的方案征集費。
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　　時間安排
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　　聯系方式
　　征集代理：上海國際招標有限公司
　　地址：上海市延安西路358號美麗園大廈14樓
　　聯系人：于芳女士、欒奕先生
　　電話：021-32173622/32173720

　　郵箱：luanyishabidding.com

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